How can I survive in the Bay Area with $400k family income?

Both me and my husband work at top notch companies in bay area and make around 400k. Even with this kind of salary we are unable to buy a single family home in Cupertino. We want Cupertino because of good schools and shorter commute to our work. What should we do in addition to our regular job to be able to afford such expensive houses? Any suggestions on investments/ business etc ?

Я так понимаю, что это обычный средний класс вот в той области. Ну 400к на двоих, нормально так, средненько.

мне понравились комментарии. Обширные такие, обстоятельные. То есть, как я понял, люди серьезно воспринимают подобные вопросы.

Потихоньку меняется картина мировосприятия…:letmein:

И? В хороших местах есть всегда хорошие районы, где жить будет достаточно тяжко с запросами и хотелками, которые не обеспечиваются зп для таких хотелок в таких районах. Это же не показатель. Там хороший комментарий был со сравнением с Хэмптонс. Либо ты там уже давно со старыми деньгами, либо недавно с невероятной удачей.

Проблема в тех местах состоит в том, что там вообще дорого, и чтобы купить что-нибудь reasonable, нужно отъехать в абсолютные **ня, откуда до работы 2 дня лесом. На Востоке все же больший выбор, да и на Западе северней.

В беседку надо перенести. Ну тролли же.

Хм, если за садики/частные школы/колледжи платить не надо, то при $400k можно вполне взять за $1M. Вроде по осени на дружественном форуме девушка с таким семейным доходом взяла дом за $900k c копейками на тридцать лет.

С доходом 400 дом за лям выплачивается за 3 года, о чем речь вообще?

О выживании ©

LOL Признайтесь, Вы оттуда пишете?

Ну если не платить налоги, не пить и не есть, ходить пешком…

Ну, с учетом налогов за 5-6 лет.

Ну с таким доходом все суммарные налоги будут, наверно, > 42%.

Вот прикинул на The Federal Tax Calculator 2016/2017 | 2016 Tax Refund Calculator, для семьи с двумя детьми, скажем, останется на руки 256 тыс в год. Рента в Силиконке ну пусть 36 т в год (да, апартмент), остается 220. Еда и проч. 20 т., налог на недвигу + мелло рус процента два в сумме, еще 20. 180 в год можно вбухивать в ипотеку. Если дом покупался с первоначальным взносом 20%, надо выплатить 800 т + проценты (но с них и налоговый вычет еще пойдет) + страховка. За 5-6 лет реально, мне кажется.

В принципе можно…одно жаль дом за миллион выглядит очень грустно в большинстве своем в силиконке. И те, у кого доход в 400K, просто не захотят в нем жить.
В лучшем случае ориентироваться на полтора- два.

1 симпатия

Это уже выходит за первоначальные условия задачи :slight_smile:

Можно купить кондо за лям, выплатить его за 5-6 лет, продать, купить дом за 2 ляма, лям разницы выплатить опять за 5-6 лет. Это лучше, чем всю жизнь снимать и отдавать за рент двухмиллионного дома по 60-70 штук в год.

Трагедия в том, что 400 на семью получает мало кто в “top notch corporations”. Нейрохирурги какие-нибудь другое дело. Или семья юристов, или “слуги народа”, типа городской бухгалтер и капитан пожарной команды.

Еще забыли про налог штата… 20т еда и прочее? Шутите, наверно. Либо совершенно не знаете местные реалии. Люди, зарабатывающие 400тыс не будут тратить на еду и все остальное 20 тыс. Суммы будут гораздо выше… Так как у людей бывают хобби, рестораны, машины и путешествия и т.д.

Налог штата учтен в калькуляторе. $1000 на еду и $500 на воду-мусор-электричество-интернет более чем достаточно в большинстве случаев. Машины можно и не менять 5 лет, они же уже есть у людей с доходом, регистрация ежегодная копейки.

Цель данной калькуляции показать, что при таком доходе выплатить дом за миллион можно достаточно быстро. Фантазии о предполагаемых путешествиях и прочих дорогостоящих привычках людей “с таким доходом” я не рассматриваю. Может, это прижимистые китайцы, которым рестораны-путешествия до лампочки, а свои старенькие Ауди они чинят сами (знаю таких). Знаю и такого, кто продал Корвет и купил Мазду3, когда понадобилось.

Да, придется поужаться, но выплатить возможно.

По-моему народ давится не из-за дома за гипотетический “миллион”, а из-закачества тех халуп (в сравнении с практически любым штатом), которые за этот миллион доступны, и жаба давит миллион платить. Ну а то, что зряплаты (кстати, вполне реальные для двух сеньеров в ИТ, просто не очень распространенные) выше, чем где-либо по стране в нытье не учитывается. Кому суп жидок, а кому жемчуг мелок.

2 симпатии

Тыжкая долюшка иммигрантская программистская. Вряд ли труднее сыскать.

недоедают практичски. Нехватает на таблетки для позолоты кала.