Ребята, кто-нибудь может объяснить почему за одни и те-же апартаменты цена на двух разных сайтах абсолютно разная? Речь идет о Marina Cove. Тут цена 3000-3400 за 1бд - Marina Cove | Essex Apartment Homes. А на зиллоу за ту-же квартиру - от 2000 - Marina Cove Apartments - Santa Clara, CA | Zillow. Как это понять? Long term vs short term что-ли?
Нежную как называется но можно позвонить в офис этих апартаментов и узнать.Вообще самый лучший вариант это выбрать день и поездить по тем которые более менее подходят. Обычно попадаются еще те которые не представлены в интернете и можно их зайти и посмотреть тоже.
Ездить смотреть будем в любом случае. Но пока мы еще за тысячи киллометров - просматриваю потенциальные варианты, по которым будем ездить смотреть.
Посмотрела ваши ссылки, позвонила, спросила почему такая сильная разница в цене аж на $1000. Ответ получила лучше не бывает. “На Zillow.com не всегда цены соответствуют действительности, цены часто старые, более дешевые”. И далее: “Когда квартира становится свободной они помещают уже отпечатанное объявление не обновляя его. Так быстрее. Вот и получается что цены разные”.
Спросила сколько стоит 1bedroom на сегодня 720 квадратных футов , ответ был $2828-$3032. Тут уже стандартное объяснение услышала:“Prices vary based on move-in date and lease terms”.
Удачи!
2 лайка
Забавно, вот уж не думал что на zillow могут не следить за ценами. Спасибо вам огромное!
Сначала подумайте, готовы ли вы добавить еще часа 4 дороги к 8 рабочим ежедневно.
Лукавят однако 
Вот такой маркетинговый ход…не обновлять цену - кто то увидит цену и помчится срочно брать по дешевке, ну а там уже приехал, мало ли и понравится.
Сама на той неделе смотрела для знакомой. Удивилась очень низкой цене на крейглисте и позвонила - разница была в 800 долларов. Ответ - ой, это наверное старое объявление.
Ну да, говорю, 5 дней уже как опубликовали.
В свое время в 2011 году мы тоже были наивные…ломанулись так… цифра стояла 1400 на сайте комплекса.
А приехали - 2200 (почувствуйте разницу). И там толпа таких как мы была - очередь просто на просмотр.
Ну Зилоу за самой ценой рента не следит целенаправленно.
И ориентируйтесь на среднюю стоимость рента по району. Если очень низкая - что то точно не так. Или просто…опечатка.
Если уже на месте, то звонить уточнять по возможности, ну чтобы не мотаться.
2 лайка
Без credit score, rental history будьте готовы показать на счету больше $50т или спонсора с таким или больше доходом.
Мжет поможет job offer, и то не факт…
3000$ за 1 бед 720 квадратных футов 
, стены позолоченные должно быть…
MarinaCove, мы живем по соседству, год назад ходили и туда, искали апартмент. У нас не спрашивали сколько у нас на счету и поручителей тоже, было достаточно сказать, что есть job offer, даже не попросили его показать. Сами квартиры очень хорошие, ремонт отличный, кухонная мебель новая, стиралки даже в однобедрумных есть (спрятаны в шкаф на патио). Принимают с питомцами, депозит на 2014 год составлял $200 без ежемесячных доплат за животинку. Из минусов - мрачновато, все строения выкрашены в серый цвет, на высоких соснах кучкуются вороны (бррр), окна выходят или на парковку, или в другие окна.
Рядом находится DMV, в пешей доступности азиатский супермаркет, ресторанчик и прочие их услуги; магазин Lucky. В другую сторону пройтись и есть отличный парк с замечательной обустроенной детской площадкой.
Нужно смотреть, конечно, в реальности
2 лайка
А сколько у них тогда 1bd стоил, не помните?
год назад было примерно $2300, но цена примерная, т.к. в одном комплексе 1bd может быть разной планировки/площади. В текущем апартменте нам предлагают уже пролонгацию на следующий год с увеличением цены на $150 в месяц. Поверх накидываем стоимость утилитов ~$100 в месяц.
с форума keeye живет с семьёй в этом комплексе.
Когда придете смотреть, вам покажут модельную квартиру, скорее всего. В той, которую вам сдадут, будут жильцы или ремонт, и вам ее показать не смогут. В ней можно будет ожидать всего, что угодно. Модельные квартиры вылизаны, в них стоит приятный запах, цветы, почти нет мебели, всё встроенное оборудование новое и работающее. Что было у нас при въезде:
- планировка кухни и входа существенно уже и хуже, чем в модельной квартире
- сильный запах карри, пропитавший всю квартиру насквозь, холодильник и шкафчики в желтых разводах
- микроволновка вся в слизи и карри настолько, что единственный способ избавиться от запаха - заменить её (нам заменили, к счастью)
- слои грязи и пыли в местах, которые скрыты от глаз: на стенах, которые не до потолка, на кухонных шкафах, за и под стиралко-сушилкой (тут вообще страшно было смотреть), на вытяжках, в микроволновке, под всеми шкафами
- фиговенькое, старое и хлипенькое оборудование (но не всё - холодильник и плита были ок): окна, задвижки, двери, торчащие гвозди, которыми прибит ковролин, крашено всё, кроме стен, так, будто краску просто выливали
- шершавый пол балкона - тяжело ходить босиком (решается покупкой дешевого ковра для улицы) - о людях точно не думали, когда принимали решения красить таким образом балконы
Народ тут покуривает на парковках в стороне. Из стандартного: бассейн и тренажерный зальчик. Парковочные места - узкие. До калтрейна - 10 минут на велике, 20-30 минут на машине в час пик. До соседней станции, с которой ездят скоростные поезда, - умножайте на 2.5.
