Как гражданину америки выписаться и продать собственность в Украине?

Дорогие форумчане! Помогите, пожалуйста советом.
Я недавно получила американское гражданство, родители получили иммиграционные визы и переезжают ко мне. Хочу продать квартиру в Киеве. Я, родители и мой несовершенно-летний сын (тоже гражданин США) прописаны в этой квартире. Надо выписаться перед продажей. Чтобы выписаться, надо указать новое место прописки и разрешение хозяина другой квартиры. Плюс, побегать по инстанциям по охране прав ребенка… мол ребенок на улице не останется, когда его выпишут. Весь процесс выписки займет больше месяца, а меня с работы не отпустят так надолго… Могу ли я использовать американские паспорта/ иммиграционные визы как доказательства, что мы не проживаем и не будем проживать в Украине? Стоит ли вообще заикаться об американском гражданстве при всей сделке продажи? Спасибо!

В Украине нет прописки и выписки.
Основанием для снятия с регистрации является штамп в паспорте “Выезд на ПМЖ”.
Если у вас такого штампа нет - идите в ОВИР.

1 симпатия

Так как Вы уже в США, то штамп ПМЖ можно получить через посольство Украины в США. Правда, процесс занимает 6 месяцев. Вам нужно будет подать документы в консульское отделение посольства, подождать письмо-одобрение вместе с требованием выписаться по месту жительства в Украине и сдать внутренний паспорт, вот с этим письмом можно выписываться, и потом, получив справки о выписке и о сдаче внутреннего паспорта, и предоставив их в консульский отдел, вы получите штамп ПМЖ в украинский загран паспорт.

1 симпатия

Можно и через ОВИР в Украине попробовать, но не знаю, насколько быстро это получится. И Вам в Украине подаваться нужно будет.

У меня есть действительный внутренний укр. паспорт и загран паспорт, у сына - свидетельство о рождении. Не подскажете, это ускорит получение штампа на ПМЖ? Получается, что без штампа никак, и просто показывать американский паспорт недостаточно?

Нет, не ускорит. Что у нас когда-либо было быстро… Без штампа нужна новая регистрация, и из-за несовершеннолетнего ребёнка будет куча проблем, как Вы уже узнали. Но даже и со штампом для ребёнка, возможно, есть нюансы. Тут я, к сожалению, не подскажу.

1 симпатия

Не уверен, что всегда нужен штамп ПМЖ для снятия с регистрации.
Я продавал в Киеве два года назад, факт продажи и послужил основанием для снятия с регистрации.
Но при самой продаже потребовалось присутствие всех собственников квартиры (требование покупателя, точнее всех потенциальных покупателей), для снятия с регистрации требовалось тоже личное присутствие каждого в ней зарегестрированного.
Финальная стадия продажи и снятие с регистрации заняли тогда примерно неделю.
Родителям наверное лучше пойти и спросить у паспортистки.

2 симпатии

Позвольте поинтересоваться, Вы проводили сделку продажи по украинскому или американскому паспорту? Или это не имеет никакого значения?

По внутреннему украинскому.
Насчет значения не интересовался.

Может будет интересно… При продаже недвижимости налог 0% (или 5% если недвижимость недавно куплена) для резидентов Украины. Для нерезидентов - 15% вроде.

1 симпатия

Насколько я знаю, налог при продаже взимается, если больше одной продажи в течение года или владение недвижимостью менее трех лет. В том числе и для нерезидентов.

Интересно а как ТС может продать квартиру, если поставит штамп о ПМЖ, внутренний то паспорт заберут и идентификационный код тоже, как без них продать квартиру?

Вот именно этот вопрос меня и беспокоит. Я не хочу ставить штамп на ПМЖ ДО продажи квартиры. И хочу продать квартиру по внутреннему укр. паспорту. А как выписать ребенка без этого штампа и не бегая месяц по органам опеки - не знаю. Завтра буду консультироваться с юристом, которая на предварительной консультации сказала, что может решить вопрос снятия ребенка с регистрации. Я обязательно поделюсь информацией.