бревна привезли, дом из сруба уже построили, теперь крышу выбираем
конечно пропитки это химический продукт. но на самом деле это аналоги красок, которыми красят стены в квартирах. их производят теже компании, что и обычные краски, просто формулы и состав немного отличаются. вы же не будете утверждать, что краски на стенах ваших квартир и таун-хаузов так уж вредны ( я имею ввиду современную продукцию мировых брендов). да и основа деревянного дома это просто натуральное дерево. а вот фанера, оргалит и утеплтели каркасных домов созданы на основе химикатов, и достаточно агрессивных. ну и в конце концов, деревянные дома неспроста дороже, хотя сборка их естественно значительно дешевле. состоятельные люди все-таки строят дома из натуральных материалов: камень,стекло,кирпич и дерево. другое дело что не все из нас могут это себе позволить, но надо над этим работать и стремиться к лучшему:)
И что получилось в итоге по расчетам, если не секрет? Может и сами расчеты сохранились? Какой площади дом вы рассматривали ? Может быть дадите ссылку на сайт какой нибудь компании которая занимается производством модульных домов?
Посчитал на первом попавшемся калькуляторе стоимости строительства дома цену строительства без учета стоимости земли. http://www.building-cost.net/CompMatrix.asp. Считал дом в бюджетном варианте на 3000 sq. feet. Это правда дом не из бревен, а стандартный каркасный дом.
Вот что получилось:
This is an estimate for a single-family residence built under competitive conditions in Zip area 210-212 Baltimore, Maryland in August, 2012. This estimate includes a foundation as required for normal soil conditions, excavation for foundation and piers on a prepared building pad, floor, wall, interior and exterior finishes, roof cover, interior partitions, doors, windows, trim, electric wiring and fixtures, rough and finish plumbing, built-in appliances, supervision, design fees, permits, utility hook-ups, the contractors’ contingency, overhead and profit. Highly decorative, starkly original or exceptionally well-appointed residences will cost more.
|Item Name
|
|Material
|Labor
|Equipment
|Total
|
| Excavation |
|---|
| 3,689.00 |
| 1,060.00 |
| 4,749.00 |
| Foundation, Piers, Flatwork |
| 8,533.00 |
| 12,500.00 |
| 2,156.00 |
| 23,189.00 |
| Rough Hardware |
| 704.00 |
| 1,033.00 |
| 179.00 |
| 1,916.00 |
| Rough Carpentry |
| 23,318.00 |
| 32,057.00 |
| – |
| 55,375.00 |
| Insulation |
| 4,367.00 |
| 2,780.00 |
| – |
| 7,147.00 |
| Exterior Finish |
| 14,690.00 |
| 8,170.00 |
| 1,115.00 |
| 23,975.00 |
| Exterior Trim |
| 995.00 |
| 1,459.00 |
| 253.00 |
| 2,707.00 |
| Doors |
| 2,131.00 |
| 1,665.00 |
| – |
| 3,796.00 |
| Windows |
| 3,670.00 |
| 2,324.00 |
| – |
| 5,994.00 |
| Finish Hardware |
| 355.00 |
| 278.00 |
| – |
| 633.00 |
| Garage Door |
| 1,006.00 |
| 382.00 |
| – |
| 1,388.00 |
| Roofing, Flashing, Fascia |
| 11,537.00 |
| 9,012.00 |
| – |
| 20,549.00 |
| Finish Carpentry |
| 1,294.00 |
| 6,070.00 |
| – |
| 7,364.00 |
| Interior Wall Finish |
| 6,211.00 |
| 8,933.00 |
| – |
| 15,144.00 |
| Painting |
| 3,711.00 |
| 8,069.00 |
| – |
| 11,780.00 |
| Wiring |
| 3,768.00 |
| 6,625.00 |
| – |
| 10,393.00 |
| Lighting Fixtures |
| 2,825.00 |
| 827.00 |
| – |
| 3,652.00 |
| Flooring |
| 2,775.00 |
| 3,668.00 |
| – |
| 6,443.00 |
| Carpeting |
| 5,522.00 |
| 1,835.00 |
| – |
| 7,357.00 |
