Мне интересно, это была фирма или частник? Кто находил эту квартиру, вы или работодатель? На какой срок была аренда? Просто интересно, так как это явно не правило, а скорее исключение из правил.
С одной стороны, 3000 в месяц это 100 долларов в день. Что соответствует стоимости гостиницы. Плюс, если, например, у корпорации постоянно приезжают специалисты, причем на относительно длительный срок, то впролне возможно, что у них есть какой-нибудь договор с владельцами квартит на предоставление подобной аренды. И, естественно, подобные квартиры будут в хорошем состоянии, будут с более-менее хорошей мебелью и т.д. Потому что это будет уже не “аренда квартиры”, а больше “частная гостиница”.
Другой вариант “аренды с мебелью” - в местах, где много студентов. Там - да, в квартирах и домах должно быть все, чтобы студентам не надо было покупать те же диваны и матрасы. Но и качество будет соответствующее, так как студенты не будут платить 3000 в месяц.
Тут есть нюанс про который уже говорили. В США принято сдавать апартаменты на дительный срок(1 год), поэтому “собрать вещички и съехать” так просто не получится. Если рассчитываете на это, то или airbnb или друзья-знакомые согласные приютить вас на какое-то время.
Если же снимать аппартамены на длительный срок, то тогда едите и покупаете что надо. Например кровать(или надувной матрас, если надо подешевле на первое время). А дальше по мере надобности - понадобился стол на кухню со стулом - поехали и купили. Никаких тут “премудростей мебелировки” особых нет… хотя… если вам для того, что бы девок водить и что бы они говорили “Вау!” с порога, то да, нужен дизайнер и мега-супер-пупер мебилировка
Я все таки надеюсь, что да же заключая на год, есть возможность съехать, может быть с fee/penalty в размере месячной оплаты.
Кто в курсе, может просветит??
Довольно типичный контракт - оплачивать рент лэндлорду, если досрочно съехали, до тех пор, пока он не найдет других тенантов. Что, как Вы понимаете, и может быть до срока окончания Вашего лиза.
Скажем так, “вариантов - куча”. Самый “безболезненный” - вы сами находите себе замену, или оформляете “суб-аренду” (если хозяин позволяет), и вам возвращают “депозит”. Наиболее “болезненный” - с вас берут деньги за весь срок до окончания аренды. Ну и все “промежуточные варианты”. Например, в “горячих местах” (где желающих намного больше, чем нормальных предложений), берут первый месяц, последний месяц, плюс “депозит”, плюс “оплачиваются услуги риэлтера в размере месячной аренды”. И ничего из этого при досрочном разрыве может не возвращаться. Не говоря уже про то, что размер аренды тоже весьма значительный. Естественно, это “экстримальный случай”, но такое бывает.
Квартиру искал/арендовал роботодатель. Аренда была на два месяца(работодатель оплачивал). Мы узнавали, сколько будет стоить рент продлить, если не успеем с покупкой дома. Продление аппартов с мебелью предлагали помесячно, без мебели на 6 месяцев минимум. Видимо да у работодателя контракт с комплексом, потому что одновременно с нами там жили еще как минимум две семьи, которые так же приехали на работу как мы.
Обычно в договорах у больших ЛЛ пункт такой что ты можешь съехать, заплатить фиксированный штраф и вдобавок платить рент пока не найдётся жилец. Но иногда можно договриться и на то как ты сказал - пеналти размером месяц/два и пока. А иногда можно договриться об опциональном пункте выхода (например через пол года) правда рент в таком случае может быть выше. В общем как договоришься (что записано в договоре) так и будет. Если же там про досрочный разрыв ничего не записано то вариант первый.
Какие-то фашистские условия. В Кали стандартная практика - штраф в размере месячной оплаты и свободен. Я сам так съезжал и ещё двоих знаю у кого было то же самое.
