Ух ты, молодцы)) Я не знала))
Мы не хотели даже сейчас брать, планировали следующей весной, когда сын универ закончит.Но из за всей этой возни с пандемией, выплатами и выборами все таки ищем сейчас.
1 лайк
Так я ж не спорю. Просто привел интересный факт из жизни - меня честно говоря удивило. А все остальное -это вы уже сами додумываете.
Знаешь, у меня есть знакомая здесь, которая живет и снимает в рент дом уже 14 лет.Меня это тоже удивляет.Когда я спросила почему не купишь, она сказала что то типа.Если у меня не будет денег на рент, то не будет денег и оплату ипотеки.Что отсюда, что оттуда могут выгнать. А дом требует еще и дополнительных усилий.А я рент заплатила и у меня голова не болит, что кран потек, что лампочка погасла.
Вот и такое мнение бывает.
1 лайк
Удачи в поисках!
Мы посчитали сколько отдали за аренду маленькой квартиры без стораджей с окнами на шумную магистраль, ужаснулись и решили, что надо брать своё. Пусть вначале это будет что-то не такое, как хочется, но деньги будут уходить на своё, а не в провальную яму для обогащения кого-то нам неизвестного. Если обстоятельства в будущем изменятся, купим получше и поновее.
1 лайк
Не вижу ничего удивительного. Как будто все обязаны брать ипотеку.
Из этого никак не следует, что все, кто без моргиджа, не могут себе его позволить.
Вот Маск продал дом и живет в ренте.
Следует ли из этого, что он не может позволить себе моргидж?
3 лайка
Мы взяли дом в ипотеку меньше чем через два года после приезда, и даже не были никакие айти на момент переезда. Кто хочет и может, у того все получается, а кто-то предпочитает винить в личных дурацких решениях Трампа, индусов и систему.
2 лайка
А что касаемо домика в деревне, то надо брать. Я взял. Супруга посадила маленький огородик, свёкор освоил минипроизводство горячительных напитков для самоупотребления. По ночам такая тишина, что слышно как звёзды шуршат по небесной тверди. Последний раз такое шуршание слышал в конце марта 1979 года недалеко от ст. Токари Подпорожского р-на, Ленинградской обл, где нас перебрасывали на лыжах через границу с Карельской АССР в составе сводного оркестра Песни и Пляски им. м. Б. Шварца.
Сейчас с этим сложнее. Имею ввиду получение моргиджа. Банки не хотят рисковать и просят кучу доп бумажек. Мой хороший товарищ закрылся неделю назад. 8 (!) раз переносили клоузинг, каждый раз требуя всё новых подтверждений фин. достатка.
1 лайк
Вопрос, что будет с ценами. У Портнова на канале недавно было видео про массовые выселения и безработицу в США; я честно не помню, то ли я так и не нашел времени его посмотреть до сих пор (как и видео с автором темы; сорри), то ли посмотрел еще не полностью, отложил на потом. Но по крайней мере заголовок видео наводит на мысли, что пахнет кризисом и по идее это должно сказываться на ценах на недвижимость. А один чел в кризис, когда цены низкие, и советует недвижимость брать, если есть такая возможность (помню, он даже цифры приводил сколько ему стоило купить в кризис, а сколько - не в кризис), а до того момента лучше копить деньги, такой у него подход. Кто знает, может этот момент приближается или уже наступил. (не оч. в курсе американских цен сейчас, ну и думается от города тоже зависит, и какая там ситуация с экономикой).
update: сообщения чуть повыше прочитал, где вы еще пишете, что собираетесь покупать за нал (а не в кредит). чел выше рассказывал, что в кризис у банков такие клиенты в особом почете, так как когда кризис ни у кого денег нет, за ипотеку народ не может платить и банки распродают эту повисшую на них проблемную ипотечную недвигу “со скидками”; а тут к ним приходит клиент, который не кредит хочет от банка на недвижимость, а готов сразу деньгами заплатить.
Да, я тоже об этом думала, может подождать.
Но тут тоже риск. Есть ли риск что доллар обесценится- есть, уж очень много всяких пособий и помощи выдали…Есть ли риск, что бумажный доллар станет электронным- есть…Что там с юанем))
Во общем мы все еще в раздумьях и в поиске.
Тут еще и купить такой себе не простой вопрос))
Уже 2 дома потеряли))
В нашей элитной деревни домик сейчас очень тяжело купить. Ну так чтобы 2000-2500 ск фит и либо цена низкая и требует ремонта косметического хотя бы. Либо подороже но ремонт только под свои хотелки. Такие дома уходят влёт. И сколько разговаривал, даже в кризис в местах с хорошими школами дома сильно не дешевеют, ну не подорожают на 7-10% и это уже типо вау проблема.
Я так думаю, что краткосрочно цены упасть могут, но потом резко пойдут вверх, так как денег этих печатают, хоть одним местом жуй.
Снимать или арендовать решает каждый сам. Меня например останавливает привязка к одному месту. Затем ещё снимая, можно экономить и жить в жильё попроще, постарей, так как вся починка на лендлорде, если что. А как самому брать, так хочется поменьше мороки в будущем. Также насчёт кризиса и нечем платить. С арендой в кризис довольно легко переехать в жильё подешевле и туда, где есть работа, нежели мотаться по дофига часов, если вдруг работа найдётся на другом конце вашей эрии. Но с ипотекой хорошо то, что аренда достаточно быстро с большей вероятностью обойдёт ипотеку.
2 лайка
Лариса, доллар обесценится по отношению к чему?
6 лет на форуме, и постоянно читаю про надвигающийся кризис.
Сам к себе. По другому, купить сможете меньше на условные 100$.
2 лайка
Да что тут обсуждать. Главарь печатного станка в конце августа конкретно озвучил стратегию: будем раскочегаривать инфляцию и посмотрим что из этого получится. Если кто-то ещё не заметил инфляции доллара последних 10 лет (видимо, просто не найдя её такой охренительской как в рубле), то очень скоро не почуствует разницы с рублём. Похоже, капитаны Америки сливают последний актив дедов и прадедов - статус мировой валюты. Видимо миру таки придётся перейти на золотой стандарт.
По отношению к недвижимости и очень серьезно
Это тоже спорно. Недвижимость в цене растет - это никто не отменял, но и cost of ownership тоже никто не отменял. Lawn care, house maintenance, страховка, HOA, налог на недвижимость (который, кстати, в большинстве штатов растет пропорционально росту стоимости недвижимости.) - все это балансирует рост цен. Даже если недвижимость и оказывается выгоднее, чем просто доллары на savings, то это отношение не настолько серьезное как кажется, если взять во внимание все факторы. Главный выиграш, имхо, в комфорте.
1 лайк
Я тоже про него постоянно слышу.Еще слышу что не надо недвижимость сейчас покупать, что это последний год, а вот в следующем точно все обвалится.Что это происходит каждые 12 лет)) (2008+12=2020))???)))
Еще,например вчера, знакомая, которая занимается акциями, сказала что брокеры ( ну я так поняла, если что) прогнозируют падение доллара до 0.60 центов от нынешней цены.
Правда это или кривда все эти предположения тут каждый решает сам.
А вообще…
Если я тебе здесь напишу свои реальные мысли по этому вопросу, думаю меня закидают тапками местные аналитики, так как я никогда не хожу в стаде ( это образное выражение, не надо никому принимать это на свой счет).
Собственно тоже самое было и в России. Все свои финансы я преумножала во время кризисов, просто именно потому, что имела свою позицию в финансовом вопросе.
Так что,сорри. Не смогу ответить на твой вопрос.
Упорно можно выкинуть этот график в корзину. Мой дом за год вырос ровно на 4.02% (был сделан appraisal) и это при том, что рынок недвижимости и экономика у нас в городе растет бешеными темпами. Спрос на недвижимость продолжает расти несмотря на пандемию.
Если бы росло 20% в год, то средняя цена домов у нас была бы не в районе 500К, а 1.5М, чего в ближайшем будущем не предвидится.
2 лайка
Не вижу на графике 20% в год, там максимум 10-15%. И график для Bay Area.