на что смотреть при выборе дома в сша

Кто-нибудь объяснит мне, в чем подвох?
Как такой дом в Далласе может стоить всего 5 млн. руб.???

10904 Gable Circle, Dallas TX - Trulia

Может я как-то неправильно смотрю цены?

Я не знаю, сколько это 5 млн., но если посмотреть на район, то там будут жить сплошь мексиканцы и немного афроамериканцев. Ваш ребенок в школе будет, вполне вероятно, единственным белым. Да и сами школы там с очень невысоким рейтингом.

1 симпатия

Потому что 1,383 sqft. А это тянет на обычные 2-бедрумные апартаменты. Для дома, имхо, как-то совсем уж скучно, тем более 3-бедрумного.

1 симпатия

А где вы посмотрели, что там будут жить мексиканцы?

P.S. У нас столько (5 млн руб) стоит однушка в старом доме, не в новостройке. Поэтому я конечно в шоке.
Короче, надо учиться ориентироваться по районам.

А я думала, что это огромный дом… Это же 128 кв м! Разве это маленький дом?

Dallas, Texas (TX) profile: population, maps, real estate, averages, homes, statistics, relocation, travel, jobs, hospitals, schools, crime, moving, houses, news

1 симпатия

Вот навскидку на rent.com первый попавшийся комплекс апартаментов (такие, кстати, почти все):

Да, это маленький-премаленький дом. Причем там умудрились запихать аж 3 спальных комнат. Значит они будут малюсенькие.

1 симпатия
  • неудачное расположение, на пересечении двух крупных автомагистралей
  • как следствие, белые люди в таких районах не селятся
  • как следствие, плохие школы
  • маленькая площадь дома
  • дом старый, там может ремонта еще на такую же сумму :slight_smile:
  • маленькая площадь участка (некоторые одноэтажные дома больше :))
    в общем, почти идеальное место для минимальной цены на дом :slight_smile:
1 симпатия

это не просто маленький, это микроскопический дом. возможно, после однушки в 33 кв.м. он и будет казаться какое-то время большим, но очень недолго. просто для примера - после однокомнатной квартиры в молдавии нам квартира с одной спальней (54 кв.м) казалась просторной и всёвмещающей, после этого переехали в съемный дом с тремя спальнями 160 кв. м. вдвоем первое время просто терялись в нем, через пару месяцнв освоились, я вообще в этом доме год одна жила - места много не было. такая площадь максимум на трех человек. а уж в 130 кв. м. больше двух человек с комфортом не вместится, тем более, как вам уже ранее написали, это отличная площадь для апартментов на две спальни, но никак не для дома с тремя спальнями (предполагается хотя бы две ванные, а лучше 2.5.)

1 симпатия

Сейчас на этом сайте тоже посмотрю.
Но вообще я уже поняла, что ничего не получится выбрать, пока я сама не приеду в Даллас и не увижу все своими глазами. В интернете все красивое и большое (скорее всего правда после сравнения с нашими мелкими квартирками :slight_smile: ).

А у вас есть дети? Я вот не знаю, сколько спален мне ставить в поиске, если у нас семья- это муж, я и двое детей (2,5 года и 8 месяцев). Получается, нам нужно 3 спальни? Или там спальни большие, и двоих детей можно поселить в одну комнату? Тогда хватит две спальни…

Я никак не пойму, где все смотрят про белых, мексиканцев и тд? Где написано, кто живет в этом районе? Это где-то в описании дома есть?

Stats about all US cities - real estate, relocation info, crime, house prices, cost of living, races, home value estimator, recent sales, income, photos, schools, maps, weather, neighborhoods, and more

Заходим в ссылку выше. Там есть карта. Выше карты можно выбирать разные показатели. Так вот выбирайте там рассовые показатели (white alone) и смотрите на карте, в каком районе больше белых, в каких меньше. По этому сайту можно любые города смотреть и районы. Приближайте карту и смотрите более подробно.

  1. Забудьте про рубли и про цены на квартиры в Москве.
  2. Школы плохие.
  3. Дом маленький.
  4. Участок совсем крошечный.
  5. В данном районе нет черных, но есть 60% испаноязычных.
  6. Это Техас, там жилье дешевле.

Ну и 7: Выбирать дом, не имея возможности его посмотреть и не ориентируясь- это… гм, не очень умная политика. :slight_smile:

Mapping America - там не только расовый состав, еще много чего можно посмотреть.

я думаю, что вам надо 3-4 спальни (это если покупать жилье). если снимать, да еще и сразу по приезду - вполне хватит двух спален, особенно если дети маленькие. размеров спален каких-то определенных нет, это может быть и 9 м. кв, и 20 м. кв.

да, маленький. Мы вчетвером жили в 1,700 кв футов доме - тесновато.
Сейчас мы живем в 275 кв м (3,000 sq feet) втроем + две собаки. Есть, где развернуться.

я всегда думаю еще о счетах за охлаждение/отопление дома. если климат как в техасе или джорджии, дороговато будет …
сейчас мне кажется идеальной площадью для троих (без животных) три спальни, 2.5 ванных и 2000 кв.ф :slight_smile:

кому как. Как и говорю, жили вчетвером в 1,700 sq feet, ходили друг у друга по головам, если не отсиживались каждый в своей комнате. Master bedroom, конечно, была приличного размера, а остальные две бедрумс были малюсенькие. Кухня была два шага на два шага, dining room три шага на 6 шагов, и living room 7 шагов на 5 шагов.
Вся остальная площать - не особо полезная. Ну, хоть шкафов много. И 2,5 ванной комнаты (master bathroom, shared bathroom for the 2 bedrooms, и туалет на первом этаже).
Буквально год назад эти дома продавались за $40К в том районе. В 2003 году муж купил этот дом за $129К, вложил примерно $10-12К в ремонт.

270 квадратов… :bayan: я в Ростове около 8 лет прожил с женой в гостинке в 12 квадратных метров) Потом еще и ребенок родился. Все познается в сравнении :slight_smile: