Апартменты в Plano, TX

Привет,
Собираемся переезжать в Plano, TX
Риэлтор прислала кучу апартментов на рент. Изучаю ревью в интернете на различных сайтах. В замешательстве: кто то пишет, что плохие апп, кто-то радуется.
Посоветуйте пожалуйста какие нибудь апартменты для рента. К школам не привязаны. Главное, чтобы было тихое место ( не было щума от дорог ), безопасное.
Спасибо ))

Когда переезжал, проделал огромный кусок работы.
В Таблице Место, Адрес, Имя комплекса, Цена за 1 бр, Наличие Washer and drier and fireplace, наличие гаража и рейтинг с сайта apartmentratings, который базируется на ревью
Выделено то, что нам больше понравилось

Apartments Dallas - Copy of Sheet1.pdf (39.9 KB)

3 симпатии

П.С. Некоторые из апартаментов в файле не в самых лучших эриях. Сами апартаменты красивые, но раен не очень, это я уже на месте тут выяснил, так что смотрите вот тут карты по рассам и среднему доходу
Mapping America — Census Bureau 2005-9 American Community Survey - NYTimes.com

1 симпатия

Про аппартменты не знаю по опыту, но но вот около нашего дома сушествует этот Allen Apartments и этот Delayne at Twin Creeks Apartments . Построили сейчас напротив еше один, как раз сдавать начинают названия не помню но если приехать посмотреть, то их там много. Район хороший. Выглядит все хорошо. От Плэно 5 минут, но городок гораздо богаче и безопасней (торнадо реже :)).

Вообще не циклитесь на Плэно скажите чтоб вам в Аллене показали тоже, а то мы на поиски в Плэно потертяли 2 недели, и только потом пошли смотреть в Аллене, где выбор больше и качество лучше было в разы.

1 симпатия

Мы живем в Плэно, наши апартаменты La Costa, нам нравиться, можете тоже проверить)
Адресс апартаментов 6100 Ohio dr Plano 75024

1 симпатия

если не секрет, сколько рент 2br в вашем комплексе?

А погуглить?:slight_smile: La Costa

Подскажите в La Costa можно с кошками? Вижу что там есть парк для собак.

Pets - Max 3 allowed, One time Fee $200.00, Rent $10.00, Deposit $200.00
Comments: Deposit, Rent and Pet Fee pricing is per pet. No weight limit. Breed Restrictions Apply.

не написано. скорей всего можно.

Кристина, подскажите на примере того же La Costa какая окончательная сумма аренды получается в месяц?

Если к примеру Rent 1300$. Далее я так понимаю идут коммунальные платежи (свет, интернет, вода). Нужно ли отдельно платить за бассейн, тренажерный зал и другие плюшки? В целом в среднем сколько дополнительно к ренту может быть плюс $?

вода обычно идет вместе с бассейном. если он большой, то считается на квартиру фиксированная цена, если небольшой, как у меня было, то по счетчику. тренажерный зал бесплатно, если есть стиралки-сушилки не в квартире, а отдельно в прачечной, то они за деньги, типа пара баксов стирка и 50 центов сушка, я пользовалась один раз в отеле и не помню цен. ну и везде они разные.
интернет вы подключаете сами из того что предложил комплекс, как правило это не больше двух компаний и тариф зависит от пакета - с телевизором или без и какая скорость. минимум идет от 40 что ли баксов - это базовый телевизор и самый маленький интернет или даже без него. ворнер шлет предложения - 30, 30, 30 - телевизор, интернет и что-то еще )
еще мусор и канализация. газ, если есть. электричество. вы подключаете опять же сами, бывает много вариантов, бывает мало, бывает вообще один. вся эта информация вам будет выдана в офисе. вы перед тем как снимать можете все это спросить и сколько в среднем получается на квартиру, у них эти цифры есть.
у нас на квартиру получалось около сотни за всю коммуналку. считайте 100-150 в плюсе и еще интернет. ну 200 минимум. то есть если рент 1300, вы будете платить 1500.
если есть животные, то помимо депозитов бывает рент по месяцам, 10-50 баксов за 1 животное.

