А кто у хозяина (лендлорда) вышестоящий? На счет платежа за пол года, спасибо, попробуем предложить. Квартиры стоят 1800, 2000 больше, я думаю, мы не потянем с нашим доходом. Думали на 3 бедрум, но они уже от 2300 до 4000 - для нас это дорого.
Ну раз вы с самими хозяевами разговаривали, а не с менеджерами в офисах, то тогда уже вышестоящих нет.
Тогда только искать другой край того же дистрикта.
У них (у тех, кто сдает жилье) разные бывают завихрения. Кто то не сдаст, если месячная плата за кватриру больше чем сороковая/пятидесятая часть годового дохода семьи. Кто то не сдаст однобедрумную, если в семье есть ребенок (типа минимум двухбедрумную нужно). Опять же к домашним животным по-разному относятся. Но обычно, они эти все требования не скрывают, и вполне культурно говорят чо каво. А если тупо ничего не говорят, а просто отказывают, то может и правда, дискриминация по какому-то хитрому признаку.
1 лайк
А чё вы туда поехали? 
Да уже во все края стучимся
Действительно, хотя бы причину кто честно сказал. А то у всех на телефонах автоответчики, видать слышат речь с акцентом и даже не перезванивают.
Мне тоже кажется, что если все чисто и нет дискриминации, то назвать причину - не проблема.
Это место предложил нам сам босс. Сказал, что хорошее место, хорошие школы, он бы и сам там жил бы. Мы посмотрели, действительно, школы, даже с самой лучшей в Сан Франциско, не сравнить! И контингент соответствующий. А для дитяти, кто же не хочет самое лучшее
Может поэтому и место и всё остальное хорoшее потому что не пускают туда абы кого? Ничего личного. Если вы недавно приехали и у вас нет постоянного дохода и недостаточная кредитная история, то это вполне может быть причиной почему вам отказывают. Косайнерство никого не волнует. Если вы перестанете платить и будете продолжать жить, лэндлорду будет слишком сильная головная боль пытаться вытянуть деньги с косайнера. 
А почему косайнерство никого не волнует? Ведь многие так делают, и фирма же дает гарантии. Но, скорее всего Вы правы. А мы настроились на это место и как-то не хочется жить в Сан Франциско.
Я действительно наверное неправильно выразился. Кого-то косайнерство и волнует. Но я сомневаюсь что косайнерство будет волновать лэнлордов, которые сдают дорогую недвижимость в хорошем районе, где скорее всего есть спрос недавно приехавшим с недостаточной кредитной историей … Более того - уверен что если не дай Бог возникнут какие-то проблемы те которые подписались косайнером первые же найду массу причин чтобы не платить лэнлорду … :yes2:
Не поняла? Почему они будут искать причины? Если фирма за тебя подписывается, то доверяет человеку. И как человек, которому оказано доверие, может подвести фирму? Это же не порядочно! Если он не будет платить деньги за жилье, то и фирма может не платить ему з\п или удерживать деньги за аренду жилья.
Вопрос не в том что порядочно или нет в отношениях фирмы-косайнера и тем за кого они подписываются. Единственный вопрос - это желание лэндлорда дать кому-то в рент недвижимость или нет. Большинство лэнлордов даже вдаваться в подробности косайнерства не будут если они видят что те кого он впускает не имеют доказательства способности платить самим. Зачем если есть другие проверенные варианты. Тем более в наше кризисное время очень много историй когда люди перестают платить и не с’езжают из рента. Вы только что приехали, какая гарантия у лэнлорда что вы будете работать и платить если везде только и слышно про увольнения и сокращения? Косайнерство не даст право лэнлорду требовать денег, это всё может затянуться на года. Гораздо выгоднее лэнлорду дождаться платёжеспособных и надёжных (кредитная история и постоянная работа) клиентов , даже если они потеряют месяц или два подыскивая их…
Понятно. Спасибо! Ну, что же, как Бог даст!
Наша история почти один в один с вашей…
Приехали в США прошлой осенью. Сразу определились с районом жительства - из-за школы для ребёнка. Но снять жильё не получалось. На тот момент не то что кредитной истории не было - ни гринки, ни SSN ещё не были получены…
Косайнерство моего босса не помогло, так как из всех документов мы могли предоставить лишь паспорта с иммигрантской визой. В лиз офисе все как один твердили - вы в стране легально лишь до декабря (срок действия иммигрантской визы) и потом должны уехать! Мы показываем на ссылку внизу иммигрантской визы, что с момента получения въездного штампа иммигрантская виза становится временной гринкой на срок 1 год - делают хитрые глаза - мол не дурите нам голову…
Вообщем решилось всё следующим образом: мой босс снял квартиру на своё имя и как бы сдал нам в субаренду Хотя и на это в лиз офисе пошли скрипя сердцем. Честное слово, во время этой эпопеи у нас возникали аналогичные мысли - расовая дискриминация!
Но потихоньку всё устаканилось и сейчас вспоминается со смехом…
Хотя, недавно было продолжение истории. В июне открылся бассейн в нашем комплексе и супруга пошла в офис сделать poolpass. А ей говорят - вы не резидент, резидент мой босс.
А нам как раз пришли школьные таксы, где указаны наш адрес и фамилии. Жена говорит: Как так? Налоги платить резиденты, а в бассейн нет? И квитанции показывает. Те что то помямлили, побубнили, но poolpass выдали…
1 лайк
Анета, спасибо большое за Вашу историю. Может и у нас так получится?
Если у них стоит очередь на эти квартиры, то все конечно ясно. А если спроса особого нет, и отказывают, то может и еще в чем то дело. Может это такой район, к которому даже и не стоит приближаться тем, у кого короткая яхта. Но это думаю не тот случай, потому что врядли такие люди снимают двухбедрумные за две тысячи.
Сомневаются в платежеспособности, так никто им не мешает сказать мол а заплатите ка вы ребята за пол года, так, на всякий случай.
Может действительно ко-сайнерство их настораживает. Хорошо бы найти сведущего человека, который разбирается в местной ситуации.
Orinda, CA
The median income for a household in the city was $187,637, and the median income for a family was $192,531
The rental vacancy rate was 4.2%
The racial makeup of the city was 86.6% White, 0.5% Black, 0.15% Native American, 9.24% Asian, 0.04% Pacific Islander, 0.64% from other races, and 2.84% from two or more races. 3.2% of the population were Hispanic or Latino of any race.
Mean prices (2009): All housing units: $950,886; Detached houses: $963,098
4.2% для США означают - только свистни и желающие на одно- и двухбедрумные сбегаются, затаптывая друг друга и предлагая взятки менеджерам.
А чего у них, со свистом проблемы что ли? Есть места с намного более низким процентом, и сдают квартиры и без кредитной истории, и без SSN, и практически без ничего.
А средний доход, это что то вроде средней температуры пациентов больницы И он не особо высокий. Абрамовичей значит там не прописано
Median - это не средний, а такой, который получают 50% посчитанных. Разницу улавливаете?
Даже если бы там был прописан Билл Гейтс - цифра бы не изменилась.
Неверно.
Согласно Википедии:
The U.S. Census Bureau uses the following definitions of median and mean income: Median income is the amount which divides the income distribution into two equal groups, half having income above that amount, and half having income below that amount.
1 лайк