Хочу сдать apartment. Посоветуйте.

Финансирование, Страхование и Недвижимость в США.
1

Собираемся сдать первый этаж дома в котором живем. Сами снимаем, получили разрешение landlord’a на сдачу этажа.

Собственно определился ряд вопросов:

  1. При сдаче дома необходимо заключать договор. В конце года следует платить налоги в соответствии с суммой, полученной по договору. Каков процент налога?

  2. На текущий момент есть налоговые льготы, т.к. нахожусь по h1b визе с dependents. Если сумма от сдачи дома и заработная плата превышают како-либо определенный порог, налог возрастает?

  3. Имеет ли смысл задумываться об устной договоренности без письменного договора или нет?

Заранее спасибо за помощь в разрешении этих вопросов.

2

Очень интересная тема!
А в каком городе происходит действие?

3
  1. Налог платите не в соответствии с суммой, полученной по договору, а с дохода, полученного от сдачи. Это обычно разные вещи, поскольку всегда есть еще ваши расходы в этом процессе, и немалые.
  2. Процент зависит от вашего общего дохода за год, должен несколько увеличиться, чем платите сейчас, поскольку вы рассчитываете увеличить свой суммарный доход.
  3. :slight_smile: Пока гром не грянет и на вас не настучат…Кстати еще интересный вопрос - это вторая трудовая деятельность с одной рабочей визой или нет?
4

На самом деле, если я правильно понимаю то, что вы не написали в условиях задачи, ни о какой трудовой деятельности и получении дохода в этом случае речь не идет и налоги обсуждать нет смысла.
Если лендлорд продолжает быть ответственным за поддержание дома и все ремонты, то ситуация просто иная - вы договорились с лендлордом о том, что на сдаваемой им собственности будет жить бОльшее число людей, чем указано в первоначальном договоре, и все. Этим вы лишь сократили свою личную плату за жилье на некоторую сумму, ничего более. Это может не иметь отношения к доходам и налогам.