Дома в Сан-Франциско строят не только вверх, но еще и вниз:)
Некоторые выглядят очень тонко;)
Есть довольно старые
А это церковь Петра и Павла
очень красивая!
Пост 41 и 42 не видно фотографий((
Дома в Сан-Франциско строят не только вверх, но еще и вниз
Некоторые выглядят очень тонко
Есть довольно старые
А это церковь Петра и Павла
очень красивая!
Всем известный 39 пирс и Алькатрас
морские львы на 39 пирсе
[video]http://vk.com/video12379005_165782701[/video]
1 лайк
Поиск квартиры
В течение 2-х недельного поиска квартиры нам понравились только 4 варианта. К сожалению, хорошие квартиры появлялись довольно редко(
Первая квартира находилась на Hawthorne Ave в Downtown Palo Alto рядом с Johnson Park. Она располагалась в задней части этого дома
У нее был очень просторный и светлый living room с камином. Окна пластиковые с двойным стеклопакетом, такие же как на фото - большие. Hardwood floor.
Bedroom темноватый, но не маленький, с встроенным closet.
Bathrom большой с новой сантехникой.
Laundry со стиральной и сушильной машинами - бесплатными!!!
Kitchen просторная, но без dining зоны (но при таком огромном living это не выглядело проблемой). Мебель в кухне старенькая, но чистенькая, выкрашенная.
Backyard небольшой, выложен камушками для столика. Без лужайки, но с пластиковым контейнером для хранения разного инвентаря.
Сама квартира очень приватная, окна не выходили на проезжую часть и вокруг дома, кроме вас, никто ходить не будет.
Парковка street, но как видно по фото, есть небольшой заезд, куда можно поставить машину.
Стоимость этого счастья $2200 в мес. без utilities. Для нас это было дороговато, мы рассчитывали максимум на $2000 в мес. Но application form все же подать решили, т. к. другие варианты были совсем печальными.
Квартиру мы смотрели во время Open house и с нами было еще около 10 пар американцев (именно американцев)! Естественно, такая квартира понравилась всем (ее стоимость была низкой, по сравнению с аналогичными квартирами в Downtown Palo Alto). И все начали заполнять application form прямо на кухне!
Стало сразу понятно, что наши шансы на эту квартиру будут малы, т. к. credit history у нас не было, а конкуренты - коренные американцы с 15-25 летней кредитной историей.
Поэтому мы решили поехать в офис агентства, которое предоставляло эту квартиру и оставить там копию контракта супруга с указанием заработной платы, как приложение к application form) + $20 за проверку кредитной истории.
Но это нас не спасло, квартира нам не досталась. Мы сильно не расстроились, т. к. стоимость квартиры была дороговатой. Тем не менее слало понятно, что впереди нас ждет неравная борьба за хорошее жилье.
4 лайка
Вторая квартира была на Ravenswood Ave рядом со станцией Менло Парк CalTrain. Она располагалась на 2-м этаже в небольшом квартирном комплексе на 6 квартир.
Вся квартира была новенькой, только что после хорошего ремонта. Старенькими остались только встроенные closet, но они были хорошо покрашены и отремонтированы. Living room большой, с камином и dining зоной. Кухня маленькая, но новеханькая. Печка, микроволновка с вытяжкой, посудомойка - все просто блестело новизной. Очень хорошая кухонная раковина и отличная рабочая поверхность, много розеток - очень! Везде был общий свет, что довольно редко для американских квартир, с аккуратными беленькими плафонами и без страшных вентиляторов. Bedroom вполне нормальный по размеру и очень светлый. Минусом было то, что окно в Bedroom выходило к окну противоположного комплекса. На нем, конечно, были беленькие ставни, но все же как-то было неприятно. Еще в квартире было очень шумно от машин на Ravenswood Ave - одна из улиц с большим потоком, которая пересекает железнодорожные пути Caltrain.
Окна в квартире - пластиковые, с двойным стеклопакетом и новыми жалюзями. На этаже с квартирой находились общий балкон и личная кладовая. За комплексом располагалась крытая парковка на 1 паковочное место. Стиральная и сушильная машины - общие и платные (по $1.75 и $1.50 за стирку). Территория комплекса озелененная и цветущая.
