простите, на компе фотки норм перевернулись, атут криво получилось, не хочу менять, лень…
В основной комнате есть кондиционер, он же греет зимой, но не “современный”, т.е. нет настройки поддерживать температуру определенную в комнате. Включили холодный воздух, замерзли - выключили, жарко - сново включили и тд. У нас в квартире везде ковролин, только на кухне и в коридорчике ламинат. Но в квартирах на первом этаже ковролин только в спальнях, в основной комнате лежит ламинат.
К менеджерам за помощью обращались несколько раз и все просьбы были быстро исполнены. Первая, сосед очень шумно праздновал отъезд жены, устраивал вечеринки до 3-4х ч ночи не только в выходные, но и в рабочие дни. Пожаловались после 4й где-то вечеринки. Обращались с засором в ванной, вантус не спасает, химикамты тоже. И как-то тут все связано, забилась ванна и воду не спускает ни в умывальнике, ни на кухне в раковине. Пришёл дядька-волшебник и все сделал за 5 минут.
У нас лиз до конца сентября. Мы уже посматривали куда бы переехать, но судя по ценам и тому, что тут уже все подводные камни знаем, да и цена переезда не оправдывает цель. Возможно, будем соглашаться на пролонгацию. Но муж хочет работу сменить, если до конца августа определится и будет далеко, то переедем.
в январе 1 бэдрум обошелся в 2300$ за год лиза, + 500$ депозит, + ~40$ application fee. Job offer’a было достаточно для въезда. Все оформили за пару часов и въехал я уже на сл. день. Мне показывали именно ту квартиру которую сдавали на тот момент, так что я “видел что покупал” :). Сейчас цены около 2700 за 1 бедрум: Marina Cove | Essex Apartment Homes
за коммуналку на одного выходит: ~75-90$ за воду, мусор и т.д. (AUM) + 25-35$ за электричество летом (40-55$ зимой);
комфорт летом зависит от того где находится здание с твоим аппартментом. У меня к примеру балкон выходит на теневую сторону и солнце не нагревает помещение так сильно как у keyee. Кондишеном я почти не пользуюсь. И да, если “припечет”, то кондишен не поможет, так как здесь это больше похоже на вентилятор который дует, но не особо холодит. Прибор кстати 2в1, умеет как холодить так и греть. Зимой помогает…;
нет вытяжки. Когда готовишь - все пары идут на деревянные шкафы рядом с плитой. Есть большой вентилятор на потолке, который немного спасает ситуацию;
оборудование хоть и новое, но быстро изнашивается. Плита к примеру стеклянная, и быстро “царапается”;
стиралка с “сушилкой” в 1 бедрумных имеется;
мой аппартмент в тени дерева и часто приходится убирать листья с patio. Без коврика на балконе - ходить действительно тяжело, как уже заметил keyee;
на втором этаже живности никакой особо не было замечено. Пауки иногда забредают, но в остальном “спокойно”;
вороны летом по утрам шумят. Для меня как будильник, но в выходные может напрягать если открыты окна. В остальном довольно тихо и спокойно, не считая “летающих бегемотов” и уток. С моей стороны, к счастью, я наблюдаю только уток в ограниченных кол-вах;
на данный момент адекватный менеджмент (главный менеджер русккоговорящая);
есть maintenance: на территории убирают, подментают и т.д. Правда не везде…
детская площадка, бассейн и два спортзала;
помимо супермаркетов Lucky и LOTs, до которых пешком 10 минут, есть еще Walgreens в 5-10 мин. ходьбы;
до Lawrence Caltrain Station 40 минут пешком или как говорил keyee 10-15 минут на велике;
Автобусы 522 и 22 ходят по El Camino очень часто. До El Camino 5 мин на своих двух;
Budget и Avis для аренды авто в 10-15 минутах ходьбы;
Kaiser Medical Foundation на Homestead в 20 минутах пешком. У кого эта страховка - оценят;
Oakmont Produce Market на Homestead в 10 минутах езды на машине. Можно купить дешево овощи и фрукты, а также близкие душе и телу колбасу, маринованные огурчики, гречку, кефир и т.д
Без credit score, rental history будьте готовы показать на счету больше $50т или спонсора с таким или больше доходом.
Мжет поможет job offer, и то не факт…
В Marina Playa из-за этого потребовали оплатить им еще один депозит в размере месяной пролаты. 2100$ + 500-700$ депозит, + 2100$ депозит из-за отсутсвия кредитной истории. Поэтому я остановился на Marina Cove.
Сам неприятно был удивлен, так как при вселении тупо забыл посмотреть ее наличие.
Правда, есть микроволновка над плитой в которой есть подобие вытяжки, но вытягивает оно все на полметра выше на те же деревянные шкафы, так что бестолку… Как зайцу стоп-сигнал. Благо дело я готовлю не каждый день…
Нет. Микроволновка новая, но вот вытягивает оно не туда. Прямо над выходом вытяжки шкафы и вытягивает прямо на них. Что с ней, что без нее - одинаково, все шкафы вокруг влажные. Даже если предположить что “оно” не работает, то все равно при починке, на выходе получим ту же влажность на дереве… У меня в Украине на улицу вытягивает сразу через дымоход и пара\дыма вообще нет, а тут…
У нас вообще кухня не предполагает наличие вытяжки, просто некуда вытягивать, но вытяжка висит и жужжит, но не тянет
Когда беременная была, ненавидила соседа с его индийской кухней. Я чувствовала все запахи
Вообще, если кого-то это волнует, MarinaPlaya - маленькая индийская деревня, хотя есть и другие национальности, но в меньшем количестве. Очень семейные люди, детишек много.
