Можно ли в США строить на своей земле монолитный дом ?

Вопрос у меня такой: можно ли строить в США на своей земле монолитный дом ? И намного ли он выйдет дороже деревянного или кирпичного дома ?

Где именно строить собираетесь? :slight_smile:
Везде свои правила и запреты, не только по разным штатам, но и по разным каунти в одном штате.
Всю информацию надо узнавать в конкретном городе или деревне.
А если было спрошено просто поговорить - то да, можно; но все три перечисленные Вами типа домов из-за индивидуальности работы и материалов почти везде будут намного дороже стандартного “frame” дома (типа массовой застройки обычными билдерами). Возможно в разы, но это разница тоже будет не одинакова, в зависимости от места строительства.

Я понимаю что дороже будет, но у него и срок службы около 100-200 лет, чем допустим у frame, плюс звукоизоляция у него в разы больше. Да и при урагане все frame сложатся сразу, в отличие от монолитного дома.

1 симпатия

Я видел по телевизору, как мужик себе строил железобетонный дом. Полностью, включая перекрытия. И что-то ему о-о-очень долго строили, причем если не ошибаюсь, у него еще и деньги закончились, так как вылазило то одно, то другое, так что ему пришлось экономить на других вещах. Кстати, строили достаточно интересно - ставили арматуру (вертикально, со стяжками, все, как положено), потом ставили пенопластовые формы, стягивали их между собой, и заливали бетоном (опять же, с виброусадочными машинками).

А по-поводу целесообразности строительства такого дома, можно долго спорить. Да, если это “родовой замок на несколько десятков гектаров жилой площади”, то да, можно и бетон, можно и камень, но, соответственно, и окружение должно быть соответствующим (висячие мосты, цепи, рыцарские доспехи в холле). Но если это обычный дом, то уж извините, но за цену бетонного дома вполне можно отстраивать каркасный дом после каждого урагана (не говоря уже про страховку). И потом, захотите вы через пять лет пристроить пару комнат для родителей, или перепланировать комнаты, или заменить сантехнику, расширить ванну, перенести кухню… Что будете делать? Брать в руки отбойный молоток и сносить стены? Я еще могу понять облицовку дома кирпичом или камнем. Или поднятый фундамент. Но не более того.

А вам зачем на 200 лет? Дай Вам бог здоровья конечно. Среднестатистическим сроком проживания американца на одном месте считается 7 лет. Хотя врут наверное риэлтеры, но уж наверняка никак не 100-200.
Насчет звукоизоляции в каменном или во фреймовом можно сильно поспорить. Да и нафиг она нужна? Лучше жить подальше от соседей, это одна из лучших известных звукоизоляций.
Фреймы складываются при урагане и все остаются живы, только пораненные. А вот камни на голову - это неприятно.

Я и сам не в восторге от типовых американских домов, но не все так у них плохо.
Надо еще учитывать, что они исторически всегда предназначались для жизни в гораздо более южных широтах, чем бСССР, и то, что массовые стройматериалы тут посовременней, не дерево-кирпич-бетон.

звукоизоляция от чего, извините? звукоизоляция в “фреймовом” доме позволяет не слышать ничего, кроме того, что трясёт дом … а это будет слышно везде.
“Срок службы” будет 100-200 лет, только после такой подготовки фундамента, которая упихнёт цену дома за перистые облака. Но при урагане - несомненно, Ваш дом выстоит (в отличие от всех соседних домов, столбов электропередач и т.д.), поэтому даже если район в целом перестанет быть жилым, Вам страховка не выплатит ничего и Вы по прежнему будете жить в доме, только без воды и электричества.

1 симпатия

Почему бы не набрать вам ради интереса строчку concrete house in US в Google и… получить из первых почти рук Результатов: примерно 24000000 (0,19 сек.) ?

