Февраль 2021
В этом месяце я троллил соседнюю площадку подсчётом затрат на продукты в разрезе на человека - с фоточками, рецептами, детализацией всех покупок и, в общем-то оказался доволен результатом: [примерно] $3.56 в день на одного человека.
Кроме того, я наслаждался постоянными играми с детьми - дома и на улице, ну и удачно сдал свой “дом за $13,000”.
Давайте сначала фоточки, а потом об аренде немного?
Супруга моя пропадала на работе а я в ее выходной - по Субботам - показывал наш домик потенциальным съемщикам. Ничего хитрого я не выдумывал, а выложил в лицокнигу рекламу и всем односложно отвечал - просмотр дома в Субботу, такого-то Февраля.
На этот момент “дом за $13,000” стоил [мне] уже $49,859, учитывая изначальную цену и все суммы, так или иначе потраченные на его ремонт. По-этому я решил сдать дом за $750 в месяц плюс все комунальные. СПОЙЛЕР: за 9 месяцев ROI пока равен 15%.
Воронка была следующая - 300 ответивших в лицокниге превратились в 30 желающих посмотреть дом, из них в [примерно] 6 посмотревших и в итоге - три анкеты. Выбрав тех, кто, как мне казалось подходит лучше всего, я сдал дом с 1 Марта 2021го года, взяв с будущих жильцов предоплату и “депозит безомасности” в размере $950. В тот момент все три моих арендных дома оказались сданы за $750, $880 и $620 в месяц, создав пассивный доход размером в $2,250 в месяц.
Правда в последний момент мы решили купить печку в тот самый дом за 13К, так что еще пару сотен на него потратили. На прощанье, так сказать.
В Феврале 2021 у нас с супругой была 10я годовщина свадьбы - невероятно, как быстро время летит. Должен сказать, что я по сей день (на носу - одинадцатая!) счастлив и безгранично благодарен за то, что Господь подарил мне такого чудесного человека. Надо же, как мы удачно сошлись - я иногда такие страсти вижу/читаю/слышу, а тут, рука в руку и в одном направлении уже столько лет! Да, [почти] никому кроме нас двоих не нравится, но это, в общем-то и не важно. Важно быть счастливым! Чего всем тут и желаю.
Продолжение следует!