Рент жилья. Подход и планирование. Вопросы.

Начинаем планировать переезд в NY или окрестности.
Интересен подход к снятию апартментов. Как бы видится следующий подход:

  1. Выбрать район в зависимости от бюджета и работы (если есть оффер).
  2. Начать поиск квартиры в выбраном районе. Использовать zillow, craiglist, агентов. Использовать карты по криминалу и составу населения.
  3. Если найдены варианты попытаться снять что то из этого. Факторы влияющие на снятие - это credit score (у большинства 0), банк стейтмент, обещание заплатить за 4-6 месяцев, джоб оффер. Какие из этих факторов могут сыграть ключевую роль наверно зависит от лендлорда и правил рента ?
  4. Как правило квартиры сдаются с начала месяца (по крайней мере так в Канаде). Начинать активный поиск за 2 недели до начала месяца ? Рассматривать варианты с waiting list если есть время ждать ?
  5. Наш специфический случай - имеем хороший credit score в Канаде, но видимо это мало волнует лэнлордов ?

На самом деле каждый из этих пунктов - это вопрос.
Что то упустили ? Что то добавить к этому ? Насколько нужен агент по поиску ?

И предложение создать ветку если, по обстоятельствам, освобождаются хорошие апартменты и возможен саблиз. Или кто то живет в неплохом месте и в этом билдинге есть неплохие свободные варианты - коротко типа “Мойрайон, 1-2 бэдрум, $2000, website”. Давайте поможем друг другу )