Кто иммигрировал по визе EB-5?

Приветствую всех.

Понимаю что шансов мало, но все же у кого есть опыт иммиграции через визу EB-5 напишите здесь свою историю по ходу топика будем задавать сопутствующие вопросы.

Ну, для начала, нужно ответить на простой вопрос: а имеется ли в наличии 1 млн. долларов? При отрицательном ответе, нет смысла вообще рассматривать иммиграцию по этой категории.

Ну а если миллион имеется, то сам процесс довольно прост. Эта категория всегда текущая, т.е. можно сразу же после одобрения петиции Службой иммиграции подавать на визу в посольство. Этот процесс не очень долгий - занимает 2-4 месяца.

Почему нет смысла? Возможно, у человека имеется 500 тыс. Это ведь тоже подходит под условия этой категории.

Да, 500 тыс. тоже подходит. Но в этом случае их нужно инвестировать в депрессивные сельские районы. С большой долей вероятности никакого прибыльного бизнеса вы там не построите, и более того, скорее всего эти деньги вы потеряете, это бизнес.

Впрочем, если рассматривать это как плату за гринкарту, тогда да, можно так действовать. Но лично мне было бы жалко терять такие деньги, их же наверняка не богатый дядюшка подарил.

1 симпатия

Какие депрессивные сельские районы?
500 000 инвестируются через “региональные центры”, которые есть практически во всех штатах.
Надо смотреть программы, смотреть процент одобренных виз и пр. Не так все плохо.

1 симпатия

Ну вложить 500 тысяч в нью-йоркский бизнес, пусть даже через региональный центр, у вас не получится. 500 тыс. вкладываются в rural areas.

Кхм, я спорить не буду, ибо сам не подавал. Официальные источники указывают на возможность:
http://www.uscis.gov/portal/site/uscis/menuitem.5af9bb95919f35e66f614176543f6d1a/?vgnextoid=d765ee0f4c014210VgnVCM100000082ca60aRCRD&vgnextchannel=facb83453d4a3210VgnVCM100000b92ca60aRCRD

1 симпатия

Ну хорошо, слово “депрессивные” я добавил для красного словца. Но инвестиции действительно нужно делать в сельские районы, да еще “с высоким уровнем безработицы”. На просторах СНГ такие районы и называются депрессивные, а еще - неперспективные. В США - называются политкорректнее, но суть одна.

Возможно. Но в любом случае это наиболее простой способ. Ну по крайней мере для меня. Ибо E2 для Россиян не катит :slight_smile:

Возможно. Но в любом случае это наиболее простой способ. Ну по крайней мере для меня. Ибо E2 для Россиян не катит :slight_smile:

Простите, но не могу не вмешаться в дискуссию. Как человек, очень близко знакомый с проектами (не как потенциальный инвестор) многих региональных центров, могу Вам со всей ответственностью сказать, что инвестиции в размере 500 тыс. долл. делаются не в сельских районах. Инвестиции такого объема предполагают, что Вы делаете инвестицию через региональный центр.

С Вашими прогнозами относительно потери денег я тоже не могу согласиться. Хорошие проекты структурируются таким образом, чтобы защитить капитал инвесторов и обеспечить им получение гринкарты. Интерес регионального центра состоит в том, что он получает так называемый административный взнос, который также уплачивает инвестор, а также (что более важно) долю в доходах проекта. Если проект терпит неудачу, региональный центр не зарабатывает ничего, кроме административного взноса, который уходит на поддержание штата сотрудников центра, юридические расходы и т.д. Таким образом, в успехе проекта заинтересован как инвестор, так и региональный центр, который также рискует своей репутацией перед USCIS (не говоря уже об управляющих центром, которые очень дорожат своей репутацией). Более того, проекты, с которыми я знакомился, имели несколько уровней защиты капитала (залог, гарантии, право первоочередного требования и т.д.). При этом надо сказать, что не все региональные центры придерживаются высоких стандартов финансового анализа. Их в США сейчас более 100. Поэтому к выбору регионального центра необходимо подходить очень внимательно и прибегать к консультациям специалистов для анализа конкретных проектов.

1 симпатия

А подскажите пожалуйста, где можно увидеть рейтинг региональных центров???

