О моргиче - mortgage in USA

Вопрос очень щепитильный. Родители решили разводиться,но они оплачивают моргич. Уходить из дома никто не хочет. Есть еще несовершенолетняя сестра, которая хочет жить с мамой. Как решит все это закон?:mda:

Тот, кто хочет оставить за собой дом, должен выкупить у второго совладельца его половину по рыночной цене. Если о цене они не договорятся, то дом продадут по решению суда за сколько придется. Кроме того, дом не обязательно полностью отдавать одному из совладельцев. Они могут оставаться совладельцами сколь угодно долго.

А если так, по жизни, то разденут их лоера по самые помидоры, так, что никому уже ни дома, ни денег за него не видать. И это будет плата за неспособность договариваться

Это, что, если дом например стоит 200 тыс., то это надо выплатить 100 тыс.?!=0 Извините, что спрашиваю, но просто я здесь только месяц, еще многого не понимаю и не знаю, на Украине такого как моргич и в помине нет.:blush:

Из опыта недавно разведённой:

они договорились с мужем конечно. Она перефинансировала дом на своё имя и потом отдала мужу деньги которые он вложил до этого в этот дом. как они договаривались - я не знаю.

Как это работает (конечно все подсчёты упрощённые).
Например вы с мужем купили дом на двоих и вложили в downpayment 40 000 и взяли mortgage na 60 000. На тот момент дом стоил 100 000 тыс. Через 5 лет вы решили развестись. Дом уже стоит 120 000 и оставшаяся сумма mortgage 50 000. Если вы решили что дом и то что было вложено делить пополам, то давайте посчитаем рсходы и доходы (конечно упрощённо) одной стороны

downpayment - 20 000
выплата за 5 лет - 5 000
доход с того что дом поднялся в цене - 10 000

То есть если упрощённо договориться, то если одна сторона хочет остаться в доме, то должна отдать другой стороне 35 000.
Можно просто перефинансировать дом с опцией cash out и забарать столько денег сколько вам надо отдать.

Также я знаю случай когда просто договорились и продали вместе дом и разделили что получилось пополам.

Опять же это всё можно сделать при обоюдной договорённости. Если одна из сторон с чем-то не согласна , то с адвокатами тяжба может тянуться годами и в итоге может получиться что на адвокатов будет потрачено больше чем стоит сам дом…

1 симпатия

Большое спасибо:clapping: