продажа квартиры до или после прилета в штаты.

вообшем - в наличие своя квартира…и переезд в штаты в течение ближайших месацов…
отлично понимаем что определится где и что покупать в Америке займеt время и поэтому думали пока квартиру сдавать а когда решим купит тут, продать и перевести деньги на счет в штатах… а тут умные люди сказали что 200к $ переведёные на счет будут числится как банальный income и с него будут налоги по полной…а вот если быстро продать , то ввози в штаты сколько хочешь без вопросов…

вот…насколько все выше сказанное правда? (обыскался инфы официальной, и ничего конкретного не увидел.)=0

Ввоз денег в USA
Больше 10к$ все равно придется декларировать

1 симпатия

ну и что? я же про налог…

У IRS есть норма, что доход от продажи primary residence до $250k (или до $500k для семьи) не облагается налогом. Опытные товарищи приглашаются к подтверждению/опровержению

Во первых, налог начисляется на доход, поэтому если квартира досталось небесплатно, то надо считать разницу. Во вторых, у вас возможно появляется foreign tax credit, который зависит от тех налогов с продажи, что вы заплатите в стране где квартира продана. В третьих, чтобы получить вычет на 250,000 вы должны жить в квартире 2 года из последних 5ти лет перед продажей. Т.е. если квартира у вас уже была в собственности 2 или более года на момент переезда - то у вас есть 3 года чтобы ее продать (и можете сдавать), имхо. Налог с дохода от сдачи вы должны платить, а также сообщить IRS о собственности и счетах за границей. Disclaimer: не tax adviser, всё имхо, просто мимо проходил.

https://www.nolo.com/legal-encyclopedia/the-250000500000-home-sale-tax-exclusion.html

Цены на квартиры в России будут падать, поэтому ее нужно продавать как можно быстрее. И лучше ввезти деньги при первом въезде в Штаты.

А еще если вы в течении календарного года находились в России меньше 6 мес, то с вас удержит налоговая из рф 30% от цены квартиры, а не с дохода.

Удержит от какой цены? Указанной в договоре купли продажи или рыночной, кадастровой?

п.с.
Поскольку уж зашёл в эту темку, поинтересуюсь…
Имеется 3 квартиры. Своя, плюс отца (с моим правом собственности) и тёщина. Родителям уже за 80 со всеми вытекающими. Если получится выиграть, какую нибудь одну, однозначно будем продавать. А вот по остальным вопрос. Если старший сын не выигрывает и остаётся, и к примеру потом продаёт одну-две квартиры и деньги перегоняет нам на карту кто-то законодательно сможет позариться на эти деньги (в США-России)? А если перегонять частями, например по 1000$ в месяц, ну или сколько там можно по минимуму без налогов?

от указанной в декларации. и будут проверять

  1. Удержат с наименьшей. Может, получится получить какие-то льготы на родственников-пенсионеров.
  2. Никто не позарится на ваши деньги. Это свободная страна, и вы никому ничего не должны объяснять. Когда вам придется отстаивать свои права в суде, попробуйте найти адвоката с такими же взглядами, других к своему делу не подпускайте. Пожалуйста. Просто нам тут без мошенников полегче будете, пока вы будете разучивать специфический жаргон и ходить в яркой однотонной одежде.

Если продавать квартиру являясь налоговым не резидентом РФ, т.е. Жить на пмж в др стране, то в РФ нужно заплатить налог в размере 30% от сделки. Что тоже очевидно не выгодно. Можно погуглить инфу более подробно…

О какой такой собственности?

на любое имущество, в том числе автомобиль это распространяется?

на любое. вычеты распространяются только на доход, облагаемый по ставке 13%, у нерезидентов ставка 30%

А как рассчитывается налог с наследуемой квартиры? От кадастровой стоимости или как?
Либо я в дар отдаю квартиру, например…

Sent from my iPhone using Tapatalk

На наследство в РФ налога нет. Даже для нерезидентов.

От кадастровой стоимости или как?
Либо я в дар отдаю квартиру, например…
Если дарите близкому родственнику - то налога опять же нет. Если неблизкому или вообще постореннему - то доход определяется либо по кадастровой стоимости либо по инвентаризационной (но это только если кадастровой стоимости нет).

1 симпатия

Еслипродать в Москве нет никаких проблем, то могу полностью ввезти всю сумму в штаты без декларации.
Без риска и проблем с законом.
Подробности, конечно же в личку