2 симпатии

За бассейн и прочие места общего пользования платят все вне зависимости от использования, т.е. если у вас есть бассейн, то в 1300 он уже включён.
Всё, что потребляете сами, вам приходит в виде счетов либо напрямую от провайдера (электричество - персональный счетчик), либо от арендодателя (вода, газ - общие + персональные счетчики). Коммунальные платежи составляют 100-200 долларов в зависимости от количества людей, объёма готовки, количества любителей принять ванну, потребности (как личной, так и климатической) в отоплении и кондиционировании.
По моему опыту, берите 100 за базу и добавляйте 25 на каждого последующего человека. В сезон жары-холода (зима-лето) - еще 25-30 в месяц.

Почему такая большая база: сюрреалистически дорого может стоить слив (я плачу порядка 35 долларов за канализацию). Туда же - мусор: я плачу дважды, за большие ящики во дворе 12 и за “вынос от двери” (навязано упр.компанией) 15. Коммунальные газ-вода (мы обогреваем бассейн зимой) - около 12-15 в сумме.

При заселении требуйте чей-нибудь платеж за квартиру за последние два-три месяца (без персональных данных, важна лишь площадь и количество человек) и изучайте.

2 симпатии

Мы в Плано. Однобедрум 2 человека, стирка-сушка в квартире.
За интернет и электричество платим сами. Интернет как сказали выше будет стоить в зависимости от потребностей и выбранного вами тарифа.
Электричество можно найти по выгодным тарифам со всякими акциями. Мы уже знаем сколько сжигаем в среднем и нам выгоднее всего платить фикс и не заморачиваться, так что у нас уходит $32 в месяц.
Счета за воду зависят от управляющей компании. За мусор (вынос от двери + ящики во дворе) платим 22. За канализацию почти 30. Плюс еще есть плата за пест контрол - 5. За все это получаем счет от управляющей компании. Средний счет действительно обсуждается в офисе когда будете смотреть квартиру.

Еще бывает в комплексах платная крытая парковка. Или вы можете захотеть снять гараж.

2 симпатии

Помимо оплаты счетов неплохо узнать сразу о правилах окончании аренды, за сколько нужно подавать заявление (у нас было за 60 дней), сколько стоит раннее выселение и тд.

1 симпатия

Мы в Plano.

оплата за 1B квартиру:
арендная плата : 1150
гараж : 110
1 животное (кот) : 15
Pest Control : 3
UTILITYADMIN : 4.5
water : 39
Trash : 35
Интернет (AT&T): 63
Электричество зимой : 150, летом ~100

на территории 6 бассейнов, спорт зал, игровые площадки - всё входит в стоимость

2 симпатии

Хороший совет выше попросить счета за ком услуги от предыдущих жильцов. Потому что менеджер будет говорить правду в зависимости от загруженности комплекса. Нам так пару раз явно врали. Ну а потом бы я что с него взял, когда контракт подписан? Он бы просто сказал - ну остальные экономнее расходуют воду/свет.

Подскажите, семье из трех человек можно снять 1B аппарменты или обязательно снимать 2B? Смотрим объявления, все аппарменты в комплексах на фотографиях обставлены мебелью, она там есть или мебель нужно всю свою покупать?

Апарты без мебели, с мебелью просто для презентации. По поводу снятия 1B зависит от условий проживания в каждом конкретном апарте.

У каждого жилого комплекса есть своя политика, сколько людей можно разместить в 1B или 2B квартире. Например 2взрослых + 1 ребенок в 1B квартире.

В квартире как правило: установлена кухня с плитой, посудомойкой, микроволновкой и холодильником, есть выводы воды и эл-ва для установки стиральной и сушильном машины. Как правило стиралка и сушилка не установлены. Но их их можно арендовать в апартментах $40 в месяц. либо купить б.у. на доске обьявлений.
В комнатах есть гардеробные.

2 симпатии

Большое спасибо!