Стоимость квартиры $2000 в мес. без utilities.
На эту квартиру, кроме нас, опять были желающие: американская пара и словацкая. Open House проводил лендлорд, с которым мы общались и улыбались ему как могли. Но американская пара оказалась общительней и очень хорошо расположила к себе лендлорда:letmein: Умеют же эти американцы улыбаться на все 32 зуба, общаться и шутить на темы ни о чем! В итоге, лендлорд выбрала их, а нашу application form даже не рассматривала!!! Более того, она вернула нам $20 за проверку истории! Сказала, что проверила только первую анкету и они ей очень понравились, а остальные она решила не проверять! Мы, конечно, догадались “чья” это была анкета… Было очень неприятно и остался огромный осадок.
6 лайков
Третья квартира находилась на Hawthorne Ave в Downtown Palo Alto. Она располагалась в маленьком комплексе на 3 квартиры.
В квартире был небольшой living room с темным hardwood floor, из-за которого квартира выглядела темноватой. Bathrom просторный, с новой сантехникой. Kitchen с dining зоной. Окна пластиковые, темно коричневые, на кухне и в bedroom - панорамные и выходили на backyard. Сам Backyard был без травы, но приватным. Стиральная и сушильная машины - общие и платные (по $1.5 и $1.25 за стирку). Парковка рядом с комплексом у входа на backyard (там где на фото слева стоит серая машина).
Квартира стоила $2200 в мес. без utilities. Желающих опять был с десяток (ну ооочень все хотят жить в центре). Open House проводил лендлорд, мы старались улыбаться ему больше всех и все время поддерживали с ним общение. Но в итоге он сказал, что отбирать жильцов будет честно, строго по application form. Т. е. у кого будет лучшая credit history, того и заселит. Так и произошло, но мы сильно не расстроились из-за высокой цены.
1 лайк
Четвертая квартира появилась на craigslist в пятницу к концу рабочего дня. По фото на craigslist она выглядела идеально. Располагалась на 2-м этаже в 4-х квартирном комплексе на Cowper St в Downtown Palo Alto.
Когда мы позвонили лендлорду, он сказал, что показ будет не раньше понедельника. Но возникло предчувствие, что такая квартира до понедельника стоять не будет и кто-то ее заберет. Поэтому мы перезвонили лендлорду еще раз и настояли на показе в этот же день. Лендлорд Рон сказал, что он уехал на weekend и показать квартиру не сможет, но сказал где лежат ключи для агентства и разрешил нам посмотреть квартиру самостоятельно. Мы не долго думая, сразу поехали смотреть эту квартиру.
Квартира, действительно, оказалась хорошей. Было видно, что в ней был только закончен ремонт и пол hardwood еще не помыли для показа. Living room и bedroom были светлыми и просторными. Огромное пространство dining, и очень большой closet - почти целая комната. Кухня просторная, печка газовая. Все просто отлично! И цена замечательная: $2000. Единственный минус: уличный паркинг, с которым в Downtown Palo Alto довольно проблематично.
Мы сразу же из этой квартиры перезвонили Рону, чтоб забрать ее, пока в ней не побывали остальные. Но лендлорд сказал, что он едет за рулем на weekend и попросил позвонить ему в понедельник. Мы предложили перезвонить позже, но он категорически настоял на понедельнике. Пришлось ждать понедельника…
На выходных мы стали продумывать стратегию, как забрать эту квартиру и не получить очередной отказ. Переговорили со всеми знакомыми украинцами из facebook, которые живут здесь давно. Оказалось, что никто из них не живет в downtown. И все посоветовали искать квартиру в других районах. Но нам сдаваться не хотелось.
Почему новички не могут жить в хорошей квартире с хорошим расположением? И почему высокая зарплата, по сравнению с хоть какой-нибудь, далеко не идеальной кредитной историей совсем не ценится?
