Вопрос для украинцев

ребята какие нужны документы для продажи недвижимости(дома) на Украине, в частности в Крыму. где происходит регистрация в юстиции или у нотариуса?

Через нотариуса.

а какие документы требуются?

Я думаю, из документов: документ о праве собственности на дом(техпаспорт, дарственная, может док. о наследстве и др.),
Сделка купли/продажи у нотариуса (лучше государственного, дешевле и надежней, хотя бывают очень длинные очереди.)

А дом ваш собственный или наследство? Вот тут могут быть нюансы.Вы гражданин России или Украины?

спасибо, а на землю документы при сделке купли-продажи требуются? или без них происходит сделка?

Гражданин России по нотариальной доверенности, собственник тоже гражданин России. дом достался по дарственной.

Обязательно.

нужны документы что земля выделялась под дом или нужно присваивать кадастровый номер?

Сергей я вот нашёл немного информации

Для оформления договора купли-продажи Вам потребуются следующие документы:

паспорта сторон;
документы, которые подтверждают право собственности продавца на имущество, которое отчуждается (договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
если документ о праве собственности свидетельствует о том, что одним из собственников объекта недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный, то необходимо также разрешение органа опеки и попечительства;
если квартира (дом) приобретены в совместном браке, то необходимо также письменное согласие супруга (ги) на отчуждение этой квартиры;
справка об отсутствии ареста на отчуждение данного объекта недвижимости (берется у нотариуса);
справка-характеристика БТИ на отчуждаемый объект недвижимости.

Какие документы должен предоставить Покупателю Продавец дома с земельным участком (Продавцу дом передан в собственность по дарственной).

При продаже жилого дома с земельным участком, Продавец должен предоставить следующие документы:

нотариально удостоверенный договор дарения;
справку-характеристику Бюро технической инвентаризации;
государственный акт о праве собственности на землю (если земельный участок приватизирован);
справку органа земельных ресурсов о денежной оценке земли.
Если земельный участок не приватизирован, у Продавца должен быть документ, подтверждающий право пользования землей (решение органа исполнительной власти).

Перед заключением договора купли-продажи жилого дома нотариус, который будет удостоверять договор, обязан письменно запросить орган земельных ресурсов, оформился ли на имя собственника дома государственный акт о праве собственности на землю. В случае если такой акт выдавался - отчуждении жилого дома, может быть оформлено только с одновремённым удостоверением договора отчуждения земельного участка.

Следует также обратить внимание, нет ли на земельном участке самовольных построек (указываются в техническом паспорте на дом). Ну и конечно поинтересуйтесь, нет ли у продавца различных задолженностей (электричество, газ, налог на землю).

Все так. А еще деньги на оформление и много, много терпения в хождениях по инстанциям…:slight_smile:

1 симпатия

спасибо

1 симпатия

Пожалуйста:)

1 симпатия