Покупка недвижимости студентом

Скажите, пожалуйста, человек, въехавший в США по студенческой визе, может приобретать недвижимость или обязательно нужно быть постоянным резидентом? Заранее благодарю.

На владение ограничений нет. Если за наличные и все сразу, то полный вперед. Ни государство, ни закон палок в колеса не ставят. Многие иностранцы, кстати, владеют недвижимостью в США. В частности, Гонконгцы, Тайваньцы, Корейцы, Японцы, Филипинцы, Н.Русские.

Если хотите в банке одолжить, то банка такого не найдете, который иностранцу без доходов и права на работу денег даст взаймы.

Свобода полная, короче, если гуляете на свои.

иностранец иностранцу рознь. Моему сокурснику из Австралии на Ф-1 ссуду на дом дали (правда, с большим [downpaymentom], но дали ведь).

Если даёшь большой downpayment то думаю что можно найти банк который даст ссуду потому что даже если и будут проблемы с платежами, то банк заберёт недвижимость и без проблем перепродаст. :coffee:

откройте лучше секрет таких заработков для студентов, чтобы можно было недвижимость покупать в штатах :slight_smile:

ну он же сказал - дали грант на PhD

Вот даже как?! Не подскажете в таком случае, где и как ПРАВИЛЬНО искать информацию для получения гранта на Master’s degree?

хмм… ну и что? это же не значит что есть средства покупать недвижимость… :slight_smile: а где он такое сказал? я че-то не видел… =0

vot zdes’:

Я выиграл грант на получение ПхД. Интересующий меня университет находится в Канзасе. У кого-нибудь есть информация о Канзасе, об особенностях жизни, жилье и т.п.

А что разве на покупку много денег надо? Человек же не сказал что он роскошный дом покупать собирается.

Я думаю в канзасе квартирку и меньше чем за $80K купить можно. При нормальном кредите это всего около $550 в месяц.

А кредитную историю ее и за месяц можно хорошую “построить” при правильном подходе.

Address 2912 N 16th St
City, State; Zip Kansas City, KS 66104
Subdivision Other
Price $4,900
Bedrooms 2 Garage Capacity 0
Baths 1 full, 0 half MLS Number 1366127
Year Built 1920
Heating Forced Air Gas

1 симпатия

Спасибо всем за отклики. Откуда деньги? Почти 4 года зарабатывал на обучение по PhD программе за рубежом. Когда вроде бы какая-то сумма появилась, решил, что пора пробывать поступать. И получилось так, что выиграл грант с полной оплатой обучения. А в интернете видел, что в Канзасе небольшие домики можно купить от $40K, а квартирки и того дешевле. Отсюда и вопрос.
Еще раз всем спасибо.

1 симпатия

Lyudi, dayti da sayti gde mojno posmotret’ nedvijimost’ v USA, v chasnosti v Houston, TX

1 симпатия

Мне нравится http://www.ziprealty.com/index.jsp .

Цены более-менее реальные на сегодня, а не стоит уже проданная недвижимость за прошлый год …

1 симпатия

http://www.realtor.com

А если я заплачу первоначальный взнос, 20-30%, и у меня есть гарант, который не гражданин США, и получает $180000 в год, мне дадут кредит на оставшуюся сумму?

1 симпатия

да кто его знает? может, у него доход хороший, а кредитная история - плохая. Может, у вас и [SSN] не будет.

on moy dyadya.
U nego otlichnaya istoriya, firma sama perevela ego iz Bakinskogo filiala v glavniy ofis v Houstone.

Это прекрасно, что у вас такой успешный дядя, но я не думаю, что при взятии моргиджа он может быть гарантом. Вот если он будет co-signer, те возьмет на себя личную ответственность за выплату в случае вашей некредитоспособности - это более вероятно. В этом случае он также будет являтся частичным владельцем вашей недвижимости.

его кредитная история не зависит от того, насколько он понравился работодателю.