Перевод денег от продажи квартиры из РФ в США (Я турист B1/B2)

Здравствуйте!
Продаю в РФ одну из принадлежащих мне квартир (около $100K).
Нахожусь в США по визе B1/B2 (туризм).
Есть счет в Bank of America в США.

  1. Перевод денег.
    Насколько понимаю, выгоден SWIFT.
    Для этого российскому банку нужны договор купли-продажи и справка о регистрации счета в Bank Of America в налоговой РФ.
    Насколько я понимаю, комиссия около 200$.

может быть, что-то не так понимаю, посоветуете лучше?

  1. Оплата налогов в США
    В РФ за квартиру платить не нужно (владение больше нужного срока).
    В США нахожусь легально по тур визе уже месяц, срок пребывания еще не истек.
    Нужно ли платить какие-то налоги в США за переведенную сумму?

Нет, банку не нужна эта справка. Но регистрировать счет в ФНС все же надо чтобы вас ФНС не оштрафовала. Договор тоже необязательно, но потребоваться может если банк сочтет необходимым уточнить происхожение средств.

  1. Оплата налогов в США
    В РФ за квартиру платить не нужно (владение больше нужного срока).
    В США нахожусь легально по тур визе уже месяц, срок пребывания еще не истек.
    Нужно ли платить какие-то налоги в США за переведенную сумму?
    Если вы в году, когда продали квартиру, станете резидентом US то возможно доход от продажи недвижимости надо будет включать в ваш общий доход. Но там много разных условий, поэтому однозначно пока ответить нельзя.

Спасибо за оперативный ответ, Stiletto!
“станете резидентом” = получу Green Card?

Налоговым резидентом. Почитайте это, и отпишите что нашли)

Налоги платятся по итогам года
Налоги зависят от статуса
Если вы жили в квартире больше двух лет из последних 5, то у вас есть право на эксклюжен