вам попадутся сайты такие как журнал посвященный бетонно-монолитным домам http://www.concretehomesmagazine.com/ и даже сайт с планами домов и опцией поиска застройщика Concrete Homes - Design Ideas, Energy Benefits of a Concrete House - Concrete Network

Попытайтесь!:slight_smile:

2 симпатии

фреймовые дома я на подсознательном уровне не переношу. :!
Но, к примеру, наши флоридские concrete cookie cutters обожаю :slight_smile:

Фундаменты под то или иное стороение могут быть различными (ленточный, столбчатый, свайный или монолитная плита). Далее надо смотреть грунт (геологию) и расчитывать нагрузку от проектируемого строения на данный грунт. И из опыта скажу так, что даже при расчете на наихудшие варианты нагрузок фундамент на хорошем грунте не будет очень масивным, а следовательно дорогим. И выбирать тип фундамента можно исходя из наличия и стоимости материалов в данном районе. Хороший и долговечный фундамент не значит сверх дорогой. А также при стороение монолитного строение желетельно применять каркас, а для стен использовать кирпич или другие материалы. При такой схеме не понадобится брать отбойный молоток при перепланировке.

1 симпатия

Ещё одна тема о том, какой дом лучше? И очень напоминает мне другую тему - про кондиционеры в окнах против тех, что в стенах. Чтобы говорить об этом, нужно полностью и досконально знать, как и из чего они все строятся. И очень главное - знать цены. если построить дом из дерева будет стоить 250 тысяч (цифра из головы, и ни на чём не основана), то построить дом из бетона или кирпича будет стоить в два-три-четыре раз больше. Есть бабки? Строй хоть Кремль!
Аргумент о звукоизоляции и ураганах - ерунда. Между стен и по всему периметру деревянного дома ставится (можно поставить) звукоизоляция. Тем более, если строишь этот дом сам, то поставишь её везде. И будет тихо. Гарантирую. Когда мы ремонтировали наш дом, то в туалете я всунул изоляцию (стекловата) во все стены. Теперь можно испускать любые звуки. Пусть простят меня дамы, и нежные мужчины. Никому ничего не слышно. Звук с улицы пропускают не стены, а окна и двери. Окна у меня одностёкольные, и по-этому они шумнее, чем двухстёкольные. Но в доме тихо.
А про ураганы, считаю, вообще говорить нечего. США не находится на Марсе, где везде постоянные сильнейшие ветры (или на какой планете эти ветры?). И землятресения здесь только в некоторых местах. Ответ простой: не стройте дом там, где это иногда бывает.

1 симпатия

При согласованном проекте в местной администрации - можно. Соотвественно зависит от региона предполагаемой застройки. Разница в стоимости будет также зависеть от штата т.е. близости кирпичных заводов, производства бетона и т.д. и может составлять от деревянно-каркасного в 2 - 2,5 раза, от кирпичного где-то в 1,5 раза на коробку с тепловым контуром. Погрешность вычисления где-то ±20%.

Chto lucshe: derevo na golovu pri uragane, ili kamni na golovu pri earthquake?

Отличный вопрос;-) Лучше конечно учесть эти риски, но никогда с ними не столкнуться. Расчетая прочностная нагрузка на сейсмоустойчивость для монолитных домов высокой этажности соотвествует землетресениям магнитудой максимум до 8 балов по шкале Рихтера.

Расчетая прочностная нагрузка для деревянно-каркасных домов на ветроустойчивость без дополнительных мероприятий по устойчивости (добавочные раскосы в стенах, уменьшенный шаг стоек и т.д.) скорость ветра до 25 м/с. Это практически любой каркас – неважно металлический или деревянный.

Примечание: скорость ветра урагана «Катрина» на побережье США достигала 62 м/с, урагана «Айк» – 40 м/с, «Дин» – 55 м/с.

1 симпатия

A zato kamennaja gliba kak tresnet po bashle :letmein:, i pofigu ey vse rascheti skorosti vetra.

