Хуже может быть только у частников, а в нормальных больших апартмент-билдингах или комплексах, которыми управляют компании, а не частники, разницы никакой - такие же отличные апартменты как и при годовом ренте. Разница только в цене.
Можно найти жильё вообще без контракта - это в основном если снимать комнату. Тогда контракт будет на основного жильца, к примеру. Я уже вроде в этой теме писал про такое, но мне нарушение повесили 
Иногда такое жильё бывает даже дешевле чем долгосрочный контракт. Главное жильё обязательно осматривать прежде чем соглашаться. И узнать кто обитает в районе, не сильно ли шумно бывает, приходят ли гости и т.д.
Приведу поучительную историю 
У меня недавно знакомая в Вирджинии искала жильё и попалось ей весьма привлекательное по цене объявление о сдаче комнаты. Когда разузнала, оказалось - семейная пара предлагала 7 дней жить бесплатно в обмен на 3 дня секса с ними =0 Так что ещё и не такое можно встретить в Америке 
Удачного поиска жилья!
Зашла на www.apartmentsearch.com
написано
1 Bedroom, 1 Bathroom
Price Deposit SqFt
$1395 $500 700
Что такое SqFt ?
Квадратные футы
2 лайка
По поводу Москвы Вы, Лиличка, не совсем правы. Можно и без залога. И даже нужно ИМХО. А в остальном полнолностью с Вами согласен.
подскажите пожалуйста где в сиетле лучше снять 1бедрум ,в каком рйоне?
чтоб преступности было поменше и с работой не напяг
заранее спасибо
Написала вчера письмо в управляющую компанию интересующего меня apartment community в Денвере. Ответили.
Я:
Dear Sir/Madam, I plan on moving to Denver in June, 2010. I’m particularly interested in ******* Community. I would kindly ask you to provide me with some information concerning admission policy (credit history check, income restrictions, references etc.) What papers do I have to provide to apply? Thank you in advance!
Ответ: (пришел на почту через 20 мин.)
Dear Natalia,
I wanted to take a moment and thank you for your interest in **** Apartments! I am so excited that you have expressed an interest in our community! We are dedicated to helping you every step of the way with your upcoming move.
As part of our leasing guidelines, all prospective residents over the age of 18 must submit an application. We will verify your monthly income, background information, and credit history. Evictions and felonies are automatic disqualifiers. We do ask for proof of income when applying.
We do have limited availability on our one bedroom floor plans, and encourage you to visit us soon to view our floor plans and see all the features and benefits we offer our residents at ***** Apartments.
I would love to personally extend an invitation for you to tour our beautiful community as soon as you can; I know you will just love us!
We look forward to hearing from you soon! If you have any additional questions, please contact us directly by email or call us at *********.
Your reservation number is ******.
Thank you,
Marsha Evans
Итак, ничего неожиданного… Все им надо - и кредитная история, и информация о трудоустройстве Надо будет поспрашивать, как они посмотрят на отсутствие и того, и другого. 
Но дружелюбие - это уже неплохо!
Гаранта потребуют, скорее всего.
или рент вперед на сколько-нибудь месяцев…
Это более вероятно, готовьте денежки!!
Мне, например, этот вариант подошел бы больше, чем напрягать кого-то становиться нашим гарантом.
и мне!!!
А что за компания, если не секрет?
Думаю самый выгодный и без проблемный вариант снять жилье это оставить депозит в размере 1 месячного рента. По своим наблюдениям знаю, что на это идут даже люксовые апартменты (например арчестон) бостона и кембриджа. Все что нужно это заключить договор и оставить в виде чека взнос за 1 месяц. Если за время проживания сможете сделать кредитную историю, то вам вернут чек. Если решите съехать то вам вернут чек. Но для того, чтобы съехать преждевременно нужно за 2 месяца заранее сообщить о прерывании контракта и заплатить за 1 месяц дополнительно, как штраф. Или сразу заплатить за 3 месяца и уехать.
Депазит нужен всегда и независимо от наличия кредитной истории.
Депазит вернут, если вы ничего не повредите в квартире. Кредитная история тут нипричем.
Я конечно очень извиняюсь, но у Вас не достаточно достоверная информация. Мы сняли квартиру показав кредитную историю и никто у нас депозит не брал.
Откуда у вас такая информация? Вы сами снимали жилье ? Может в Вашем штате др правила, но в соседней теме есть мой топик, там я скоро опишу процесс съезда и выезда из апартментов. Депозит в данном случае не играл роль страховки от поломок. Если нужно напишите в личку, дам точную информацию на сайт апартментов на их рулсы и даже телефон. Благодарен.
На сколько Вы сняли квартиру? Сколько Вы заплатили за первый месяц?
Security deposit у меня брали все 3 раза, пока я менял жильё, такие условия были у всех landlord’ов, у которых я смотрел квартиры, и брали у всех знакомых, которые снимали квартиры на срок более 6 месяцев во многих штатах. Security deposit обычно равен месячному ренту. Его назначение - в случае повреждения чего-нибудь в квартире, недостаточной уборки при выселении, или долгу по оплате landlord может взять недостающие деньги с этой суммы.
Что-то я не понял - кому что нужно?
Имел ввиду если нужны данные апартментов, напишите в личку дам координаты. Сейчас я сам напишу Вам подробней, если не против конечно?
А откуда у Вас взялась кредитная история? Вы раньше жили в США?
То, что бывают АБСОЛЮТНО ЛЮБЫЕ условия аренды - это понятно. Например, отель - это тоже своего рода съём жилья, и там депозит не берут. Моя сестра снимала жильё, где за электричество платил landlord - несмотря на то, что стояли счётчики. Как договоритесь. Тем не менее, security deposit - ооочень распространённый приём среди landlord’ов, и то, что Вы нашли комплекс, где они на себя берут риски по починке апартмента, это просто более редкий случай договора аренды. Обобщать не стОит.