В итоге, мы все-таки нашли одного знакомого, который дал нам несколько советов:
- объяснять лендлорду, что кредитной истории нет прямо во время просмотра и активно с ним общаться
- сделать справку о доходах, чтоб на одной бумажке было все написано и не нужно было много читать (в противном случае это откладывается в сторону, никто не хочет разбираться с длинными контрактами)
- предлагать более высокую ежемесячную оплату (что является самым эффективным)
- ну и как всегда: поискать жилье в другом районе:)
В понедельник в 8:00 мы перезвонили лендлорду и он нам сказал, что квартира уже сдана:letmein: Мы спросили: “Как же так??? Это же как-то не хорошо получилось, вы же обещали в понедельник!” На что он ответил: “Квартиру на выходных сдало агентство без меня, было около 15 желающих. Они меня замучили, у меня не было над ними никакого контроля!” И у нас просто не было слов!
Огорченные последними событиями мы пошли в банк. Сделали там более свежую выписку со счета для следующей квартиры. После банка супруг на работе заказал справку о доходах, а я в состоянии “рвать и метать” продолжила поиск жилья.
7 лайков
Может я не права, но насколько я поняла люди наоборот стараются жить подальше от Даунтауна. Это у нас привычка, если центр, то значит круто. А в Америке наоборот, чем дальше от центра, тем лучше и спокойнее район. И, ксатати, вы не сильно давайте проверять вашу кредитную историю, т.к. частые проверки не очень хорошо сказываются на рейтинг вашей истории. Подробнее в 1 сообщение темы: http://www.govorimpro.us/финансирование-страхование-и-недвижимость-в-сша/12-cash-credit-или-создание-кредитной-истории.html
Palo Alto это маленький милый тихий город и downtown - близость к минимальной цивилизации. Очень хотелось, чтоб недалеко от дома были некоторые магазины, кафе и остановка, с которой ходят шатлы к супругу на работу. Думаю, что downtown Seattle и downtown Palo Alto - совершенно разные понятия. Да, и на вкус и цвет товарищей нет. Поэтому извините:)
Без проверки кредитной истории нас никуда бы не заселили, таковы уж правила. При поиске квартиры нашу кредитную историю проверили только 1 раз. Я не считаю это слишком высоким показателем. Тему “Cash or Credit? Или создание кредитной истории” я читала, но все равно спасибо:)
1 лайк
Читаю Ваши сообщения,очень нравиться:flo:
Жду продолжения.
1 лайк
А о покупке машины вы не думали?
Планируем после получения калифорнийских прав
А нельзя ли после очередной проверки кредитной истории попросить распечатать результат? Вы могли бы предоставлять этот документ при последующих попытках снять квартиру. Лендлорд сэкономит свое время, а вы - свои $20. Или так не принято?
Повторюсь еще раз: проверка истории за все время поиска квартиры была одна, за которую мы и заплатили 1 раз 20$. И ни разу не видела, чтоб кто-то предоставлял подобный документ. Любой коренной американец давал свои $20 к application form. Вдруг, ваш документ недельной давности , а вы только вчера обанкротились?
1 лайк
Кстати, проверка кредитной истории на четвертой понравившейся нам квартире должна была стоить $50!!! И это не смутило 15 желающих, которые подавали на нее заявку через агентство:) Иногда квартира, действительно, этого стоит) Нам, например, не жалко было за нее отдать больше чем $2000 в мес. Но не случилось)))
Когда живешь в отеле или на временной квартире через Airbnb, начинаешь быстро прикидывать в уме, что лишняя неделя такого проживания после всех сборов и налогов - дополнительные $1000. А квартиру вы можете быстрей снять, добавив к ее ежемесячной стоимости 50-100$. Что за год даст аналогичную сумму 600-1200$, но сэкономит ваши нервы.
А, и депозит на этой квартире был заломленный - $3500 
Но тем не менее, как видите, 15 человек очень хотят жить в даунтауне.
Оказывается, что о нашей кредитной истории форумчане беспокоятся больше нас:) Спасибо вам!!! Очень приятно! Мы совсем пока на нее забили и создавать ее не начинали. Нет ее у нас пока) Я знаю, что можно раз в год бесплатно проверять репорты с каждого из 3х кредитных бюро здесь, но не было в этом необходимости.