Кирпич - может и по голове;-))) монолит - нет. Внутри каменной глыбы - металлический какрас, придающий глыбе определенную гибкость и удерживающий бетонную массу в куче;-) но после урагана врядли в глыбе останутся двери (кроме металлических), окна, крыша (если не бетонная)…

А почему собственно из камня строить значительно дороже? И там и там фундамент, крыша, да собственно все кроме стен одно и тоже, ну хорошо фундамент чуть покрепче нужен, но сделать ленту не на 20 см, а на скажем 30 см шириной, еще добавим сейсмопоясы и т.п., но это все не увеличит же смету в 2 раза. Кирпич сейчас тоже есть "быстрый и “теплый”, я уверен по срокам не сильно отстанет от каркасного строительства.

1 симпатия

Хоть дерево на голову, хоть кирпичь - результат один :whats_up:

Несущая бетонная(шлакобетонная) стена или шлакоблочная стена или кирпичная стена или фибробетонная (для сейсморайонов) не предполагает обязательное бетонное перекрытие. Можно и деревом перекрыться. Также для удобства перекрытия может быть одна или несколько несущих стенок внутри дома. Остальное пространство вполне можно разбить гипсокартонными перегородками и переделывать их без отбойного молотка хоть каждый год.

Главное отличие в цене для “среднего” дома в США - не в материалах или конструктивных решениях.
Вопрос в том, какими типами и конструкциями домов массово застраивается та или иная местность. Если выбранный кем-то вариант отличается от этой массовости застройки - сразу увеличение стоимости, часто в разы.
Начиная от “индивидуальной” закупки и привоза материалов, привязки т.н. “индивидуального” проекта дома к местности и геологии и заканчивая наймом на работу специалиста/фирмы, специализирующейся на другом виде деятельности, нежели это обычно делается в этом месте. Иногда другие типы инспекций и т.д.
А разница в цене средних кирпичика или деревянного бруса есть конечно, но не столь важная.

А с точки зрения ураганов ветров - шлакоблочные апартаменты в Дайтоне Бич, где жил, попали под торнадо. Никакой разницы не увидел в виде и количестве разрушений по сравнению с фреймовыми домами. Полностью развалились.

Вы учитываете только стоимость материалов. Да, если вы ВСЕ будете делать самостоятельно, то это один вопрос (хотя в любом случае вам наверняка понадобится грамотный инженер-архитектор, который подготовит всю сопроводительную документацию, без которой вам просто не разрешат начинать строительство).

Теперь немного цифр. Если в случае с “деревянным фреймом” вы сможете найти пятьдесят фирм, которые согласятся строить вам дом, и пропорция между стоимостью материалов и оплатой услуг строителя будет примерно 1/4 или 1/5 (то есть если материалы стоят 1000, то за “сборку конструктора” из этих материалов вы заплатите 5000), то в случае с работой по камню эта пропорция будет уже порядка 1/10 или даже 1/20. То есть за укладку того же кирпича стоимостью в 1000 долларов, вы заплатите от 10 до 20 тысяч. При этом фирм, занимающихся этим будет не 50, а в лучшем случае 10, и если фирма хорошая, то ждать на нее очереди придется полгода-год. Причем это достаточно оптимистичный прогноз. Мне недавно понадобилось переделывать трубу от печки на чердаке. Всего-то метров 8-10 трубы шириной в три кирпича. Мне зарядили порядка 7 тысяч, причем срочно (в течение недели) никто не согласился. Да, в результате я сам сварил металлический каркас, укрепил углы, расчистил все швы и заполнил их. Но все равно, за перекладку 70 сантиметров трубы (выше конька крыши) я заплатил полторы тысячи. Сколько туда ушло материалов? Баксов на 50. А все остальное - работа. Вот и считайте, во сколько выльется кирпичный дом…

1 симпатия

Очень надеюсь на то, что после рассказа MikeS, закончатся вопросы о том, что лучше.
Лучше то, что вам лучше. И на что денег хватит.