Здравствуйте! Я слышал что дома в сша строят грубо говоря из “картона” и по каркасной технологии и т. п. Правда ли это? И сколько в среднем стоит бетон, дерево? В россии например бетон стоит 100$ за м3, дерево 200$ м3 а цена м2 готового дома - 3000$ при себестоимости 250-300$, остальное навар. А у вас получается дом примерно150 м2 стоит 150-200-250.000$ и он из “картона”?
Стрaна свободная - из чего хотите - на что денег хватает - из того и строите.
Если коротко, то в США дома строят из фантастических материалов в разы и десятки раз превосходящих бетон и дерево по теплоизоляции. А детали - см. по ссылкам выше 
а нет никаких обязательств, по поводу, например, фасада улицы?
Проект строительства утверждается городскими властями. Они имеют некоторые требования по внешнему виду, и не только. Мы, помню, с нашими бодались очень сильно, когда проект утверждали. Кроме опубликованных критериев, есть еще конкретный чиновник, который может иметь свое мнение и с ним надо иметь дело.
Я пытаюсь понять сколько будет стоить построить дом из оцилиндрованного бревна и монолитный дом. Например какие фирмы торгуют log houses и где можно заказать concrete house? А еще вопрос какое у вас отопление, водоснабжение и канализация - у каждого свои автономные или центральные?
Тут стоимость определяется не только и не столько материалами, сколько наличием рабочей силы, которая из этих материалов, собственно, и построит дом. Из дерева (каркас, обшитый фанерой снаружи и гипсокартоном изнутри) умеют делать все, практически любая строительная контора или частный подрядчик это делает. С бетоном уже немного сложнее. Да, под каждый дом делается бетонный фундамент, поэтому бетонщиков тоже много. Но они делают в основном только опалубку, ставят арматуру и заливают основание. Возможно (повторюсь, “возможно”) у них есть спецы, которые смогут рассчитывать и выводить стены (особенно второй этаж) и перекрытия. Но возможно и нет. Поэтому даже при наличии достаточно большого количества “фундаментщиков”, найти компанию, которая бы согласилась делать весь дом, может быть проблематично. То же самое с кирпичом. Да, существует определенное количество фирм каменщиков. Но они занимаются в основном укладкой труб и каминов, или декоративной облицовкой готовых деревянных каркасов. То есть совершенно другие объемы работ и другая ответственность. И, соответственно, другие расценки.
Теперь по поводу цен… При строительстве каркасного дома пропорции полной стоимости колеблются от 50/50 (где-нибудь на юге, где ваш дом будут строить куча нелегалов за копейки) до 75/25 (в смысле "берем стоимость материалов, умножаем на три, получаем приблизительно стоимость работы). С бетоном, кирпичом и камнем пропорции больше 80/20 или даже 90/10. Мне перекладывали верхушку трубы год назад. Ну сколько туда ушло кирпича и цемента? Копейки (ну пусть за все про все 50 баксов). Я заплатит полторы тысячи, причем это было самое реальное предложение. Плюс, даже на такой объем работ (несколько часов работы), мне давали ответ "ну, мы рассмотрим ваше предложение и перезвоним вам через недельку, сейчас мы очень заняты).
А на счет коммуникаций… Все зависит от того, что есть на вашем конкретном участке. Если есть централизованная вода и канализация (и, может быть газ) - вы счастливчик. Если нет, то вам нужно самому бурить скважину, ставить систему канализации, устанавливать бак для солярки или для газа, и за всем этим следить. Кстати, по-поводу отопления. Тут такого понятия как “централизованное отопление” отсутствует полностью. Тут нет ТЭЦ, тут никуда не идут никакие трубы с горячей водой. В некоторых больших многоквартирных домах отопление может быть включено в квартплату, но все равно, в этом доме просто стоит своя большая печка в подвале, и она отапливает весь дом.
6 лайков
я очень сильно не уверен в том, что муниципалитет разрешит строительство
Скорее нет, чем да! В Калифорнии есть здания построенные из более основательного сырья, такой как бетон! Но к жилым домам, не более двух этажей, из-за сейсмоопасной зоны, подход другой! Мои знакомые купили сначала участок, а через время построили двухэтажный дом! И он, как это сейчас говорят “картонный”! Пробить разрешение на что-то основательное у них не получилось, да и зачем! Он их и такой устраивает!
Поднимается старая тема. Попробую объединить вопросы в пару ответов. Цены на материалы, землю, строительство и тд. везде разные. То, что в крупном городе будет стоит одну цену, далеко за его пределами и в другом штате может стоит в три-пять раз меньше. Тот, кто может себе позволить построить дом полностью из бетона (попросту: бункер), строит такой. Тот, кто делает дешевле или проще - строит из дерева (деревянные балки). Также и с кафелем, кранами, тротуарами из камней, количества машин в гараже, хрустальные люстры и многое, многое другое. Здесь есть всякие дома: и бетонные, и стклянные с железом, и деревянные. Картонных я ещё не встречал.
1 лайк
в картонных домах живут в сша бездомные. они их из коробок в лесу делают. видела по российскому тв.
Ааа… Я такие в кино тоже видел. Хотя, это одно и тоже.
Хочу свой участок земли и свой дом в Америке!!!
А могу я проект дома свой согласовывать? Или надо обязательно заказывать в проектной фирме?
Архитектор должен быть записан на бумаге так или иначе.
1 лайк
видимо под картоном имеется в виду гипсокартон. Самой интересна эта тема, тк не раз слышала про “картонные” дома в США )) Думаю, нет дыма без огня. Кстати, и тут на форуме кто-то писал, что стены в apartment комплексе из гипсокартона, поэтому слышимость сильная (соседи слышать др. друга). Интересно, правда это или как??
Слышимость большая будет при условии, что строители-коз-лы не поставили инсуляцию между стенами. Обычно в смежном доме между соседями стоит три гипсокартоновой стены с двумя слоями инсуляции, которая отлично препятствует проникновению звука и работает, как теплоизоляция (главное её качество). Многоквартирные высокоэтажные дома не строят из гипсокартона и дерева, а из бетона и арматуры.
1 лайк
А если я просто предоставлю готовый проект - есть такие шикарные альбомы в цветном исполнении, в этом альбоме 2000 проектов домов от 50 кв.м. до 500 и выше. У меня друзья купили такой альбом и уже по нему построили себе дом