Вопрос. Долевое участие в строительстве дома.

Добрый день.

В России распространен такой вид пассивного заработка как участие в долевом строительстве многоквартирных домов. Т.е. частное лицо покупает квартиру в строящемся доме и после сдачи дома,по факту получения собственности на квартиру она продается на вторичном рынке на 20%-30% дороже цены покупки (% зависит от состояния рынка на момент продажи).

Насколько это распространено в Америке? Например, в Майами постоянно что-то строят, много многоэтажек, думаю в других городах неменьше. Насколько это выгодный бизнес и насколько процентов цена готовой квартиры будет выше “покупки проекта”?

Может быть, кто-нибудь может рекомендовать сайт со строящимися объектами, а то вылезают в поиске только жилье премиального класса с ценой более 1 млн.

Заранее спасибо за ответы.

Интересный вопрос, сами им задавались, но пока ничего подобного не находили. Послушаем что люди скажут :slight_smile:

Назовите хоть одну причину, по которой строительная компания продаст вам дом на 20-30% ниже рыночной стоимости?
Они что, идиоты?

Не буду говорить что долевое строительство в США совсем отсутствует, но если и есть, то в крайне редких случаях. Здесь у застройщиков нет необходимости в привлечении чьих-то денег за такой огромный процент, проще и выгоднее самим взять ссуду на строительство и самим продавать готовый продукт. А простым людям покупать недостроенный апартамент имеет смысл только в нескольких случаях, и только в очень высокой ценовой категории: чтобы “забронировать” конкретный юнит и чтобы отделку делали не стандартную, а сразу по желаниям владельца.

2 лайка

Покупают жилье на этапе застройки во всех ценовых категориях. Именно для того что вы сказали - кастомизировать под свои вкусы.
Небольшая символическая скидка также может присутствовать, но никак не 20-30.

1 лайк