Инфляция не настолько велика чтоб пришло к такому. 17% за два года. И зарплаты таки поднимаются. Со временем.
Я уже рассказывал про Израиль. Там цены растут не прекращая с 90х. И зарплаты ниже чем тут. И расходы выше. И бензин там ещё 10 лет назад был в полтора раза дороже чем сейчас тут. И еда дороже. И на импорт машин налог 100% то есть тойота корола стоила в 13м году $35к. А недвижка дорожает. Потому что (чероки закрой уши) спрос превышает предложение.
Есть. И кстати, я полгодаг-од как смотрю на свою эрию с прицелом что-то покупать. И динамика такова - вааще ничего не продается - то что было за 350 улетает за 500 - появляются дома - прайс дроп - больше домов - реально купить за 400 - появляются ценники до 350… Так что я тебе скажу не все так однозначно с “все растет” и “нет предпосылок”. В моей эрии новостроев нет. И уведомления с зиллоу последнее время примерно поровну - нью листинг и прайс дроп
То есть когда тут задвигают как завтра буквально начнут массово увольнять людей, из-за инфляции в 17% люди не смогут платить ипотеки а стриперы гарантированно предсказывают грядущую рецессию - тебя это не смущает нисколько:) а вот прокомментировать ты решил именно цитату об Израиле) Лол…
Рецессия это не про цены на РЕ. Это про всю экономику, безработицу, сокращение ВВП и все эти ужасы. Ну а РЕ в моей эрии пока дорожает. А в моём микрорайоне ВООБЩЕ ничего не продаётся. Потому что ничего не выставляется на продажу. Я не против чтоб подешевело. Просто для этого должны произойти кактаклизмы от которых и покупка дома будет не в радость. Вот этого не хочется очень.
Лично мне пофиг, так как я уже с недвижимостью и даже если она упадет на 50% с текущей цены, то я всё равно в перспективе 5 лет проживания на одном месте уже буду в выигрыше. Так как аренда двухкомнатной квартиры мне обходилась $3.300 в последний год, что получается 50% от стоимости дома (которую я заплатил) если жить в нем 5 лет + нет налога штата + за последних 1.5 года цена дома выросла на $100k-$150k.
Redfin мне периодически присылает объявления (дома, которые смотрел раньше), по некоторым (явно завышенным ценам) я вижу снижение.
Такие люди быстро уходят в еарли ретаирмент я не знаю как они знают, но знают… дом который мы купили в с риэлтором в 2014 сейчас х3 в цене (потому что в ~2018 гавермент выкупил офисы в 10 минутах пешком и туда переехали всякие налоговые и другие штатовские организации). В 2017 разговаривали с ним про купить еще что-нибудь. Он сказал, что уже готовится сваливать на пенсию (ему тогда ~50 где-то было), но его дочь занимается покупкой домов и участков между бей эрией и нац парками. Типа за 100к можно купить домик и ожидается, что оно сильно вырастет. Мы тогда как-то с сомнением отнеслись и не купили. До ковида и онлайна еще три года было. Сейчас ценник там х5-х6…
Вот где реальный бабл, и в Израиле, и в Канаде. В этом году в Канаде как подняли ставку цены сразу сдулись на 20%. США пока ещё держится, цены даже растут. В мае недвижка выросла в среднем на 5%.
Один из моих знакомых вынужден дополнительно работать в другой фирме потому, что не хватает. А до этого обходился одной работой. Про овертайм никто даже и не заикается, а в доковидные времена это было нормой.
Да, один мой друг тоже жаловался недавно что не может прекратить работать ОТ так как расходов у них 15к в месяц, а зарплаты в 200к на двоих им втроём не хватает. Приходится овертаймить. Бывает, че…