Нужно идти к менеджеру и требовать починить вытяжку в ванной. Плесень очень серьезный health hazard и они обязаны на это отреагировать, тем более что с ваших слов менеджмент у вас весьма адекватный.
вытяжку они чинили, она “работает”, они не смогут ванну избавить от плесени. Строению более 40+ лет, вытяжка тоже далеко не современная. Если вы почитаете отзывы на yelp, даже там люди пишут про влажность в ванной и появления живности в виде многоножек (не помню их точное название). Менеджмент реагирует, периодически и без вызова приходят и проверяют работу батарей/кондея, смыва, сигналки и тд, но от этого вытяжка не станет моложе и всасывать всю влагу, увы :meeting:
Что-то надежды снять апартаменты в пределах $3k в которых все будет нормально (без плесени в ванной, без запахов от соседей, с работающей вытяжкой, и тд) стремительно тают
Вам по итогу сколько комнат нужно? Тема про 2BR, а вы сылку на 1BR приводили.
В моем комплексе (точнее тут несколько комплексов, но все под одним управлением и на одной территории) цены на 1BR сейчас начинаются приблизительно от 2600, а 2BR от 3050.
Территория вполне приличная (зелено, между комплексами большой газон, который называют парком, в каждом комплексе по среднему бассейну, джакузи, небольшому спорт-залу + большой центральный бассейн, спорт-зал, баскетбольная площадка + есть несколько волейбольных площадок. В бассейнах плавать нестрашно :), подземный паркинг + на улице место есть.
Ну идеально было-бы конечно снять 2bd (нас трое - я, жена и ребенок), но судя по всему смотреть будем таки 1bd. Интересно еще то, что 1bd на нас троих не везде хотят сдавать. Списывался с одним комплексом в Сан Матео, например, и там мне сказали что т.к. нас трое - сдать нам могут только 2бд. У нас плюс еще в том что мы пока не привязаны к месту, т.к. работа у меня удаленная, но смотрим именно силиконку на тот случай если придется искать другую работу.
За $3К у вас должно быть много вариантов причем не только квартир но уже за эту сумму можно снять и дом отдельный. Просто нужно расширить поиски. Допустим , В Трейси есть отдельные дома на 3-4 bedrooms под 3,000 квадратных футов, будет вам и гараж и дворик и офис и несколько living rooms, может даже и бассейн свой во дворе и все это за $2300 и выше.
Можно посмотреть Pleasanton, Dublin, Livermore, Morgan Hill, Gilroy. В пределах 3К у вас будут много вариантов. Craigslist и Zillow.com вам покажут. Посмотрите цены на жилье в Fremont, 2-bedroom можно найти за $2400. И до Сан Матео рукой подать, через сан Матео мост.
И то, что мне сказали по телефону что на Zillow часто цены не соответствуют реальности это не правда, они же сами это объявление там и размещают. Им или было лень цену поменять или они так клиентов завлекают.
Впечатления пока хорошие (живем 1.5 недели). Снаружи выглядит очень хорошо, внутри немного простоват (ну или ожидания после внешнего вида уже завышенные - сейчас уже привыкли.
Успели воспользоваться услугами сантехника (из под стекла в ванной подтекала вода), проблема была решена минут за 40 минут: засиликонили щель м/у ванной и направляющими стеклянной дверцы/шторок + дополнительно поменяли в душе лейку (по своей инициативе). Как уже писал ранее в бассейнах нестрашно плавать, на территории много площадок для гриля, очень зелено, но комплекс относительно новый.
В 1BR пускают 3х жильцов. Рядом с комплексом остановки “трамвая”.
Находится на севере San Jose, недалеко кампусы Cisco и Oracle. Какой уровень школ - ХЗ. 5-7 минут на машине без пробок до Target, Walmart, River Markt Plaza, Milpitas Great Mall, Grocery Outlet. Чуть подальше Costco и Trader’s Joe.
Без кредитной истории (ну и просто без SSN) и поручителя взяли в депозит 1,5 месячных оплаты, PGE - взяла 240 баксов в депозит, Comcast - 50 баксов.
Название вышлю в личку.
Tracy - прям красота по ценам, конечно. 5 бедрумов за 2500 это что-то. Но если учесть потенциальную возможность работы в силиконке или в СФ - этот вариант отпадает, т.к. ехать в один конец полтора часа - не очень хочется. Я-бы даже сказал - очень не хочется )))
Другие и больше времени на дорогу тратят. Есть счастливчики которые из Сакраменто в СФ или в Сан Хозе на машине каждый день ездят. Тут уже на любителя.
Платить $3К-4К за 1-2 bedroom(s) это тоже не самое лучшее. Не соглашайтесь платить $3К за 1- bedroom каморку папы Карло где-то под лестницей, в которой ничего не будет, кроме сильного запаха curry.
Спасибо за совет. На самом деле 3к это верхний потолок (который, я надеюсь, смогу себе позволить). Но и жить за эти деньги в курятнике - не хочется. Расширим немного географию на восточную часть.
- сейчас уже привыкли.