Мне кажется, цены должны отскочить вниз.
Сейчас какое-то безумие на маркете.
Когда это останавливало желающих купить дом? 
1 лайк
Я вот думаю, если бы я смотрел на маркет, мы бы купили бы дом в 2 раза дороже или 3?
Риэлтеры с таким утверждением не согласились. Хотя нам бы очень хотелось, чтобы согласились. 
1 лайк
Нет, я же писал…
Возможность перехода в штат предполагает. Но определенной даты нет. Пока всё идет хорошо, но разве руководство по доброй воле поделится планами в отношении меня? Только работать и расчитывать на хорошее. Оптимизма добавляют два факта - компания вложилась немного в обустройство моего рабочего места дома (тысячи на две примерно), руководство относится крайне доброжелательно и даже иногда хвалит на планерках.
Из дома. У меня тут свой “офис-уголок”.
Утомляет невозможность “перетереть” что-то в неформальной обстановке, как говорится “в курилке”. Надо связываться для общения.
1 лайк
Было бы странно, если бы согласились
А что, тестировщики у вас работают на W2? У нас в компании тестировщики все на контракте. Потому что если вдруг что - проще расстаться и трат меньше. Программисты на W2
1 лайк
21 апреля 2022 года. Ровно 22 года назад родились наши близнецы. А в этом году в этот день мы закрыли сделку по покупке своего дома. Со дня первого въезда в США прошло 4 года, 3 месяца и 5 дней. Одни люди обустраиваются гораздо быстрее, другие медленнее. Мы вот так.
Где наш новый дом находится, почем купили, и условия ипотеки я пока не буду рассказывать. Может быть как-нибудь потом.
В общих словах, он будет нам обходиться дороже, чем дом, из которого мы сейчас съезжаем. Однако мы могли бы позволить себе и больше - проблема в том, что все наши доходы являются бизнес-доходами, а не зарплатой. Банки гораздо придирчевее смотрят на такие доходы. Ведь часть из этих доходов уйдет на бизнес-расходы. Поэтому размер доступного кредита у нас оказался процентов на 20% меньше чем если бы имели всё то же самое в виде зарплаты.
Весьма приятный момент в том, что мы взяли под процент на 2 пункта ниже чем прямо сейчас предлагают. Дом купили мы с женой, дети в сделке не участвуют и сохраняют за собой возможность получения “плюшек” покупателя дома впервые, хотя и непонятно в чем они заключаются.
Еще подробности: в этом году мы впервые за время жизни в США не получили налоговый возврат, а заплатили довольно приличные налоги. Даже не совсем так. Оба ребенка, которые подают налоги независимо, получили-таки возвраты почти как обычно. А мы с женой наоборот заплатили, т.к. задекларированный доход нашего домохозяства на двоих впервые стал шестизначным (при этом в России у нас формально убыток!). Сумму уплаченных налогов называть не буду, думаю, что и так понятно: она пятизначная (всё, что в диапазоне от $10,000 до $99,999 ).
Мы понимали, что в этом году это случится обязательно, поэтому заранее аккумулировали средства на специально выделенном счете. И всё равно просчитались в меньшую сторону процентов на 30. Тем не менее уплата налогов практически не повлияла на нашу способность внести даунпеймент и закрыть сделку. Мы изрядно себя вычерпали, однако на обустройство еще осталось пара десятков тысяч. Давать их в даунпеймент мы не торопились, т.к. мы сейчас оплачиваем не одно, и два жилья - дочка живет в Лос-Анджелесе, там ей комната с соседкой обходится в 13 сотен. Дорого, но жилье очень хорошее - сын ездил в гости к сестре и рассказывал.
Кроме того, пришло время “пить Херши” (зачеркнуто) платить студенческий кредит. Иначе на него скоро начнут начислять проценты.
Интересно, что в покупке дома здесь никакие “русские” деньги не участвовали. Я имею в виду, что здесь нет ни цента из предыдущих накоплений, ни копейки из доходов в России. Весь даунпеймент накоплен уже здесь. Практика показывает, что накопить можно практически с любых доходов, если только соблюдать жесточайшее правило - от любых доходов сначала отложи в накопления определенный процент (дети откладывали по 15%, мы с женой по 20%), а на остальное вертись как хочешь. Если оставшихся денег на жизнь не хватает - увеличивай доходы. И такая стратегия оказалась выигрышной в долгосрочном плане. Мы и доходы подняли, и денег смогли прикопить.
