Там где дом считается personal property, а не real estate. На арендованной земле это всегда так .
А вот это что? (по твоей же ссылке)
Соответственно какой там контингент живет?
То что бывают хорошие школы - принимаю.
Это налог на personal property. Он копеечный. 
Соответственно, контингент нормальный, но малообеспеченный.
mobile and manufactured homes are generally subject to property tax in California
Ну скорее всего там тоже “копейки”. Так ведь? Для Калифорнии-то.. $74.
https://www.zillow.com/homedetails/14851-Jeffrey-Rd-SPACE-25-Irvine-CA-92618/51672568_zpid/
1% как у всех. Просто там какой-то странный tax assessment - $7,586
Так может потому, что оценен как personal property, а не как real estate.
Я так думаю что дом это как жена. Попадётся хороший будешь счастливым, попадётся плохой будешь философом:) Из моего опыта - обычно твоя теория про “шестой день в неделю” неверна. Не набегает на шестой день работы. Но бывает даже хуже - смутно помню историю то ли коллеги жены то ли ещё кого которые купили 100+ летний дом и там было столько ремонтов и мороки что они в оконцовке развелись из-за этих проблем. Всякое бывает короче.
У меня ни на шестой день в неделю ни даже ни на один день в месяц не набегает мейнтенанс работы по дому. В ноябре были листья часов 5, в январе снег. Вот тебе и вся работа. Газон я в силу топографии своего участка косить не люблю, люто не люблю. Я его в лучшем случае раз в месяц кошу а то и вообще 3 раза за год. Иногда бывают проекты - типа насыпать гравий вместо травы на фронтярде, построить ретеншен волл или дверь повесить, но это всё всегда опционально, по желанию. Хочу - трачу ~2 часа и вешаю новую дверь в оффис за 600 баксов, хочу сижу со старой “картонной” за 25. Хочу сыплю землю вокруг дерева и делаю ему клумбы - не хочу пусть его корни так и торчат наружу. Нам иногда в кайф поработать физически - после месяцев в офисе.
1 лайк
- Manufactured дом, он же pre-fabricated, собран из блоков/комнат/зависит от технологии. Ты миксуешь понятия.
- В РВ-парках стоят мобильные дома - к ним можно прикрутить колеса и утащить с проперти. Manufactured дом может (и обычно стоит) на фундаменте.
- В арендрую плату входит аренда земли. А это 500-1000 баксов.
- Ну, ты любишь картинки с крайм рейтом постить. Как ты понимаешь РВ парки точно не места где ты можешь ночью нюхать цветы вдоль обочин.
Как ты понимаешь, люди у которых есть только 20тыс не покупают новострои. Как и люди, которые рассматривают покупку новостроя - не рассматривают покупку мобильного дома в РВ парке. Это два конца радуги, которые между собой практически не взаимодействуют.
2 лайка
Выше посмотри на school districts , это реальные примеры, так ведь?
Я вот о таких домах толкую. Они есть везде.
Так мы именно о таких и говорили выше.
А что мне смотреть? У меня отличный скул дистрикт и 2 таких РВ парка под боком, набитые мексами и непойми какими личностями. Можно жить через дорогу от хорошего скул дистрикта, жить в чистоте и сайфети. А можно жить внутри дистрикта в гетто.
1 лайк
Хорошие школы говорят только о том, что парк мобильных домов находится в приличной эрии, но это не говорит, что люди живущие в самом парке приличные. Чем дешевле жилье, тем более низкие социальные слои в нем живут.
1 лайк
Тебе не страшно за дочь?
Минуточку.. криминальный рейт о чем-то говорит? В твоем понимании малообеспеченные люди, живущие в мобильных домах, неприличные?
А люди, живущие в богатых домах - приличные?
Ну камон..
Я там выше твой калифорнийский Ирвайн показала (твой не в смысле твоего местопроживания). Насколько мне известно, один из самых благополучных городов Калифорнии.
А что с ним не так? И как это относится к боязни за свою дочь?
Научись аналогии, чтобы не приходилось каждый раз уточнять.
С ним точно так, как и с местом где живет моя дочь. То есть отлично, бояться нечего.
Ты хочешь сказать что это дешевый вариант? Там Property taxes не самая страшная штука.
Lease amount: $1,600, плюсом поверх этого могут добавлять всякие fee. Аренда такого хлама может стоить дешевле. Еще и “Senior community: Yes”.
Т.е. ты зря тут крайм рейтом пугала?
Не то слово как дешев для Калифорнии. Снять за $1600 в приличном месте Калифорнии ничего невозможно.
Извини, повторяться неохота. Перечитай , с чего мы начали.
А ты здесь даже не снимаешь. Ты за 200к покупаешь обязательство платить 1600+ ежемесячно, с кучей дополнительных трат и ограничений.
Посчитай на сколько лет тебе хватит платить 1600 в месяц по сравнению с 3 млн покупки. И налог от этих 3 млн. посчитай. Про кучу доп. трат и ограничений ничего не знаю. Коммуналка как обычно. Еще небось часть этой коммуналки в эти 1600 входит. Как у дочери.