Имхо если цель получить премиальные кредитки как можно раньше, то смысл есть. Если такой цели нет, то я бы не заморачивался наверное заранее. Тем более если ехать из России сюда только чтобы счет открыть. Одну тур. визу получить тот еще квест.
Вот я об этом же и говорю. особенно, когда сегодня долг 100К, а дом надо покупать завтра, закрыв долги.
Ну конечно-конечно - мы все одинаковы у нас все одинаково и всегда нам деньги просто капают с носа, и кредитки открываем только ради бонусов. Сарказм если что.
Мы 8 лет кредитные деньги использовали на 100% оставляя на кредитках и 1 и 5% порой. Потому что надо. А сейчас никаких вопросов нет - все закрыто, но баланс в 10-20пойнтов кредитного скора влияeт будет 2.5% или 2.7% в кредите на дом. А в этом болоте рент невыгоден в принципе.
Поэтому еще раз повторяю, в некоторых случаях, длина имеет большое значение. 
А кто тебе сказал что процент был бы ниже если бы история была 10 лет вместо 8 (именно возраст истории, а не скор)? Брокер? Или сам прочитал где-то?
Я не знаю твоей ситуации конечно, но когда утилизация кредиток падает с 97-99% до 1-5%, то и скор в течение 1-3 месяцев поднимается туда, где должен быть, если бы у тебя все последние 8 лет было 1-5%.
Ну если дом надо покупать завтра, то уже поздновато закрывать долги.
1 лайк
лоан офицер в банке сказал.
Почему поздно??? было 600 а теперь 759. И это только на фоне изменения % утилизации.
Смысл в том что если бы длина кредитной истории была бы более 10 лет все было бы идеально. Не хорошо а именно отлично. Не надо было последнюю кредитку открывать, либо надо было бы отложить на 1,5 года заем.
Потому что большинство лендеров не сразу репортят изменения в утилизации в бюро, а тебе надо именно завтра. Когда закрываешь аккаунт - да, сразу, но кредиткам и остальным открытым счетам надо дать месяц-два. При этом свежезакрытый аккаунт тоже не всегда хорошо отражается на скоре.
Лоан офицер конечно неплохой источник информации (обычно лучше чем кто-то с форума)), но и они порой ляпают отсебятину. Они не принимают решение о кредитной ставке, а лишь видят результаты и трактуют их как хотят. Вполне возможно, что тебе назвали возраст истории как основную причину просто потому, что ты ничего не мог сделать для того чтобы это исправить.
1 лайк
Есть другие варианты подготовиться к переезду основательно. К примеру открой LLС и продавай товары в штатах.
Деньги с корпоративного счета инвестируй в покупку недвижимости. В будущем таким образом сможешь легально через товар
перекинуть деньги в штаты, а если есть бизнес в России сделать плюс 20 процентов на НДс. Недвижку в штатах бери
с финансированием от мотивированного продавца подробнее как это сделать поспрошай на портале “большие карманы”
Финансированием от продавца - редкое явление.
Обычно так пытаются продать полный отстой, под который ни один банк не соглашается дать моргидж.
Хотя и бывают исключения.
Когда занимаешься продажами товаров по США, вкладываешь деньги в рекламу и анализируешь конкурентов, то
нормальные варианты найти не такая большая проблема как кажется на первый взгляд.
Для новичка главное начать двигаться и получать опыт.
Главное - чтобы было чем оплачивать новый опыт.