Подскажите, пожалуйста, как находясь в Америки правильно оплачивать налоги за прибыль полученную от сдачи квартиры в российскую и американскую налоговую? Как при этом избежать двойного налогообложения и не стать “неплательщиком”? Как документально подтверждать такую прибыль, если деньги за аренду поступают либо на карточку российского банка, либо наличными?
Наверняка, люди уехавшие по рабочей визе, что предстоит и нам сталкивались со всеми этими вопросами.
В российской налоговой все просто - заполняете декларацию до 30 апреля следующего года и до 15 июля уплачиваете 30% налог (когда станете нерезидентами РФ).
В [US] этот налог зачитывается при заполнении декларации, то есть дополнительно вы ничего платить скорее всего не будете. Поэтому и расходы и аммортизацию тоже высчитывать смысла не будет скорее всего.
Для подтверждения документы могут понадобиться только если попадете на аудит. Но если вы никаких расходов списывать не будете, то и документов, очевидно никаких не надо. Для подтверждения величины дохода - наверное хватит договора аренды.
Спасибо, то есть при заполнении декларации в США можно указать, что я получил такой-то доход за пределами США и там же указать размер налога, заплаченный с этого дохода в России? И кстати, не выгоднее ли будет платить налог в США, или там тоже 30%. Если платить в США, то как отчитываться перед российской налоговой?
Да
И кстати, не выгоднее ли будет платить налог в США, или там тоже 30%.
Это невозможно. Доходы от недвижимости облагаются по месту нахождения недвижимости в первую очередь. Да и вообще у налогоплательщика не бывает выбора где платить.
Понятно, большое спасибо за разъяснения.