Подскажите пожалуста где можно найти формулу или методику подсчёта налого-облагаемой стоимости дома, квартиры в городе Нью-Йорке?
Пытался найти, ничего не получается. Интересует не рэйт, а именно методология расчёта стоимости. Потому что они подсчитывают очень сильно отличается от рыночной стоимости.
Заранее благодарю.
Все очень просто. Городу нужна определенная сумма. Чтобы набрать ее они или поднимают “рэйт”, или завышают “оценочную стоимость недвижимости”. К “рыночной стоимости” это не имеет никакого отношения, только жадность города и никакой логики.
В нашем штате не могут поднимать более чем не 3% в год. Как бы ни хотелось.
как хорошо. А в нашем штате/городе в позапрошлом году подняли на 47%, так люди взбунтовались, после чего такой взлет отменили.
У нас тоже не могут поднимать выше 3%, но только при условии, что это жилье, в котором ты живешь, а не сдаешь в аренду. А если сдаешь, то 3% уже не преграда, может вырасти больше, на 10% и тд. Я думал так везде.
Не может быть так везде.
Каждый штат - это отдельное государство со своими законами.
У нас в каунти максимум 10% в год можно поднимать. Про конкретную формулу я не слышала, но знаю что они смотрят за сколько в этом году в твоем районе продавались такие же дома и уже пляшут от этой цифры (или вверх или в низ).