Можно торговаться. Нам прошлый год поначалу повышали на $100, в итоге повысили на $50. В этом году сразу на $150 зарядили, в итоге повысили на $70. В следующем, наверное, сьедем уже.
И что? Если говорите: идите лесом с такими ценами-съезжаю, они не идут на уступки?
Таким образом они перетаскивают всех клиентов на высокий сезон. Картельный сговор…
Может квартиру ещё хотели обновить, чтобы потом дороже сдавать. Мы переехали в мае, вокруг куча квартир освобождается и ремонтируется.
Элементарный расчет на то что не захочется возиться с переездом. А то что ремонтируется - не знаю как где, а в МД по закону реновейшн должен делаться после вполне конкретно оговоренных сроков и кондиций.
на их сайте на нашу и похожие квартиры цена тоже поднялась тогда, но меньше, чем у нас просили. но мы при переезде снова платили депозит, правда половину, оформление тоже половину, то есть какие-то деньги они все равно с этого имеют.
У нас то же самое - старым жильцам повышают, новым скидки.
Переезд будет стоить тысячи две, вот и терплю.
А вообще высокий сезон это же не только повышенный спрос, но и много съезжающих. Почему цены повышаются?
Многие компании заманивают новых клиентов скидками.
Потому, что могут. Рынок.
Можно торговаться. Нам хотели на $100 повысить, жена сходила в офис, спросила - можно ли не так сильно повышать? Менеджер взяла день на подумать, на следующий день выдали предложение с повышением на $50, вместо $100. Итого - 5 минут разговора вылились в $600 экономии. Приятно.
Очень давно, когда еще рентовали дважды удалось не повышения рента вообще или повышения на минимум при условии, что мы платили всю сумму за год вперед.
Снимаю дом 3/2, с мая 2015, как платил 1200$ в месяц так по сей день и плачу. Когда возник вопрос о возможном переезде в другой штат спокойно согласилась хозяйка на помесячный лиз с предупреждением за 30 дней, без увеличения оплаты. Рядом стоящие дома/таунхаузы сдаются за 1400-1600, через посредников правда.
А почему переезд дорого? 2к$ за что? в пределах одной улицы перевез все на крыше форда-эскорта за одни выходные, а в пределах одного города прицеп рентовал 6x12 менее чем за 100$.
Потому что барахла у людей обычно много. Тяжелое барахло (диваны например) одному не удобно таскать, поэтому нужны грузчики.
В мае переезжал в соседний дом (300 метров). Обошлось в $100 (аренда пикапа) и день потерянного времени (таскал всё один). Очень много время ушло на упаковку, но этого в любом случае не избежать.
Повторять в ближайшее время не хочу 
1 лайк
У нас за 3 года цена выросла всего на 70$, так что, наверное, зря на наши апартменты жаловалась))
правда, при этом они еще и изменили условия оплаты за газ-мусор-канализацию, раньше мы платили за все всегда 25$, а потом стали платить 3-й стороне по счетчикам, и стало выходить 50-90/мес…
Проверил ради интереса - оказывается, за последние пару лет цены для новых жильцов существенно выросли, а мы платим меньше примерно на $120, - тыщи полторы за год.
Подходит к концу лиз.
- Высокий сезон.
- Популярный в этом районе комплекс.
- В течение года делали всякие наружные ремонты, реновации и облагораживание территории.
- Хозяин - не individual, а LLC, т.е. на уровне личных знакомств договариваться не с кем.
Ну в общем, все признаки грядущего повышения лиза.
Написал им e-mail о том, что хочу продлевать рент. Приготовился к жесткой торговле - аргументы, контраргументы. На следующий день присылают договор на тех же условиях, без повышения.
Хм…хорошо, спасибо, а теперь еще уберите из него косайнера - он нам нужен был в прошлом году, как новичкам, а теперь не нужен.
Без проблем - вот вам без косайнера.
В общем, приятно было. Повезло, будем считать. Депозит прошлогодний остался у них. Ну про это я уже речь не заводил, не стал наглеть.
Какие цены для новых жильцов - не интересовался.
Смешно, навариваются на них
Это бизнесс и ничего личного. Комплексу невыгодно простаивающее жилье и цены на него опускают.
Чем больше пустующих апартов тем ниже цены. Плюс всякие скидки.
Да, те кто мобилен - может каждый год переезжать и не платить повышение рента.
Но для людей со стабильным доходом гораздо проще заплатить 100$ больше чем терять неделю
на переезд.
Кроме всего могут повышаться налоги и condo fee. Для хозяина кондо, вот он и повышает рент, чтобы не терять.
Вообще, чтобы не гадать повысят или нет, покупайте.
Ооо, это очень стремный совет. Хотя, если фин состояние позволяет и можно не впрягаться в ипотеку, то, почему бы и нет.
А потом кричать что стоимость жилья упала и на них “навариваются”
Или то что налоги у соседей на соседние участи гораздо ниже (по ниже ценам покупали) и опять же - “навариваются” на них
Ээээ… не впрягаться в ипотеку это конечно здорово, но думаю не многие могут так запросто себе позволить купить сразу.
Но рент он будет расти, а покупая, все же больше контролируешь. И потом, ипотека со временем выплачивается (как быстро это вором предпочтения и других соображений). Большинство выплативших жильё, брали его в ипотеку.
1 лайк