Поиск жилья в Бостоне 2018

Здравствуйте уважаемые форумчане, :slight_smile:

Планируем переезд в Бостон в середине марта 2018.
Молодая пара без детей и животных.
ГК и ССН на руках. Кредитной истории и работы в Штатах пока нет. (Есть канадская кредитная история, референсы от канадского лендлорда).
Прошу совета как лучше поступить в данной ситуации?
Возможно кто- то сдает свое жилье, или может посоветовать иные варианты.

PS. Ищем студио или 1 бедрум.

Заранее спасибо

Craigslist

Hotpads.com
Apartments.com

Точно не хотите жить в Dorchester, Mattapan, West Roxbury

Можно смотреть апартмент комплексы типа Avalon в близости от commuter rail, если планируете работать в самом Бостоне, а не в Burlington или около того - и жить в suburbs.

Нужно сразу готовить 3-4 месячные арендные платы (первый и последний месяц, депозит, брокер фи). Без кредитной истории не все комплексы захотят вас брать, или же могут попросить депозит в размере 2-4 месяцев.

В целом на аренду уйдет сразу от 5 до 10 тысяч, это “достать чековую книжку и выписать чек”, за апартмент в котором будет горячая вода и не будет дуть изо всех щелей.

Смотрите, чтобы отопление было центральное, на старых HVAC месячный счет за электричество может легко получиться $300 долларов в 1BR при температуре в 65F и выключении отопления на ночь.

Машина в городе вам не нужна.

Возле Forest Hills есть хорошие комплексы относительно недорого.

Спасибо Вам Cosmic за оперативный ответ!

Некоторые из данных сайтов изучил, мониторю.
Машина имеется уже.
В городе еще ни разу не был, в районах ориентируюсь относительно.
Рассматриваю также более отдаленные пригороды типа Framingham etc. Видел там много комплексов с вменяемыми ценами в близости к turnpike.

Стоит ли искать что то на местном craiglist? Видел там много интересных, но подозрительно дешевых, относительно рынка, вариантов жилья? Возможен ли обман?

Это надо сначала бюджет спросить , Авалон не из дешевых.

Парковка в самом бостоне - это $300-$500 в месяц, если 24/7. Оно вам точно надо?

Если не будете давать деньги вперед - все будет хорошо. Предоплату - чеком, никаких money order или наличку. Если брокер - спрашивайте лицензию. Если владелец - подтверждающие документы. На встречу с брокером всегда берите чековую книжку с собой, чтобы если что - сразу заплатить $100-200 в счет аренды.

Можно посмотреть в /r/bostonhousing - там иногда люди ищут кому бы передать лиз по причине срочного отбытия, бывают интересные варианты.

Еще один нюанс - заключайте лиз на год, чтобы сохранить свой move-in в марте. Вы не хотите искать квартиру в мае-сентябре.

А где дешево внутри 95-й? Можно конечно залезть в Sharon или Weymouth или Lynn, но двум молодым людяим без детей там будет очень грустно.

Машина - есть. Следовательно могу ехать куда хочу и грустно не будет. Другое дело если хотят поближе к работе.

А где работа будет? От этого надо исходить. Из Фреме ездить в Бостон на работу будет ад.

Мы с мужем программисты и очень работы в пределах 495.

Поездка вечером в Бостон, когда понимание что “час туда, час обратно” будет не просто абстракцией - а суровой действительностью, особенно осенью-зимой.

Поиск парковки возле commons или на alewife с перспективой 40 минут ехать до Park Street. Чтобы понять все прелести MBTA - можно почитать соответствующий реддит

Через полгода таких путешествий и на пятый раз стояния в пробке на 90-й или 93-й - не факт, что грустно не будет.

Автор ни слова не писал, что работа у него в Бостоне. Откуда это всё, что ему обязательно в Бостон нужно, они сами вон Фрэминхэм рассматривают сначала.

Пусть они сами для себя решают, куда им нужно. Все люди разные, кому-то хочется в лесах с камином, кто-то хочет небоскребы за окном.

