В июне была задан вопрос, на него как могла ответила начиная с поста 218 .
Также в теме http://www.govorimpro.us/финансирование-страхование-и-недвижимость-в-сша/40552-а-кто-в-курсе-цен-за-землю-на-аляске.html Про стоимость недвижимости на Аляске был задан вопрос о стоимости земли на Аляске. С этими вопросами и впредь буду отправлять на сайты, т.к. риэлтеры за это получают процент, поиск “подходящего” под определенные запросы участка это большая работа, отнимающая много времени, которое я считаю бесполезно потерянным.
Затем началась переписка в личке на другом форуме. Жалко чтобы дополнительная информация стала достоянием только одного человека, поэтому скопирую из лички сюда.
Сайт, где люди могут сами почитать про строительство кэбина в районе Анкориджа (а я полагаю большинство из тех кто надумает-таки ехать на Аляску, то предпочтут Анкоридж, так уж свойственно русскоговорящим). На сайте Alaskan Made Superior Logs - Superior Logs, Log Homes, Log Kits, Log Cabins, Pre Cut, Packages, Alaska, Alaskan Made, Jerry Green, Superior Logs, Log Homes, Log Kits, Log Cabins, Pre Cut, Packages, Alaska, Alaskan Made, Jerry Green, Superior Logs, Lo довольно понятно изложено во что обходится накатка сруба $160 за square foot там, где накатка, и $125 за square foot там, где начинается framing/каркасное строительство (есть полностью каркасные дома, а в ситуации с рубленной из бревен избой каркасное строительство обычно начинается в районе крыши - стропила).
Для тех, кто хочет больше понять из англоязычных источников рекомендую поставить в фавориты на компьютере Google Translate и скопировав текст вставить его в окно переводчика, затем выбрать язык для перевода. Перевод машинный, но общий смысл передает. Еще один очень полезный сайт Unit Converter . Выбрав в строке единиц нужный раздел Length - длина, Temperature - температура, Area - площадь, Volume - объем, Weight - вес, Time - время и затем выбирая из каких единиц в какие и какое количество перевести ответ будет дан в долю секунды.
Наиболее часто встречаемые размеры log cabins/рубленных изб до 1000 square foot = 92 квадратных метра (формула для перегона умножаем sq. ft на 0.09 = кв. метры; обратная формула надо умножить кв. метры на 11 = sq. ft. Т.е. 100 кв. метров х 11 = 1100 sq. ft и 1000 sq. ft х 0.09 = 92 кв. метров. Нормальных размеров домик cо стенами 20х50 feet (6х15 метров) или 25х40 feet (8х12 метров).
Чаще когда говорят о “небольшом” кебине, то имеют в виду что-то типа 16x16 feet (5х5 метров) или 256 sq ft (24 кв. метра) хотя нередко это первый этаж и + loft / навесной этаж для сна (что-то типа этих двух http://www.adventurewoodlogcabin.com/sitebuildercontent/sitebuilderpictures/loft.jpg и http://www.mnresortvacation.com/images/cabin11-loft-440.jpg ). Общая площать с лофтом даст порядка 380 sq. ft (36 кв. метров).
Попыталась найти разницу в цифрах DIY (самострой) vs. Contractor/подрядчик. Немного из найденного
При самостоятельно строительстве хозяину дома надо настроиться на примерно $35-45 за sf (square foot) на материалы. Средняя цена кэбина или коттеджа, при постройке подрядчиком составляет примерно $70 to $95 за square foot (только стены, не забудьте про коммуникации). Таким образом хозяин дома может сохранить почти половину (1/2) в цене дома, если у них есть опыт и время на постройку собственного дома. Учитывайте, что в разных регионах стоимость наемного труда может сильно отличаться.
c Estimating Building Costs
Small Cabin Frequently Asked Questions / FAQ - Часто задаваемые вопросы по поводу небольшого кэбина
- Это сложно построить кэбин самому? Нужны ли специальные строительные навыки?
- Это выглядит сложнее, чем есть на самом деле. Если есть умение забивать гвозди и логическое мышление, этого достаточно. Делайте поиск (например читайте этот сайт) и зарядитесь энтузиазмом на долгий период времени - это очень важно.
- Сколько времени занимает постройка маленького кэбина?
- У меня это заняло две недели полной выкладки, а также растянулось на выходные и небольшие отпуска в течение одного лета.
При покупке kit/набора для строительства кэбина продавец обычно говорит о цене:
- Набор/kit стоит: $80,000
- Материалы для достройки дома стоят: $80,000
- Наемный труд (с подрядчиком) стоит: $80,000
Затем он обазятельно подчеркнет, что эти наборы совершенно недороги, делая упор на 1/3 реальной стоимости. Всегда выясняйте стоимость “finished/завершенного” строительсва, а не только во что обойдется вам набор shell/оболочки кэбина.
c Buying a log home kit vs building it yourself from scratch - Log Home Builders Association
Также некоторые полезные советы в ответ на мой запрос строительства своими силами vs. с помощью подрядчика How to Choose a Cabin Building Method: 13 steps - wikiHow и How To Be Your Own Contractor | Home и документированный в фото кэбин молодой четы Building a log cabin in Alaska, preparing the land and peeling logs.
). Но закормленные мишки в AWCC оказываются сироты, которые дикой природы уже не увидят.
Бедные мужички. За территорию или за дам борьба идет?
