У вас спорная ситуация. Ваше понимание емердженси может трактовать только суд. Более опытный неплательщик любые ваши описанные попытки как два пальца об асфальт использовал бы в суде. Даже в красных штатах нужно действовать строго по предписанием и выселять можно только с полицией.
С наскоком это просто может проканать, а может не проканать. Как повезет, а не алгоритм для действий.