Выбор района в NYC

Нашёл тулзу для выбора района в NYC: http://nymag.com/realestate/neighborhoods/2010/65355/
Может кому-то пригодицца.
Старожилы, насколько ей можно верить?

3 симпатии

Под наши критерии подходит Sunnyside: http://nymag.com/realestate/articles/neighborhoods/sunnyside.htm
Для нас важно чтоб школы были хорошими, преступность пониже и цены на рент вменяемые.

И да, и нет. В Нью-Йорке более 60 райончиков. Sunnyside - это Staten Island. Район довольно хороший на вид, старый. Но в одной мили от него находится местожительство некоторых членов Wu-Tang Clan. Со всеми вытакющими отсюда возможными последствиями. И т.к. это остров, то выехать из него можно только на пароме или по мостам. А все четыре моста платные и цена очень высокая (12-13 долларов за поездку туда-обратно в зависимости от моста). Супермаркеты не очень хорошо расположены, но транспорт там есть.

А я когда в google смотрела, где находится этот Sunnyside (никогда не слышала про такой район), Google меня в Queens отправил :slight_smile:

Sunnyside по ссылке - это Квинс

Простите, я знал про Sunnyside, Staten Island (карта), и не предполагал, что есть такой же район в Квинсе.

Еще один вопрос к Нью-Йоркцам.
Есть ли какая-то польза от брокеров? Они просят fee в размере 1-2 месячных платежей.
СтОит ли оно того? Дают ли они какие-то гарантии, помогают ли с поиском и оформлением? Или всё как в России - срубить бабла любой ценой по быстрому и смыться?
Не проще ли общаться с собственниками?

А какие ваши собственные критерии к выбору района ? Про Саннисайд никогда не слышал, но Стэйтен-Айлэнд в целом это неплохой район. Но скорее всего, вам обязательно нужно будет иметь машину.

Про брокеров вы правильно подметили, в большинстве случаев они такие же жулики как и в России.

У нас двое детей, поэтому важно чтоб школы были получше. Криминал пониже, транспортная доступность и при этом недорого.

Значит буду искать через craiglist. Насколько часто там бывают жулики?
И я заметил что бывают “no broker fee” предложения, это владелец? Или здесь какой-то подвох?

А мы собрались жить в китайском квартале в Бруклине. Уж не знаю, что из этого получится)))))) Конечно школу действительно хотелось бы хорошую деткам! У меня вопрос по поводу размеров жилья. Слышала, что есть ограничения по количеству членов семьи, т.е. нельзя снимать маленькую квартиру. Это действительно так? Что нам грозит за несоблюдение этих правил и каковы нормы?

1 симпатия

Грозит лендлорду, он не сдаст вам маленькую квартиру.

1 симпатия

Спасибо! А нормы не знаете на пять человек с тремя разнополыми детьми? Вообще странно… Мой отец с семьей много лет жил в малюсенькой двушке по московским меркам (т.е. односпальной) с двумя дочерьми и никаких претензий ни у кого не было.

Норм я не знаю, от размера площади квартиры зависит и от лендлорда, но не меньше 2bd.
На форуме есть семьи с тремя детьми, они вам точно смогут подсказать.

1 симпатия

Спасибо, разберемся))))) Главное, чтобы к нам претензий не было. Требования слишком суровы на мой взгляд. Даже некоторые трешки не считаются 2bd. А вот еще вопрос - реально ли снять квартиру меньше, чем на год за нормальную арендную плату?

Обычно, если контракт меньше чем на год, рент выше.
Мы, когда искали квартиру, видели только один комплекс с контрактами на 6 мес. Везде год. Но с частными владельцами проще договориться.

1 симпатия

От чайна таун бруклин, до приличной школы будет далеко.
Дело в том, что ЧТБ только одним боком примыкает к хорошему р-ну бэйридж, вторая часть упирается в боропарк - еврейский религиозный р-он, где очень мало светских школ.
Но хочу отметить, что китайцы не самые плохие соседи.

2 симпатии

Все трое детей разнополые??=0=0 (шутю)
Скорее всего, не поселят в 2бр. Только трешку. Если только планировка будет закавыристая- с бооольшой спальней…

2 симпатии

2бр. и трешка, это одно и тоже.

Харашо. “Не, в 2бр не поселят. Поселят в 3бр”. Так пойдет?))
Поверьте, лучше переплатить))
Но детей выкинуть в отдельные комнаты. Особенно, когда их такое ужасающее количество. В одной комнате поставить ВЗРОСЛУЮ кровать, телек/комп и не пускать туда этих чудовищ. Особенно по субботним утрам. А остальную квартиру оставлять им на разграбление. Чем больше комнат, тем дОльше Вас не найдут))

Я имела ввиду пересечение 18 av и 68 st. Метро там если не ошибаюсь 18 av. Называется (хотя в NY две станции с одинаковым названием). Я жила там немного и мне понравилось. Тихо, чистенько, домики симпатишные и аренда не дорогая. Сестра покупает квартиру и, возможно, мы смогли бы договориться об аренде этой ее бывшей квартиры. Стоит 1100, три комнаты, но считается односпальной. Две комнаты проходные. Как насчет школ именно в этом месте Вы, ziv, не в курсе? Спасибо!