Cupertino, цены

Привет,

Хотеть не вредно и это ещё надо найти но интересно всётаки

  1. Сколько примерно стоит кусок земли 2000-3000 sqft в Cupertino?
  2. Сколько стоят стройматериалы чтобы возвести 3 beds house?
  3. Сколько стоят рабочие и чтобы возвести 3 beds house?
  4. Сколько стоит борьба с властями чтобы возвести 3 beds house?

Всётаки примерно я думаю можно сказать.

земля стоит 2-3 млн, остальное несущественно(200 тысяч если очень усредненно).
землю можно смотреть на зиллов, но ее немного продается, там все давно застроено. обычно покупается хибара ради зимли и строиться заново.

на zillow вижу только где измеряется акрами,
например есть 5.32 acres за 2M, возможно это для тех кто купит и построит там десятки домов на продажу

интересно всётаки сколько стоит маленький кусок так как там цена будет уже розничная

Видимо, сейчас в Купертино просто нет на продажу небольших участков. Мне zillow без проблем показывает участки 2000-6000 sq ft в моей эрии. В очень хороших районах с дорогой землёй у нас делают то же, о чём Djossan написала: берут участок со старым домом, дом сносят, строят новый. Подозреваю, что в Купертино так же обычно делают.

А ты правда риелтор?..

Тут все украдено до нас :), таких нет.
Не Cupertino, но как пример если надо только землю, порядок цен примерно такой же, хотя в Cupertino может быть больше:
https://www.redfin.com/CA/Los-Gatos/15-Loma-Alta-Ave-95030/home/1756461

А про стройматериалы что думаете?

Чтобы деревянный (каркас) дом построить, он может стоить и $200 за кВ. фут, а может и $500. Вам попроще или получше?

Я как бы часто вижу что там железные балки и фанера и задаюсь себе вопросом чтож тут такие дома дорогие
мне в среднем для орентира

Вот такое не прокатит?

//youtu.be/PfwSBqUVMc8

1 симпатия

У нас в штате около 100к стоит средний 3б дом под ключ. В кали подороже немного видимо

В Калифорнии так тепло что и стен дорогих не нужно, ну разве что стальной каркас дорогой или какой он там, фанера с клеем из апилков тоже не должная много стоить

Прошу прощения у автора топика за оффтоп. Но немого не воспользоваться случаем ))) А можно поподробнее про 3б дом под ключ за 100 К? Это Вы так строили или знаете тех, кто строит? Может можете посоветовать компанию? Спрашиваю, т.к. в качестве одного из вариантов для возможного переезда рассматриваю именно Бойзи. Конкретных цен по постройке нигде в инете найти не могу. Готовые дома, которые нашел за такие деньги, мягко говоря, убогие. Понятно, что там еще земля, но, как я понимаю, в Айдахо она не очень дорогая. Буду благодарен за любую информацию.

Тебе полы какие? А изоляцию в стены? А водопровод, электрику? Крышу? Двери-окна. Молдинги всякие. Снаружи чем обшить? Или оставить везде фанеру?

Понял. Фанеру. За простой фанерный дом - с фанерными полами и внешними стенами - дорого не возьмут. Каркасы домов фреймовщики возводят за неделю. Там даже можно и не ставить крышу. Если дождик и пойдёт, то тёплый. Калифорния ведь! Там так тепло. Enjoy!

В малоэтажном жилье не железные балки, а деревянные. А дорогие - от стоимости земли и стоимости работы. Отделка стоит дороже конструкции.

Это цену мне знакомые назвали, которые сейчас дом строят(уже построили наверное). Они хотели большой огород(с картошкой вместо газона, да), поэтому купили старое ранчо где-то можду меридианом и нампой. Про фирму ничего не знаю, но наверняка бытро гуглиться.

Да, в том-то и дело, что конкретного ничего не гуглится. Уже вдоль и поперек все перерыл. Да, строительных фирм уйма, но цен никаких нет. Например у нас, можно на сайте застройщика выбрать себе проект дома, в котором сразу будет указано все, что в него входит (из чего строится, какая крыша, какой фундамент, какие коммуникации входят в стоимость, какие отделочные материалы и т.д.) и сразу будет указана точная цена за постройку на вашем участке. В штатах ничего подобного найти не могу, чтобы хотя бы прицениться. По этому и решил взывать о помощи на форуме ))) Конечно, все можно выяснить уже по приезду, но на это уйдет уйма драгоценного времени. По этому максимум информации стараюсь собрать до отъезда. Если, вдруг, у Вас представится возможность пообщаться с Вашими знакомыми, буду крайне признателен за любую информацию (лучше в личку, чтобы не следить за топиком). В идеале: что в итоге построили (площадь, и плюс-минус какого уровня), какая итоговая сумма и, если сумма более-менее подтвердится, то и от контактов билдера тоже не откажусь.
Заранее прошу прощения, если просьба моя выглядит не очень скромно, но больше просто не у кого спросить )

Ну цену тут по телефону принято обсуждать. Ну или при личной стрече

Я видел года три назад полную исполнительную смету на подобный дом. В Огайо. Думаю, что в Айдахо с учетом инфляции сегодня примерно такая же цена.
Строил частник, который выкупает малый участок земли, строит нанимая разных исполнителей на разные типы работ, и потом продает построенный дом. Такой вот частный бизнес. Жена и дети участвуют в его мойке и уборке перед продажей.
Ему вместе с землей и налогами за время строительства все обошлось чуть менее 92 тысяч, насколько помню. На продаже ценник стоял 170 тыс. За счет этой разницы в паре домов в год они и живут.
Если нет “прикормленных” своих компаний по всем видам работ, то что самому этим заниматься, что нанимать ген.контрактора и отдавать эти хлопоты ему, то цена вам уже выйдет примерно рыночная за относительно типовый дом и процентов на 20 дороже, если с индивидуальными предпочтениями.
Ну и плюс за более хорошие материалы, за более хорошую и толстую изоляцию и пр. и пр. и пр.

поправьте если это не так но я вижу что весь дом по кусочку в прямом смысле можно купить в thehomedepot,
цены не выглядят очень дорогими, есть балки и фанера из щепок и самое главное я могу выбирать сам.

И ещё интересно сколько стоят тут рабочие? Помоему те кто фанеру и балки возводят не получают больше 30$ в час, моему где то 20-25$ они получают.

Весь навар в отделке и фишках. А чисто нанять коробку сделать не так легко может быть и найто кого. Разве что самому по частям заказывать: одному бейсмент, потом нанимать команду, брать фанеру и следить за рабочими.
Стоимость когдато была и $100 за фут, сейчас в среднем $200 но сильно зависит от места. В flyover states (читай у черта на куличках) минимально, Калифорния/Нью Йорк максимально