Кхм ну вообще то до этой самой секунды мне удавалось работать без проколов и всегда с солидным плюсом
Так легко? Вот купил да , продал да , но вот сделать еще надо. Питерский рынок как раз переполнен “специалистами” по купил - продал. А у меня уклон в сторону сделал. за все время ниразу не почувствовал конкуренции как ни странно.
Нет , на понижение я не пойду. Стройка , на дядю…все это дурно пахнет уменьшением финансового потока в мою сторону даже по меркам необьятной матушки-родины. Я почитал форум и заметил что многие , если не большинство готовы ехать с голым тылом ,что называется,ибо им особо нечего терять на родине. У меня ситуация несколько иная. И если переезжать то ради чего то. Ради прибыли , профессионального роста в данной области и тд. А так просто , на статую с факелом посмотреть и на стройке поработать с мексиканцами бок о бок…поймите меня правильно не настолько я влюблен в америку.
Есть , скоплено. Сейчас финансы в виде питерской недвижимости. Если две продам думаю окажется порядка 8 мил. в рублях. Большее наверное не решусь с собой “увозить” в Штаты. В конце концов родители все же здесь останутся. На пенсию им не прожить , поэтому оставляю одну сдавать.
Полный ноль. Поэтому вот сижу и думаю…дурацкая наверное затея.
Всевозможных “но” очень много , знаний мало. Второй профессии как вы понимаете у меня пока нет.
К тому же есть одна немаловажная деталь : загородным домом занимался лишь раз и не один а с помощью людей с опытом , которые подсказывали и обьясняли. Я прекрасно понимаю что такого ТАМ не будет.
Ну а жесткая американская конкуренция и вовсе может отправить меня обратно через недельку…
Вам нужно иметь “стартовый капитал” для покупки хотя-бы первого дома.
Вам нужно знать особенности строительства, и особенности покупки-продажи в США.
К примеру, вы знаете, что при продаже дома вы обычно отстегиваете порядка 5-6% риэлтерам? То есть ваша прибыль уже должна превышать эту сумму, чтобы вы хотя-бы “вышли без потерь”. Вы знаете, что если дом был зарегистрирован как “пострадавший” или “заброшенный” (то есть если ремонт включает в себя что-то больше, чем “покрасить”), то он должен пройти инспекцию, которая будет проверять все, и будут это ваши “косяки” или нет, вы должны будете их исправить. Причем инспектора тут взятки не берут. Что если вы взяли кредит, то выплачивать вы его должны начинать вне зависимости от того, в каком состоянии находится дом (хотя о чем я говорю, чтобы создать достаточную кредитную историю, нужны годы). В общем, “поработать на дядю”, чтобы ознакомиться с американской действительностью - не такая уж плохая идея. Ну, или если деньги карман жмут, то нанять за большие деньги “дядю”, который будет за тебя разруливать эти вопросы (что тоже, кстати, не такая плохая идея).
“Вам нужно знать особенности строительства, и особенности покупки-продажи в США.” - не подскажете какой нибудь ресурс для начального ознакомления:)
“Ну, или если деньги карман жмут, то нанять за большие деньги “дядю”, который будет за тебя разруливать эти вопросы (что тоже, кстати, не такая плохая идея)” - если я найму такого дядю то карман мой быстро опустеет. К тому же я прекрасно понимаю , что пресловутый дядя мне маломальскую прибыль одним своим присутствием не обеспечит.
Признаться Вы меня озадачили. Почитал вас и даже настроение под стол)) Сложно все , очень.
В любом случае спасибо что не прошли мимо и рассказали вкратце)))
Кстати,что б нанять дядю, который соответствовал, надо знать язык,вести переговоры, и все прочее, а то деньги ооочень быстро уйдут,может и на дом не хватить.
Играть в лоттерею вы правы-можно очень долго, и…можно и не выиграть…(сорри)
Насчет учебы все сложно.