2 лайка
Теперь о приятном:)
Как мы арендовали нашу квартиру
После того, как нас пронесли с четвертой квартирой, к обеду появилась новая - за $2000! Расположение ее было невероятно удачным: между Downtown Palo Alto и Downtown Menlo Park. В 3х минутах ходьбы от Stanford Shopping Center, 10 минутах ходьбы от Safeway в Menlo Park и 10 минутах ходьбы до Palo Alto Caltrain!!! Просто идеальный вариант!
Более того, квартира оказалась - домом с прекрасной лужайкой перед ним и зеленым backyard. Улица, на которой находится этот дом - не сквозная, а проулок на 6 домиков. Поэтому перед окнами нет проезжающих машин, тем более чужих припаркованных. Соответственно, street паркинг перед домом полностью свободный! Более того, в 10 метрах от дома есть открытая парковка на шесть парковочных мест для жильцов. И напротив нее гаражи, тоже по одному для каждого жильца. Да и у своего гаража парковаться никто не запретит))) В итоге, можно поставить до 5 машин не стеснив никого из соседей! Красота!
Приятным оказалось и то, что на лужайке перед домом растет авокадо усыпанное плодами!
Сам дом очень светлый и просторный. Living room с большими окнами, с двойным пластиковым стеклопакетом. Окна bedroom выходят на backyard и сама комната очень светлая. Living room и bedroom оснащены хорошими большими closet. Кухня не маленькая, с dining зоной. Bathroom небольшой, но с удачной планировкой и с новой сантехникой. Есть laundry room со стиральной машиной (бесплатной) и гладильной доской.
Приятно удивило наличие огромного подвала. Вход в подвал находился на backyard с хорошими ступеньками. Подвал довольно светлый и сухой, он занимал площадь под всем домом! Там находились все необходимые трубы и прочие обогревательные газовые приборы для дома.
Короче, нам все очень понравилось, осталось арендовать)))
Повезло очень, что квартира была выставлена на craigslist в 14:00, а open house был в 16:00. Обычно показ подобного жилья объявляется за несколько дней и на него приходит много желающих.
Более того, адрес квартиры на craigslist и по ссылке с craigslist на ее фото не совпадал. И как оказалась на деле, настоящий адрес был отличным от этих двух в принципе. Да, и найти оказалось ее не просто, гугл по всем запросам показывал место на дороге в другом въезде. Мы просто увидели лендлорда и он нас направил в дом.
Мы пришли на open house раньше назначенного времени и с нами была студентка Стэнфорда. Лендлорд закрыл входную дверь в дом, провел нас на backyard и там мы начали общаться. В этот момент я подумала: “Как замечательно! Если мы тут побудем по-дольше, то нас остальные просто не найдут!”
На backyard мы пробыли минут 20. Студентка очень долго шутила с лендлордом - ни о чем, потом лендлорд немного рассказал о доме, тоже чуть-чуть пошутил. Затем мы принялись общаться с лендлордом.
Мы рассказали лендлорду, что у нас нет кредитной истории. Что по этой причине, новичку невозможно снять хорошее жилье. И, что уже имеем 4 отказа( Естественно, сказали как понравился нам его дом. И еще, между прочим, сказали, что у нас сегодня годовщина свадьбы:)
Лендлорд сказал, что все решать будет агентство и все проверки лежат на них. Но мы как-то этому не сильно поверили и не зря. Агентство потом сказало, что решают не они - смешно получается. Главное, что к этому моменту у нас уже была хорошая куча документов, которую мы приложили к aplication form. Предложили в агентстве больший deposit (изначальный был $1500) и возможность заключения договора на 2 года. Они это все тщательно отметили на нашем пакете документов. $35 за проверку кредитной истории брать не стали. Сказали, что если кредитной истории нет, то не нужно.
На следующий день с агентства перезвонили и сказали, что выбрали нас!!!:):) Мы, конечно, ждали такой результат, но были не большие сомнения. Мало ли какие у этой стэнфордской студентки родители. Она ж приложила от них поручительства к aplication form, и ни кому не известно сколько лет там идеальной американской кредитной истории)))
11 лайков
Nataly PaloAlto
Мои поздравления со съемом квартиры, отличное написание.
1 лайк
Наши поздравления, обживайтесь:flo:
1 лайк
