Гарант на аренду жилья.

Где можно узнать об обязанностях гаранта при аренде жилья? Есть ли примеры из жизни,может,кто то был им? Насколько это опасно в финансовом плане?

В контракте который этот гарант будте подписывать вместе с арендатором.

… Насколько это опасно в финансовом плане?

Если арендатор не будет выполнять какие-либо свои обязательства (платить рент, покупать renters insurance, платить за ремонт, итд) - то делать это придется гаранту.

1 симпатия

Хозяин жилья - частное лицо. Никуда, кроме суда, не пойдёт. Не может. И в суд не пойдёт. Подумаешь, гарант. Да, я, да, подписывал. Вчера мог, сегодня не могу. Удачи судить меня. На словах все круты по судам ходить.

до суда дело может и не дойти. Пошлют в collection agency, а те попортят вам credit history.
Из личного опыта, если что.

Кто пошлёт? Частный лендлорд? Или ты про большие кондоминиумы? Так я не подписывал ничего. И не моя это подпись. Не знаю кто подписывал. Не я. До свидания.

ну и копы пошли=0

Кого это волнует.
Долго будешь отмывать кредит хистори и доказывать что не верблюд.
Да, частное лицо. И что - в чем проблема?
Докажи еще что подпись не твоя

Зачем вам это? Есть компания которая выступает гарантом и страхует такие случаи. За денюжку. Пусть к ним обратятся

2 симпатии

Свет, если можно деликатно отказаться, сделай это.
Если близкие родственники, то в принципе , они же будут платить.
В случае гарантов , по-моему ты предоставляешь свой номер счета и если оплата не зашла, они снимают с твоего.
Такая схема в Канаде, я никогда не была, но знаю людей кто пострадал.

1 симпатия

Буду думать)

Родственники тоже разные бывают.

Ситуация же не безвыходная. Есть квартиры, которые сдаются и без гарантов. Просто там депозит побольше или район не очень. Но тем не менее это тоже вариант.

Давай в долг только тогда когда готова дать эту сумму этому человеку в подарок.

Подписывайся гарантом только тогда когда готова заплатить вместо этого человека всё что должен по этому контракту заплатить он.

Мой жизненный и профессиональный опыт…

Чисто процессуально (не путать с монопенисуально) бремя доказания оригинальности подписи подписанта лежит на истце и тот кто скажет “подпись не моя” ничего доказывать не должен. Другое дело что доказать её можно очень легко и за всю мою многолетнюю практику литигации контрактов я помню только один случай отказа от подписи под предлогом её фальшивости.

«Я не подписывал. Все.»
Никто не будет ходить, искать и нанимать кого-то для проверки моей подписи в этом случае о гаранте рента. Проснитесь! Не криминал века. Е ли кому чек но жить, читайте Агату Кристи.

Отойдите все, дайте Саше пофантазировать.

Хрен здесь фантазировать? Если я, жилец, заселился к тебе, хозяину дома, и через три месяца просто отказываюсь платить по любой причине, то что ты можешь сделать? Сколько этой займёт времени и денег? И пусть в твоих документах Сашика брат проходит этим гарантом.

Вот получит Сашик и его брат повестку в суд на $18к. За остаток лиза и ущерб имуществу. И что Сашик буит делать? К адвокатам бежать? А они как зарядят ему, 7к за процесс один и 9к другой.

А что ты с этой повесткой возьмёшь с того, кто не только $18К не имеет, но и десятой части от этого? Где ты меня найдёшь-то после выселения? Куда ты эту повестку пошлёшь? На деревню к дедушке? И что мне будет если я забью на твою повестку? Ничего.
Ты можешь ответить сколько тебя займёт времени и денег меня выселить?

Сколько ты видел homeowners, которые нанимали адвокатов, искали людей, звали их повестками в суд, выискивали их тайные счета, составляли subpoenas, и тд и тд и тд, и сколько они адвокатам платили ещё до той самой повестки?

По-этому, все забивают на всякие суды и идут только в landlord-tenant суд, не стобы бабки свои получить назад, а чтобы таких квартирантов выселить.

А при чем здесь тот кто не имеет? Мы ж про Сашика говорили? А у Сашика: 1. Зарплата. 2. Дом с 40% эквити. 3. Деньги на счетах. 4. Машина с почти выплаченным кредитом.

Про выселение - зависит от штата. Где то за месяц можно. В нашем НЙ по обстоятельствам может занять от нескольких месяцев до полугода. Точной формулы у меня нет. Но при чем тут это? Если у тебя есть деньги и нет поводов для банкротства то за “банкет” в конечном итоге заплатишь ты.