L1 visa without credit score и аренда жилья

Здравствуйте, друзья.
В ближайшем будущем переезжаю в США по L1 визе в Washington DC.

Что имеется:

Job offer ~ 135k в год.
~35k cash на руках.
Жена и маленький ребенок.

Скажите, пожалуйста, насколько возможно будет сразу же снять дом в районе 2.5-3к учитывая, что абсолютно нет кредитной истории?

Возможно. Просто заплатите больший депозит. Например, у меня получилось 1.5 арендных платы.

1 симпатия

Работодатели часто в таких случаях предлагают жилье на 2 недели. Вам ничего не предложил? Ну и сразу на старте можно начать с отеля и спокойно искать жилье в нужном районе (если не успеете найти до приезда).

1 симпатия

Работодатель дает relocation package. Но я не уверен, что он мне поможет при аренде жилья.
По приезду я планирую снимать комнату/квартиру через AirBnB.
Меня именно интересовал вопрос возможности снятия жилья без кредитной истории.
Еще интересует вопрос, кто платить комиссионные риэлтору?

Когда мы переезжали 2 года назад, мы отдали депозит равный 2 месяцам аренды. Через год он уменьшился до 1 месяца. Тоже не было никакой кредит хистори, но была работа. Но надо заметить что нам приспичило жить именно в этой квартире. Если бы мы выбрали обычную в каком-нибудь комплексе. Депозит был бы равен 1 месяцу.

Я не уверена что вам правда нужен дом. Мне кажется за эти деньги это будет гадюшник. Зато таунхауз или квартира будет очень хорошего качества.

1 симпатия

Вы уверены, что будет гадюшник? Я смотрю дома на zillow и вижу очень даже хорошие варианты за 2800 - 3000.

Update:
Рассматриваю варианты Alexandria, VA и Reston, Va

Я из Рестона. Ростон очень приятный, приезжайте к нам :slight_smile:
Про гадюшник: конечно надо в живую смотреть. Мы недавно дом покупали, соответственно я съездила на кучу просмотров. И то что на фотографиях выглядело очень даже ничего, в живую было печально. Я думаю что за 2,5 тысячи оно все будет очень старенькое в доме. А так как я считаю что надо снимать в максимально хорошем качестве в рамках заданного бюджета, то я бы рассмотрела ещё таунхаусы например. Или квартиры. Чтобы потом каждый день не расстраиваться открывая на кухне шкафчик или входя в ванную. В общем не зацкливайтесь только на домах, хотя бы ради интереса съездите посмотрите тауны

1 симпатия

Зачем Вам риэлтор? Сами найдете без проблем.

У меня данные двухгодичной давности: риелтору платит хозяин квартиры. Вы через зиллоу например назначаете просмотр квартиры, риэлтор приезжает, все показывает, нянчится с вами если надо, отвечает на все вопросы, но деньги получает от хозяина.

я бы не был столь категоричен

зависит от места. Я например сам нашел объявление, сам позвонил, попросил посмотреть - приехал риелтор от хозяйки. Договорились, платил риэлтору я. Ну вот так вот тут у нас все устроено. Не нравится - до свидания, а мне понравилось, пришлось заплатить, много.

а хозяин заложил это в стоимость…

как в анекдоте
Ты где деньги берёшь?

  • В тумбочке?
  • А кто в тумбочку деньги кто деньги ложит?
  • Жена!
  • А у неё деньги от куда?
  • Я ей даю!
  • А у тебя откуда?
  • Я из тумбочки беру! …
  • Ты где деньги берешь?
    — В тумбочке?

Так как автор едет к нам, а я не слышала чтобы риэлтору платил квартиросьемщик, то вероятнее всего риелтору платит хозяин. Но конечно лучше на всякий случай предусмотреть в своём бюджете эти деньги, потом будет приятным сюрпризом если Не придётся расставаться с деньгами

В наших краях тоже услуги риелтора обычно оплачивает хозяин, но исключения бывают тогда, когда потенциальный сниматель не желает сам прозванивать объявления и назначать встречи для осмотра. Потому что обычно это значит одно из двух: либо в сделке будут учавствовать два риелтора (то есть и без этого небольшая комиссия будет поделена на 2), либо хозяин сам выложил объявление и к услугам агентов прибегать не собирался (то есть оплата вообще не предусмотрена).

А учитывая то, что мало кто из нормальных риелторов будет заниматься арендой, я бы на месте снимающего занималась поиском сама, созваниваясь с хозяином или его риелтором напрямую.

а зачем цитировать меня с не моими словами?:slight_smile: