Как проверить собственника недвижимости?

Прошу прощенья, если подобное уже спрашивали. Поисковик не нашёл ответа.
Существует ли возможность проверить кто the owner of property? For free:blush:
Роюсь-роюсь - даже гугл мне не в помощь! Может, кто знает? Подскажите, пожалуйста!
Заранее спасибо.

Бесплатно - шодить в [Tax Assessors Office] каунти и проверить [public records].

2 симпатии

Совершенно верно. Вы можете попытаться проверить в городской администрации. Почему “попытаться” - я не уверен, что это настолько публичная информация, чтобы ее давали всем подряд. Хотя кто знает - в некоторых штатах существуют сайты, где зарегистрировавшись можно посмотреть оценочную информацию по недвижимости, и одним из пунктов является “история продаж”, то есть там перечислены официальные владельцы недвижимости.

Однако и тут не все так просто - существует такая вещь как lien (что-то типа “залога”). То есть, к примеру, владелец мог взять кредит в счет стоимости дома, и по большому счету он уже не является владельцем имущества. Если недвижимость будет продаваться или с ней будут происходить любые другие операции, владелец кредита имеет первоочередное право на имущество. А в некоторых случаях, например, если человек не платил налоги на недвижимость, дом или квартира может вообще быть продана с аукциона “по остаточной стоимости”. Поэтому помимо того, “на кого записана недвижимость”, желательно еще выяснить, нет заложена ли эта недвижимость. В большинстве случаев это все должно быть в “публичных записях” в том же каунти или в городской администрации, но не всегда.

2 симпатии

У нас ( в [GA]) - вполне “публичная”. Пришёл - посмотрел [deed] в которм написано кто кому когда и что.
Это наиболее достоверный способ узнать не открыто ли [foreclosure] на дом, который вы рентовать собрались, например.

1 симпатия

Правильно, иногда достаточно найти правильный сайт. Линк не вставляется, но введя в Гугл например “San Diego County +Free Public Records Directory” вы выйдете на сайт. К сожалению, не все каунтис помещают базу данных собственников он-лайн.

Еще попробуйте серч по “[Ваша каунти] Property Tax Records”, если первый сайт окажется пустышкой.

2 симпатии

В Калифорнии информация о property - публичная.
http://publicrecords.onlinesearches.com/California.htm

2 симпатии

Уловила point MikeS. Действительно не все залоги имущества могут быть видны. Знаю об этом непонаслышке. Если Melisanta пытается узнать больше о проперти, которую собирается купить, то волнения обоснованны. Особенно если проперти на foreclosure. В таком случае чтобы себя обезопасить советуют получить clean title через Title Agency.

Хотя если пробежаться по recorded document at the State Recorders Office обращая особое внимание на документы с названием Deed of Trust (займы под эту проперти) это уже даст неплохую картинку. Не все займы могут быть зарегистрированы в Recorders Office поэтому могут быть не видны на бесплатном сайте каунти.

1 симпатия

Чтобы обезопасить покупателя придумали Title insurance.

2 симпатии

Да. Попробуйте поискать в том же Google, используя property fee или property tax.

2 симпатии