Ипотека для нерезидента

Здравствуйте. Я на форуме новичек, хоть и читаю его уже много лет.
В кратце о нас - мы не выиграли еше грин карту, безуспешно подаем уже много лет.
У супруга есть компания зарегистрированная в Америке, у которой есть оборот и тд. Платятся налоги, работников в США нет.
Мы хотим приобрести дом в штате Делавер и приезжать туда иногда.
ВОпрос - даст ли нам банк, в котором у компании счет. деньги на ипотеку? бывали ли такие случаи ? как грамотно оформить свой запрос?

вы проживаете в США, и у вас есть SSN и доходы?
Если нет, то и ипотеки нет.

Обычную ипотеку не получите точно.
Ипотеки для иностранцев без ссн есть, но там и проценты могут быть другие. Ищите foreign national mortgage, посмотрите, какие документы требуются. Как пример:

1 лайк

Покупать недвижимость на бизнес и пытаться брать кредит как бизнес?

Шансы что дадут бизнесу с его параметрами оценивать не буду.

Здраствуйте. В Америке 2 года. Приехали по U4U и смотрим в сторону приобретения дома. Оба с женой работаем есть ssn, work permit, credit score больше 700. Обращался в Keybank за mortgage так как там у меня account. Сказали что все ок по incom и т.д. но кредит дают только резидентам или тем у кого есть виза. Подскажите такая ситуация по всех банках? Может кто то кто приехал по U4U брал кредит на дом. Спасибо.

Даже если и найдется лендер (я очень сомневаюсь), то процент будет заоблачный.
U4U - это не иммиграционный статус. Что вы будете делать когда U4U закончится?
Банки не любят неопределенности.

1 лайк

Положите значительно больше, чем обычно, даунпэймент и все получится.

Согласен. С 50% down может получиться

Скорей от суммы займа будет зависеть. В теории можно получить примерно займ сравнимый с годовым доходом (хотя для местных обычно правило три дохода), если у вас стабильная работа фултайм по w2.
Но процент будет конский. Ходить надо в мелкие кредит юнионы, большие банки больше придираются.