Назвать нас Плюшкиными или Скуперфильдами тоже не получится. В прошлом году мы с женой дважды ездили на Гавайи на неделю, в этом году - развлекаться в Лас-Вегас. С октября 2020 по май 2021 все члены семьи сменили прежние машины на абсолютно новые (4 машины: Тойоты Хайлендер гибрид и Камри гибрид, Хонды Аккорд гибрид и Сивик). Регулярные вылазки на природу, в кемпинги, поездка с автодомом на озера - это всё тоже отнимает и время, и деньги. В сентябре 2021 мы с женой еще летали в Россию ремонтировать нашу тамошнюю недвижимость и сдавать ее заново (я рассказывал раньше). Так что особенно в расходах себя не сдерживали.
Если кому-то наша стратегия покажется интересной, то рекомендую. Нам помогает.
Небольшое “лирическое отступление”: наше правило накоплений работает только если СНАЧАЛА откладываешь ТВЕРДУЮ долю дохода, а на остальное вертишься. Если кто-то попытается сделать иначе: живу весь месяц в экономии, а потом отложу что останется, то спешу разочаровать - всё будет потрачено. Это не работает. Человек устроен так, что потратит всё, до чего руки дотягиваются. Именно как я сказал: сначала отложи и сделай отложенное доступным очень непросто. Тогда сработает. Ну и конечно никогда не занимай “до получки”. Мой прадед говаривал: по приходу и расход.
Вот собственно и все крупные новости. Остальное идет своим чередом. Мы с женой работаем и подрабатываем, дети учатся и подрабатывают. В связи с 22-летием и покупкой дома провели семейный консилиум, на котором мы с женой предложили детям начать бюджетно и вообще по жизни отделяться, но пока оба решили, что объединенный бюджет позволяет нам сглаживать финансовые скачки в расходах любого из нас. Это правда. В 2018 году дети фактически содержали семью более полугода. А теперь мы с женой оклемались, и дети могут спокойно учиться лишь подрабатывая. Так что до определенной поры в объединенном бюджете иммигрантов с выросшими детьми есть свои прелести. Придет время, и бюджеты разделятся. Просто потому что такова жизнь.
На сегодня всё. Готов отбивать тапки.
16 лайков
Типа других вариантов не существует.
А какие еще есть кроме того, о котором я тоже говорил?
можно не делать ни первого ни второго и жить нормально.
Ой, простите, я не сразу понял, что Вы потроллить…
Нет я абсолютно серьезно. Я лично не делаю ничего из вами перечисленного.
Просто доходы могут значительно превышать расходы, при этом ни в чем себя особенно не ущемляя (естественно, если “не расшвыривать деньги с вертолета”).
2 лайка
Разве я где-то начинал дискуссию как накапливать деньги с излишними доходами? Любому понятно и без советов, что люди с большими доходами не нуждаются в стратегиях и тактиках накопления. Но тогда обсуждение именно этого в истории конкретной адаптации - чистой воды словоблудие. Обсуждать мелкость жемчуга - это не ко мне .
2 лайка
Это индивидуально, я спокойно контролирую свои расходы, мне не надо “бить себя по рукам” и перекладывать деньги с одного счета на другой, чтобы их случайно их не потратить.
1 лайк
@vershinin Поздравляю с приобретением дома! Сбросьте плиз контакты моргидж брокера в личку. Спасибо.
Доброго времени. Как вы сейчас? какие новости? Прочитал сегодня темку, интересно продолжение)
Так все новости свежие. Обживаемся в новом доме. Как говорил Савва Игнатьич в “Покровских воротах”, “конечно есть что поделать, я как утром встал, сразу за дрель.” Прикупили немножко новой мебели, а ту, что покупали в свое время с рук подешевке, начали просто раздавать новоприбывшим, у которых как и у нас 4 года назад ничего нет.
Сын получил работу на лесной пожарной станции CalFire в Mendocino county (где-то 100 миль к северо-западу от Сакраменто). Это уже не CCC, а приличные деньги. Что не может не радовать. Будет три дня жить там, четыре дня дома. Это самая первая ступенька после академии, пообещали примерно от 1600 в неделю. Минус налоги, естественно. Возможно еще будут доплаты за полученную мед. квалификацию.
Дочка учится и подрабатывает баристой. Парт-тайм, но полностью закрывает свое проживание и даже откладывает немного - нам это большое облегчение. Перевестись в другой университет пока не получилось, что печально. Но будет пробовать еще.
6 лайков
Отлично, успехов всей семье, будте здоровы.