Condo vs. Apartament

Какая разница между condo и apartament?

В каком контексте?
Обычно кондо - юниты, принадлежащие отдельным владельцам, а апартменты - одному или ассоциации.

В разных местах встречал разную разницу в разговорных понятиях,

  • ваша (банка) собственность в кондоминимуме vs рентуемая вами чужая собственность,
  • отдельный жилой отсек без соседей сверху и снизу vs квартира в многоэтажном доме, обе могут быть как ваши, так и съемные.
    Наверное есть и другое где-нибудь.

А вообще разница в типе собственности, частичная или полная:
Apartment vs. Condo??? - Yahoo! Answers

мы сейчас снимаем 2-этажный отдельно стоящий таунхауз, но это называется апартмент. в коммунити 6-7 рядов таких домов по 5 в каждом ряду. и каждый из этих домов - апартмент.

Apartment это и есть просто место жительства, обобщенное понятие. Различие состоит в том, какому типу билдинга он пренадлежит. Билдинги различаются на:
condominium
cooperative
rental apartment building
mixed use building
single apartment building
multi-family
townhouse
brownstone.
От того, какому билдингу принадлежит ваш апартмент,
будут зависеть условия прдажи/покупки и аренды

1 симпатия

там много тонкостей. в частности кому принадлежит земля под домом. если многоэтажка то всем, и у всех право на часть собственности (это самое плохое). если одноэтажка или двух, но один хозян, это лучше, ему земля и принадлежит, но могут быть общие стены и крыша и комюнити проперти разделена на всех. еще лучше когда нет общих стен и крыши, но все же есть общая комюнити проперти .

Решил не плодить темы а спросить в этой.

При съёме жилья у частного человека - есть ли возможность ОНЛАЙН проверить предполагаемого лендлорда и саму недвижимость на предмет проблем, а в частности:

  1. Проверить что данный дом/квартира действительно принадлежит данному человеку - какой либо гос. реестр с доступом онлайн (можно и за деньги)
  2. Проверить что по поводу дома и в отношении владельца не ведется никаких легал процессов (например foreclosure) которые возможно повлияют на меня как арендатора.

Пошарил в сети часа 2 на эту тему - посылают то к сити ассессору то в каунти кортхауз то ещё куда а я во всем этом разнообразии нужной информации, а тем более онлайн, не нахожу. Если кто знает поделитесь ссылочкой.

очень редко частник сдает жилье сам.

Обычно съем домов или кондо через реэлтера.

В обязанности реэлторского бюро и входит проверять все эти вопросы.
У нас в штате сьемшик ничего не платит риэлторы.

Завтра у меня из 5 апойнтментов 3 апартмент комплекса и 2 частника (один оказался израильтянином - начал мне чесать про дира ле ашкаа). Все без риэлторов так как тут они просять месяц. Вот я и озадачился вопросом - в Израиле то все было просто - 3 доллара - и пожалуйста вам распечатка с тАбу, думаю и тут должно быть.

Я знаю, где всю информацию можно найти, но говорить не буду. :lang:

Спасибо. Молчание некоторым очень к лицу :wink:

1 симпатия

В комплексах сидят свои люди которым за это зарплату платят.

Вообще посоветовал бы первый года или полгода прожить в комплексе.
Как раз будет время вникнуть во все мелочи жизни тут. В комплексах все проблемы устраняются
быстро. При сьеме дома могут быть проблемы.

У нас в штате риэлтору платит хозяин дома. Так что этой проблемы не стоит.
Конечно в итоге хозяин компенсирует это ценой на рент. Но тут тоже есть варианты.
Можно и поторговаться.

1 симпатия

Добрый день!

Если я правильно понял, в Appartments недвижимость принадлежит юр лицу или собственнику всего дома, а в Condo право собственника закрепляется за покупателем.

Объясните, пожалуйста, какие риски несет на себе владелец Appartments по сравнению с владельцем Condo?

Какие права есть у покупателей Appartments?

Если законы на этот счет в разных штатах разные, то меня интересует конкретно New York city, стоимость недвижимости 2kk-5kk$$$

Спасибо за ответ!

Риски в каком смысле? Перед кем?
Как landlord?

нет, для самостоятельного проживания.

пугает формулировка, что моим жильем владеет кто-то другой, из-за того и вопрос

Оно не ваше, вы его арендуете. Это все равно, что снимать квартиру в России. Люди живут, не пугаются.

https://www.apartments.com/blog/difference-between-renting-an-apartment-or-condo

Апартменты это комплекс квартир, которым владеет и сдает одно лицо или ассоциация.
Они предназначены для сдачи, не для продажи отдельным лицам.
Кондо можно рентовать или купить (если продается)

Мне кажется что вы пытаете между апартаментами и кооперативом.

Апартаменты предназначены исключительно для рента. Купить там ничего нельзя.

Кондо - да это теже апартаменты только принадлежащие отдельным частным собственникам.

Кооператив - это коллективное владение билдингом где вы можете купить квартиру.
Т.е фактически вы собственностью не владеете я являетесь членом кооператива которому принадлежит все здание.