Из хорошего:
- адекватный менеджмент - на просьбы реагируют быстро
- нет птичьего говна на дорожках (на yelp об этом много писали - тут высушили водоемы и утки перестали тусоваться на территории комплекса - хотя парочку видно тут и там)
- почти во всех квартирах есть сушилка и стиралка, причем на балконе (сильно снижает шум). В некоторых квартирах их нет
- относительно (относительно!) спокойное место - трафика рядом немного. Апартаменты на Homestead будут намного шумнее
В общем - всё, как во всех квартирах среднего ценового диапазона тут Если не обращать внимания на мелочи и понимать, что за среднюю цену тут (которая очень высока в абсолютных величинах) получаем говёненькую квартирку, то жить можно. Через год вам поднимут рент на $300. Депозит $500 был год назад. Оффер сойдет вместо кредитной истории.
Утилиты на 3-х человек: $90-115 за sewer, water & trash + $25-200 свет и отопление.
Постарайтесь выбрать сторону дома, которая не под солнцем днем - летом сдохнете от жары, а кондиционер тут - шутка.
Это из того, что вспомнилось сразу. Спрашивайте, если что-то интересует.
5 лайков
теперь все утки и гуси тусуются у нас, в марте это дикий ужас 
у гусей период размножения, оочень громкие (неописуемо громкие) крики стоят сутками, видимо, самцы так защищают территорию, где самка откладывает яйца. Постоянные драки между их семьями. Мы на втором этаже, так на крыше живут не гуси, а летающие бегемоты. Наконец-то март закончился, теперь они снова “милые” плаваю в прудику
1 лайк
А вы что-то менеджерам говорили на этот счет? Как в итоге боролись с запахом и прочими “приятностями”?
Ээ, в смысле? В комплексах не бывает кондиционеров?
А вы в каком комплексе живете? Как впечатления?
MarinaPlaya, попозже отпишусь, ребенок гулять хочет 
это в смысле старый комплекс и старая система кондиционирования которая нифига не справляется.
1 лайк
так и было, показывали другую квартиру, т.к в нужной еще было занято.
В MarinaPlaya было наоборот. В этом комплексе несколько типов 1bd по площади, соответственно и по цене. Мы хотели подешевле. Нам показали на 1м этаже возле перекрестка дороги, т.е очень шумное место. Сама квартира была страшной, мне хотелось сбежать сразу, но мы оставляли в офисе залоговый документ и пришлось возвращаться в офис с менеджером. Там нас перехватил некий старший менеджер и сказал, что у них есть другая 1bd, и потянул нас за собой через весь комплекс, показывая бассейны, фитнес зал, уточек, черепашек и тд. Это сработало, т.к в других комплексах часто было очень тесно даже на тропинках между зданиями, а тут свободно, да еще и красиво (ну да, утки гадят где попало). Квартира на втором уже этаже, более просторная и светлая, но тоже мусора, бардак. Мы активно пользовались тем, что говорим по-русски, и я спокойно сразу мужу выссказывала своё недовольство по каким-то деталям. Менеджер Хосе рассказал, что комплексу более 40 лет, что это естественный водоем, его сушить никто не будет, за ним ухаживают, чтоб не цвёл (это правда, запаха нет). Квартира только освободилась и ремонт сделают через 3 дня. Ну я взмахнула руками, да красиво вокруг, но квартира ужас, приедем через 3 дня и посмотрим с ремонтом.
Ремонт и правда сделали, кухню поменяли, холодильник, посудомойка, плита/духовка, ковролин - все новое. Один шкаф заедало дверцу - починили. Сетки на окнах поменяли. Тут я сомневалась между этим комплексом и тем же MarinaCove, там и стиралка в юните (я нигде не видела, чтоб в 1bd была стиралка, только 2+bd), да и ежемесячного платежа за котяру там не было. Тут то нас и ждал сюрприз.Оказывается этот Хосе когда-то служил в Чехословакии и понимает русскую речь =0 и он понимал все мои недовольства. В результате депозит за квартиру был не месячной платой, а $500. За кота депозит не $500, а $99.
А теперь о самой квартире. Она находится в глубине комплекса, шума с дорог не слышно совсем. Патио выходит на воду, вид красивый, отдыхать приятно (фото).
продолжение…
3 лайка
Пожили годик и теперь о недостатках Батарея в спальне довольно страя, когда её включаешь, есть неприятный запах чего-то старого и горелого (фото).
Кондиционера в спальне нет, поэтому летом открываем окна-двери, чтоб был хоть какой-то сквозняк и проветривалось хотя б.
Туалет совместный с ванной. Вытяжка нужна только для того, чтоб сообщить соседу, что вы пошли в эту комнату, но не для прямого назначения. Очень жаль, что вытяжка включается со светом. По этим причинам в ванной очень влажно. Полотенце там не оставляем; когда принимаем душ, туалетную бумагу лучше выставить за дверь, чтоб не стала мокрой от влаги. После душа дверь оставляем открытой, чтобы просушить ванну. Даже оставляем вытяжку включенной, надеясь на чудо, что все-таки она как-то работает, но зря… Периодически мою стены и кабинку шваброй и моющим средством, чтобы смыть растущую плесень.
На кухне вытяжка установлена только для красоты и звука жжжжж. У нас пару раз срабатывала сигнализация на дым в коридоре, чуток подгорело мяско
Сигнализация работает исправно 
Соответственно все запахи от соседов тоже чувствуются.
3 лайка