По твоей логике, к тебя два варианта (Делчев и Крупский):
ты выходишь на пенсию с выплаченным домом (стоимостью 300к) и пенсией 800+400+SSI доплатой до общего дохода в 2400 в мес, с условно неограниченным финансовым запасом по времени для дожития, при условии Х < 2400.
копишь эти 300к “на счете”, выходишь на пенсию с дополнительным расходом 1500 в мес на аренду жилья и доходом в 800+400=1200 в месяц. Твой финансовый лимит = 300k/(X+1500-1200) мес
если бы, во втором варианте по идее надо еще риски “крупных трат” учитывать которые могут сильно уменьшить расчетный период, но и без этого вариант с накоплением очень ущербный.
А можно поподробнее, т.е. не фотку дома из гугл карты, а желательно информативный сайт, где есть описание квартир с планировками и ценами при покупки за кэш?
Это кондо правильно? Сколько в нем будет сделать ремонт и какой размер HOA?
Объявление было несколько лет назад, может несколько дней провисело и квартиру забрали. Квартира из дома на фото. Всё остальное мне неизвестно, да и так бы не запомнил. Но это ничего сейчас не решает. Продавец хотел кеш.
Аналогичная квартира. Только цена в два раза больше.
В этом районе покупать для себя, не под сдачу, можно только от безысходности. Ничего депрессивнее и мрачнее тех поселков в направлении от O’Hare к Чикаго мне в США не встречалось.
Мы тут обсуждали именно ивестиционное жилье (по крайней мере я). Оск изначально сказал, что мол можно за кэш купить существенно дешевле рынка и потом сдавать.
PS Под сдачу в этом доме нельзя, так что вычеркиваем, я думаю именно из-за этого цена такая вкусная.
В моем городе так же это верно. 100к кэш. При 300к не кэш для дома 3/2. было в 2019м когда я искал свой. Но надо понимать, что если кэш, то как правило - не все там медом намазано. Риэлторские компании(у нас) за кэш сливают то куда надо вложить еще столько же, как правило.
На сколько я понял за кэш продаётся то, что банк не апрувнет, соответственно там есть нюансы (убитое состояние, после пожара/потопа или юридические проблемы и т.п.)
А я бы рассмотрела инвестирование в self-directed IRA. Можно инвестировать в недвижимость, малый бизнес, драг металлы. Много информации на сайте New Direction IRA (гуглите имя). Я через них инвестирую в недвижимость, это один из ветеранов на рынке этих компаний (SDIRA custodians), есть конечно много других.