Ездить в Бостон на работу из сабурбов машиной - это красть у себя годы жизни на стояние в пробках. Даже поездом 40 минут в один конец - это ~350 часов в год, 14 дней в поезде

С этой точки зрения лучше накинуть $1000 на жилье, продать машину и жить рядом с работой, если работа в Бостоне.

Если работа в Burlington или по 128-й, тогда там могут быть варианты - но это уже не

Потому что автор про близость Фрема к turnpike написал. Поэтому экстраполировалось до “ездить из Фрема по turnpike в Бостон”

Спасибо ребята за участие. Очень благодарю.

Работы пока действительно нет и не известно в каком районе она будет.
Читаю вот посты и уже как то становится страшно покидать Канаду, Торонто.
В перспективе в Бостоне планируется учеба жене в районе бейкон стрит, еще минимум год, поэтому думаю стоит ли сразу ехать в те края, или поселиться поодаль.
Фремингем действительно приглянулся из-за близости к турнпайк, хотя подозреваю, что там сильный траффик. К примеру в Торонто на единственном платном хайвее 407 траффика практически нет, вероятно из-за цены проезда.

По поводу авто, продать конечно можно, но зависимость крепче героиновой))). Будет ломка, взвешиваю.:lol:

Как думаете, если есть хороший кредит скор из Канады и референс от лендлорда, будут ли со мной разговаривать в жилых комплексах или категорически нет?

Еще вопрос по поводу работы ибо не знаю местных правил. Есть ли смысл ее искать из Канады указывая в резюме адрес и телефон канадские, или все резюме пойдут сразу в треш?
Спасибо

Ну если учеба будет на Бикон стрит, то жене навряд ли захочется ехать каждое утро отукда-то из леса из-за гор. Ищите жилье там где ходит метро и ей проще будет на метро кататься, а вы будете на машине. Ну и цену вы не озвучили, можно найти в лухури в Бостоне, а можно и где-то в Лине в непонятно каком комплексе.
Да кстати, там в Ист Бостоне новые апартментс построили, можно там посмотреть, правда район испортили братья из латинской америки, но это уже другая исотрия.

Жилье ищем в формате от студио до 1 бедрум. В цене до 1500 $.
Посмотрели только что проезд из фрема в бостон по турнпайк, где то 40 минут до 1.20 в час пик. Не очень конечно прельщает.

Какие районы вообще не стоит рассматривать из-за высокой цены и безопасности, если такое применимо к Бостон эрии?

Судя по вводным “учеба” и “beacon street”, предполагаю что речь идет о Boston University. Ввиду этого совет ехать в East Boston - он, скажем так, не работает…

Можно смотреть Fenway, на Longwood будет скорее всего дорого - но там уже не очень далеко Alston и Brookline. Кембридж можно посмотреть, в районе MIT.
Та локация опасна только фанатами, когда игра идет. В остальном - молодежь-студенты, яппи всех мастей.

Бюджет в $1500 - это не очень новая студия или очень большое везение с 1BR.

Канадская кредитная история - может и да, может и нет, зависит от брокера. Денег готовить - минимум $6000, сразу. $1500 потом вернется.
Utilities - в зависимости от что включено, скорее всего в районе $100.

Парковка - надо будет взять пермит у города на уличную парковку, или гараж. Bestparking.com иногда может помочь найти хороший вариант за $200 в месяц в том районе.

Работу искать - чем раньше начнете, тем лучше.

Удачи с переездом!

1 симпатия

Спасибо Cosmic!

К слову, в Канаде популярен вариант снимать бейсмент в доме с лендлордом (из-за цены недвижимости). Порой неплохо по качеству и финансам. Жаль такое в США мало встречается.
Рассматриваю также вариант с airbnb на первое время.

Зачем airbnb если точно знаете где жена год будет учиться.

Если вы ИТщник, то уже щас можно искать работу в Бостоне. А как искать работу издалека тут есть тема в соответствующем разделе