Как бы помягче выразиться … инглиш на уровне семиклассника , если не хуже. Бывает иногда мне трудно в Европе сделать нормально заказ в ресторане , поговорить с девушкой на ресепшене и обьяснить так мол и так , кондиционер не работает , а мы из рашки - нам жарко.
Пост мой был адресован девушке с прекрасным английским , ну а я пока такой вариант даже не рассматриваю. По мере того как буду искать для себя варианты нормального обустройства своей жизни и более человеческих условий для своего дела буду параллельно заниматься языком , это даже не обсуждается. Но именно в данный момент взять и дернуть за парту в США - так вопрос даже не стоит.Тут дело не в деньгах, ибо образование - лучшее из придуманных человеком инвестиций. Спору нет.
Все же думал , что в деле с ремонтом недвижимости язык находится не на первом месте, хотя понимаю что это наивно.
Уже обьяснил почему нет. А получать вышку не в сша и при этом сжимать в руке билет через океан - это разве не странно? Будет ли это образование адаптированно для будущей родины. Вообще забавно как разговор свернул в сторону учебы , как будто мне пытаются сказать что тупо перевести бизнес так просто не получится.
Даже если внутренние органы начну продавать все равно не хватит.
С моей то внешностью … не вариант))))) Да и вообще жениться ради гражданства не по мне. Слишком серьезно отношусь к понятию брак))
Все ваши три пункта не связаны с тем чем я в данный момент занимаюсь
Получается опять возвращаемся к первому посту в теме.
Или мой план слишком извращен и специфичен?
Все совершенно верно. “Тупо перевести бизнес” не получится никак. В Штатах подобных бизнесов - в каждом городе по десятку. Теоретически, если вы станете, к примеру, международной транснациональной корпорацией, восстанавливающей дома по всему миру, и вы, вдруг, захотите открыть филиал в США, причем вы будете или незаменимым техническим работником или менеджером высшего звена, то может быть. Но в этом случае, я думаю, легче накопить миллион долларов и иммигрировать через инвестирование.
Уважаемый, у вас получится на 100%. Так получилось, но моя идея отъезда очень похожа на вашу за исключением сам работать не буду, шарю в стройке, но с грязными ногтями и руками не хочу. Буду выступать в роли инвестора и жестко модерировать ход работ и закупку материалов, для себя определил сумму в $300к, с которой готов стартапить в сша.
Для примера актер Джериме Реннер будучи весьма высоко оплачиваемым в Голливуде со вмещает съемки и работу с недвижкой. Начинал с $500к сейчас оперирует с домами в $6-7m.
Тогда вам конечно неостается ничего, кроме как присмотреться к учебе, вы еще молоды, а в вашем возрасте легче учить язык. Если есть у вас бизнес дома,пусть он будет-хорошая поддержка.
С таким уровнем языка,что даже заказ сделать не можете-вы не можете расчитывать ни на что, чтобы понять чтото в бизнесе. (удивили, а в школе совсем не учили чтоли?)
И бизнес перевести просто так вам конечно не удасться,как Майк вам верно заметил.
Нет, парень, ничего у тебя не получится. И зачем тебе вообще рваться в Штаты, если ты в России зарабатываешь хорошие деньги. Здесь у тебя такого не будет. Английский плохой, знаний о Американских строительных норм нет, легального пути устройства в Штатах нет. Эта идея совершенно несостоятельная.
Сейчас я работаю "на дядю’’ в Mills Construction, строим это самое жильё. Опыт в строительстве большой, включая “шабашки” на родине.
Совет тебе такой (думаю, что единственно правильный): в GC можно играть всю жизнь - и никогда не выиграть. Я играл 12 лет и не выиграл… выиграла жена. Твои деньги по американским меркам небольшие, хватить на небольшой домик. Тебе надо оплатить учёбу в университете, легально въехать в США. А за 5 лет учёбы сам разберёшся, стоит тебе заниматься этим бизнесом в США или нет. А может к тому времени и green card выиграеш!
ясно , спасибо , тема думаю увы на этом закрыта.
буду смотреть в сторону ЕС - там с этим попроще
все же хочется более комфортных условий для жизни и бизнеса