| Bath Accessories |
| 1,368.00 |
| 785.00 |
| – |
| 2,153.00 |
| Shower & Tub Enclosure |
| 873.00 |
| 682.00 |
| – |
| 1,555.00 |
| Countertops |
| 2,641.00 |
| 2,062.00 |
| – |
| 4,703.00 |
| Cabinets |
| 8,684.00 |
| 2,543.00 |
| – |
| 11,227.00 |
| Built In Appliances |
| 4,225.00 |
| 549.00 |
| – |
| 4,774.00 |
| Plumbing Rough-in and Connection |
| 3,965.00 |
| 8,968.00 |
| 590.00 |
| 13,523.00 |
| Plumbing Fixtures |
| 8,055.00 |
| 2,376.00 |
| – |
| 10,431.00 |
| Heating and Cooling Systems |
| 7,109.00 |
| 10,664.00 |
| – |
| 17,773.00 |
| Unit Heating and Cooling |
| 876.00 |
| 1,314.00 |
| – |
| 2,190.00 |
| Fireplace and Chimney |
| 1,008.00 |
| 1,512.00 |
| – |
| 2,520.00 |
| Subtotal Direct Job Costs |
| $136,216.00 |
| $142,831.00 |
| $5,353.00 |
| $284,400.00 |
| Final Cleanup |
| – |
| 1,252.00 |
| – |
| 1,252.00 |
| Insurance |
| 8,761.00 |
| – |
| – |
| 8,761.00 |
| Permits & Utilities |
| 5,319.00 |
| – |
| – |
| 5,319.00 |
| Plans & Specs |
| 1,252.00 |
| – |
| – |
| 1,252.00 |
| Subtotal Indirect Job Costs |
| $15,332.00 |
| $1,252.00 |
| – |
| $16,584.00 |
| Contractor Markup |
| 39,114.00 |
| – |
| – |
| 39,114.00 |
| Total Cost |
| $190,662.00 |
| $144,083.00 |
| $5,353.00 |
| [b]$340,098.00 |
[/b]
|
По сравнению с ценой на сруб ($174К), которую давали вот здесь Log Home Pricing Package разница составляет более $170К при той же площади дома. Те цены что расчитаны в калькуляторе для каркаса выглядят довольно реальными, те что приведены в стоимости сруба мне кажутся оторванными от реальности.
Интерестно, что цены на материалы выглядят на том же уровне что и в Минске, а цены на работу примерно в 2.5-3 раза дороже.
Извини, но ты не сравниваешь “яблоко с яблоком”. Сруб дается как “просто дом”. Никаких упоминаний про сантехнику, отопление, освещение и т.д. Никаких упоминаний про разрешения или оплату контрактников. Даже фундамент не упоминается.
А по-поводу цен в целом… Обычно (причем это достаточно оптимистично), конечная цена делится как 20-30% за материалы, а остальное - собственно оплата работы.
Вы или не читали ссылку или я не знаю что… По ссылке дается аналогичная таблица, только со срубом.
30000$ на фундамент и т.д и т.п.
Ну и цены! Я недавно построил дом в Беларуси,150 м2, 2 этажа,3 спальни .2 ванные.Каменный(из ПГС),т.е. усредняет среднесуточную температуру в отличие от каркасного. Можете верить , можете нет, но вышло 30000$ без внутренней отделки.
Цены в странах Третьего мира могут отличаться от цен в развитых странах.
Правильно! Отсюда вывод:работать в развитых странах, а жить в третьем мире.
Я примерно столько только за участок отдал. А когда дошел до финала то себестоимость получилась $150К за дом 220м2. При этом многое делал сам. Соседи которые ничего сами не делали, а за все платили к финалу перевалили за $200К.
1 лайк
Тут такое даже рассматривать к покупке не будет. 150 кв.м - насмешили. Каркасный обложенный красным кирпичом с хорошей теплоизоляцией усредняет не хуже ПГС.
О как темка разрослась!!!
Спасибо всем высказавшимся!!
Прадед двоюродный, которого американцы как узника концлагеря с собой забрали, таки построил дом в апстейте NY в Престоне: купил землю, работая на ламповом заводе, и из прицепа трейлера и кирпича таки сам по-деревенски построил дом. Баптистское воспитание, и привычка к труду, однако. Дом до сих пор стоит и в нём живут)).
1 лайк