Отбирают ли в США единственное жильё за долги?

В России бытует мнение, что в США за долги отнимают у людей всё, даже единственное жильё которое находится в их собственности. Этот миф (или не миф), даёт огромный повод для гордости российских ура-патриотов и предоставляет им возможность лишний раз сказать как в США плохо (ведь в России единственное жильё не отбирают). Так в чём же правда?

Отбирают ли в США ЕДИНСТВЕННОЕ жильё находящееся в собственности (не ипотечное) или нет?? Помогите пожалуйста разобраться и найти ответ на этот вопрос исходя из практики судебных решений, реальных дел и прецедентов.

Отбирают, если врезался в автобус с адвокатами.

Разве по закону в США единственное жильё не неприкосновенно?? И эта тема серьёзная, не для плоских шуточек создана.

Отбирают.

а в России не отбирают?
единственное - не единственное, разница в чём

Верховный суд разрешил арестовывать единственное жилье должников
“Российская газета” публикует постановление Пленума Верховного суда России, разъясняющего тонкости исполнительного производства. Проще говоря - процедуры взыскания долгов.
Читайте также

Фото: Татьяна Андреева/РГ
Почему россияне не возвращают долги
Некоторые положения документа должны кардинально изменить практику. Например, постановление разрешает арестовывать единственное жилье должников. Это не значит, что человека выселят на улицу. Пустить единственный дом с молотка по-прежнему будет невозможно. Но зато и человек не сможет ни продать жилье, ни прописать там посторонних людей. Более того, если дом частный и стоит на своей земле, часть участка в некоторых случаях могут отрезать и продать. Ведь должен же человек как-то расплатиться с теми, кто давно ждет от него денег.

Как поясняет адвокат Евгений Зверев, раньше суды довольно часто отказывали в применении подобных обеспечительных мер (то есть ареста), мотивируя тем, что на данное жилье нельзя обратить взыскание, по крайней мере, пока оно является единственным. “Обратить взыскание” на юридическом языке и означает продать.

Иными словами, логика судов была такова: раз единственную квартиру нельзя продать, то и аресту она не подлежит. Однако сами должники могли продать свою квартиру целиком или по частям. Но вырученные деньги до взыскателей не доходили. Поэтому приняты новые подходы: должников заставят держать свое жилье в юридической целостности и сохранности - пока не расплатятся.

  • Верховный суд России указал на то, что в целях защиты прав взыскателя могут быть приняты обеспечительные меры, в частности, в виде запрета на отчуждение или на вселение третьих лиц в указанное помещение, - поясняет Евгений Зверев.

Как говорится в разъяснениях, такие обеспечительные меры не должны мешать должнику или членам его семьи пользоваться своим имуществом. Люди будут так же жить, как и раньше. Но если захотят, скажем, кому-то подарить свое единственное жилье (иногда у должников возникают странные желания) или сдать в аренду - то сначала придется рассчитаться с долгами.

Праймери жилье не отбирают и при банкротстве. Но все зависит. Сколько стоит жилье, процент владения и т.д.
Знакомый человек объявил банкротство. Жилье не забрали, он выплачивает. Говорит что если сильно вырастет, могут обязать продать и расплатиться.
Это правильно.

1 симпатия

Так не отбирают же, из квартиры или дома ни кто на УЛИЦУ не выкидывает. Вот как с этим моментом в США??

Ну например жильё полностью в собственности человека (не в ипотеке) и оно единственное у него, могут ли его силой отобрать и выкинуть человека на улицу? Что говорит об этом закон и практика?

Chapter 7 or Chapter 13 Bankruptcy to Keep My Home? | Nolo.com

1 симпатия

Не знаю. У нас есть система, когда при банкротстве из рабочего чека могут вычитать суммы в пользу банка.

Что всех Россиян далекие страны волнуют? Посмотрите на соседей - в Беларуси давно уже жилье отбирают. Выселяют в более мелкое. Могут и в деревню переселить если не платят.

3 симпатии

Раз говорят, осуждают, спорят - значит волнует. Ваш Капитан Очевидность…

при всём уважении к Беларуси, зачем на неё смотреть?

1 симпатия

ага, он бы ещё бы про африку написал… Человек просто уныло пытается увести людей от обсуждаемой тут темы.

Автор. А к чему вопрос? Долги нужно отдавать? Вы не согласны? Патриотизм здесь не причем. Почему российские патриоты оглядываются на ненавистную Америку мне не понятно. Свои проблемы нужно решать.

Ну вот например тут, возьмём Калифорнию : California Homestead Exemption in Bankruptcy - Home Equity Protection | Nolo.com

In California’s System 1, single homeowners who are not disabled may exempt up to $75,000 of the equity in their home or other property covered by the homestead exemption. You may exempt up to $100,000 if you live with a family member; $175,000 if you are 65 or older, or physically or mentally disabled; $175,000 if 55 or older, single, and earn a gross annual income under $25,000 or are married and earn a gross annual income under $35,000 and creditors seek to force the sale of your home. If you are married but separated, you may claim the homestead exemption in community property occupied by your spouse.

In California’s System 2, homeowners can exempt up to $25,575 of the equity in their home.
что это всё значит?

Это значит что если жильё до 75 000$ то его не заберут, а если дороже то заберут? Что вообще значат эти цифры в контексте ситуации когда дом могут отобрать за долги?

Отбирают далеко не у всех. И далеко не сразу.

Моя знакомая за дом 2 года не платила, с маленькой дочкой не высилили.
Через 2 года закрыла с банком новые выплаты - даже штраф списали.

1 симпатия

Одно дело то что долги надо отдавать, а другое если семью с маленькими детьми выкидывают на улицу из за долгов (часто по медицине долги у американцев). Вот и хочу узнать правда это или нет?! И Форум этот называется - “Говорим про Америку”. Вам не интересно обсуждать? Так покиньте эту тему и не засоряйте своим пустым оффтопом.

V nashem shtate (MA) est’ takoi vid sobstvennosti - common in entirety. Esli dom u suprugov v etom vide sobstvenbnosti, to ego ne mogut otobrat’ po individual’nym dolgam suprugov, tol’ko po ih sovmestnym dolgam. Esli ne v takom - mogut i po individual’nym.