Первый раз собираюсь снимать жильё у частника.
Эти landlord’ы всю душу вытрясут. Им и доход подтверди. И один запросил driver licences друзей и их доходы 
А вот я может быть тоже хочу убедиться, что тот, с кем я общаюсь реальный владелец дома. Может это предыдущий жилец. У него и ключи есть. Просто захотел съехать пораньше и чтобы штраф не платить сдаст мне на год. А через пару месяцев объявится настоящий владелец дома и будет беда 
Собственно как в США принято тут поступать? Что спрашивать у того, с кем договора лиза жилья заключаю, чтобы исключить неприятные моменты?
В гугле пробейте адрес дома и найдёте кто владелец сразу.
Мы у лендлорда перед подписанием лиза попросили права показать. Ну и в Гугле пробили тоже, да.
Вы у частника сами снимаете или через агента?
У частника напрямую снимаем. Какой-то у меня гугл другой. По адресу только обхявления на всяких zillow и т.п. находит. Про собственника не получается пока найти.
По адресу ищется parcel number.
По этому номеру ищем налогоплательщика.
В некоторых каунти имя плательщика недоступно онлайн, но можно позвонить в офис.