От места думаю зависит. Тут вокруг все очень странно. Цены на дома скачут чуть не в 2 раза в зависимости от времени то вверх, то вниз. Определить рыночную цену тяжело.
В Торонто было все понятно, оценивалось довольно точно и сликвидит все в порядке, как горячие пирожки
1 лайк
Да! Я жила в пригороде Торонто, все дорого и как пирожки.
Продала дом за 4 дня.
Флорида - это дешевое жилье, расчитано на иностранный рынок тоже.
Там половина канадцам принадлежит.
Нет, это тот случай, когда моё терпение лопнуло и я пригрозил им газетой, что мой товарищ - редактор газеты и он будет более, чем рад, написать статью со всеми именами, с кем я имел дело, что они тормозят процесс, требуя одно, потом другое, потом получив это, меняют требования, потом опять, получив все, меняют опять, и тд.
1 лайк
Спасибо за дискуссию, друзья. Уточню - жилье хочу купить В Лос Анджелесе.
Когда чел из BofA услышал мой акцент, то спросил меня где я постоянно проживаю, когда я сказал что здесь, он попросил прислать копию гринкарты. И дальше в процессе эскро в списке документов, которые надо было предоставить, копия гринкарты тоже значилась. Но это BofA. Возможно другие лэндеры менее придирчивые и статус не проверяют. Но наличие постоянного дохода проверять точно будут.
Не-а, сейчас все лендеры проверяют разрешение на жительство. Хотя если платите всю сумму и наличными, то возможно что это и не потребуется .
не забывайте, что в каждом штате есть свои особенности. Да и исходя из примера про чехов и голландцев с домами за миллион, думается, что их доход в своей стране не 8 долл в час. И к тому же у них паспорта ЕС. У нас, в сев.каролине не дают ипотеку даже гринкард холдерам , пока 2 года не проживешь, чтобы 2 года налоги платить. Все конкретно зависит от штата. И да, последние годы банки очень щепетильно относятся к выдаже любых кредитов, т.к. у них был опыт 2008 - 2009 годов, когда ипотеки выдавали грубо говоря всем желающим.
Это один из мифов, гуляющих среди иммигрантов и особенно на этом форуме. Как минимум 2 года нужно обязательно тем, кто self-employed или работает почасово, и эти запросы лендеров вполне резонные: просто нет других верных способов узнать официальный доход человека. Но тем, кто работает на salary, иметь 2 года tax returns не так уж критично, с их зарплатой и так всё прекрасно понятно. Бумажки всё равно спросят конечно (что там по списку - всё спрашивают), но их можно заменить объяснительной запиской.
Последние годы - это уже почти 10 лет как 
чтож так категорично. Это далеко не миф.
Во многих банках без 2х W2 форм даже не разговаривают. БоА например.
Это конечно не значить что моргидж вообще никто не даст. Мне в конечном итоге
удалось найти банк который дал мне кредит. Но это был единственный банк из 15 которые я посетил.
Да и мозгокрутства там было на порядок больше. К томуже они мне навязали FHA и пришлось платить гораздо больше
чем обещалось на начальной стадии.
Она про то, что, мол, обязан два года в стране быть.
Их волнует работа и зарплата. И остаток. У меня тоже просили. Не вижу что-то плохое в этом.
1 лайк