В США, если жить в доме 2/5 последних лет, то нет необходимости платить налог за прибыль с продажи. Я знаю, Вы сказали БЕЗ физического труда или с возможностью отойти от него в будущем, но ИМО у Вас нереальные запросы.
Так вооооот, на среднем западе США можно купить дом “в хлам” за $20,000-100,000. Если в него въехать и его отремонтировать за два года, то на выхлопе может быть $100,000-200,000, за которые не нужно платить налог. Потенциальная прибыль зависит от того, сколько Вы сможете сделать сам, но около $30,000-50,000 за год с первого дома. Дальше брать “дорогие дома в хлам”, за 150,000, которые можно продать за 500,000.
Повторять.
Через пару лет, как наберётся контактов хороших подрядчиков, передать им всю работу, а самому только деньги считать.
Минусы: жить в мусорнике/на стройплощадке; переезды каждые два года; стартовый капитал минимум $100,000.
Плюсы: тонна денег