1 симпатия

Боюсь, что такую информацию Вы не найдете. Насколько я знаю, региональные центры не обязаны делать публичной информацию об успешности своих проектов. Они отчитываются только перед USCIS, который предъявляет к ним жесткие требования. Важно понимать, что программа EB-5 – правительственная и правительство США заинтересовано в том, чтобы проекты региональных центров были успешными. При выборе регионального центра необходимо принимать во внимание следующие факторы (не обязательно в таком порядке): 1) наличие у управляющих опыта в реализации проектов наподобие тех, что предлагаются инвесторам (например, если у РЦ проекты в сфере недвижимости, то управляющие должны иметь соответствующий бэкграунд 2) четко сформулированный бизнес-план со стратегией выхода и надежными мерами по защите капитала инвесторов 3) сформулированный план по созданию рабочих мест (10 на каждого инвестора) на основе проведенного независимого эконометрического анализа (желательно с большим запасом и аудированный USCIS) 4) приемлемый уровень дохода 5) наличие предыдущего опыта реализации проектов EB-5

Интересно а интересует правительство происхождение денег ?

Я думаю, что более чем. Декларируется то, что заявитель должен объяснить происхождение денег и предоставить документы (если необходимо) что с них уплачены все налоги.
Т.е просто с офшорки не перевести :slight_smile:

Безусловно, интересует. Деньги должны быть получены легальным путем, что должно быть подтверждено соответствующими документами. Это может быть доход от бизнеса, продажа бизнеса или собственности (чаще всего квартиры или дома), деньги, полученные по наследству, в дар и т.д.

Как человек, очень близко знакомый с проектами (не как потенциальный инвестор)

Если не секрет, как именно вы знакомы с проектами? Вы представитель регионального центра?

Приношу извинения за долгий ответ. Да, я являюсь представителем одного регионального центра и знаком с проектами еще нескольких. Проекты, с которыми я знаком, связаны с недвижимостью. Если Вам интересно, могу проконсультировать :slight_smile:

2 симпатии

Если не трудно, расскажите подробнее про Ваш региональный центр.
Проект, % одобренных заявок, % GC со снятой условностью.

Да, конечно. Чтобы не навлечь на себя обвинения в том, что я рекламирую этот региональный центр, я не буду называть его. Тем не менее, я постараюсь подробно рассказать о том, как действует этот региональный центр, т.к. он обладает рядом качественных отличий (я немного касался этого выше) от тех 100 с лишним РЦ, которые созданы в США в последние годы. Наверняка, читателям этого форума также будет интересно узнать, как работает региональный центр.

Центр получил одобрение USCIS в сент. 2009 и находится в собственности крупного американского города (первое отличие), а не группы лиц или частной компании, как часто бывает. Для управления центром властями города специально создана управляющая компания, в руководство которой вошли профессионалы с бэкграундом в области инвестиционного менеджмента (второе отличие). В задачи управляющей компании входит поиск, отбор и всесторонняя оценка потенциальных инвестиционных проектов, подготовка бизнес-плана, проведение эконометрических исследований для определения возможностей проекта по созданию рабочих мест, оперативное управление проектами, отношения с гос. органами, сопровождение инвесторов EB-5 на каждом этапе участия в программе (весь комплекс иммиграционных вопросов, оптимизация налогообложения, юридические консультации, подготовка отчетов для USCIS, подтверждающих создание рабочих мест и т.д.). Власти города, во владении которого находится РЦ, принимают активное участие в инвестиционных проектах РЦ (третье отличие) путем предоставления налоговых послаблений, грантов и привилегий в рамках программ по экономическому развитию города. Таким образом, проекты РЦ подкреплены репутацией самого города.

У РЦ на сегодняшний день около 100 инвесторов EB-5, в основном из Китая и Мексики, но есть и из России и других стран. В настоящий момент на этапе реализации находятся 2 проекта (т.е. для которых уже набран кворум и они закрыты для участия), еще 2 открыты для участия и несколько находятся на стадии подготовки.

По поводу количества гринкарт со снятой условностью я должен уточнить и смогу написать отдельно. Что касается процента отказов, то отказов у этого РЦ не было. И на это есть веская причина. Дело в том, что данный РЦ еще на этапе общения с потенциальным инвестором проводит комплексную оценку положения инвестора с точки зрения возможности его участия в программе EB-5. На этом же этапе проводятся консультации по вопросам налогообложения, иммиграционным вопросам и т.д. Такой анализ позволяет еще до подачи формы I-526 на получение “условной” гринкарты исключить любые основания, которые могли бы послужить причиной для отказа. В противном случае (отказе по форме I-526) РЦ несет ненужные финансовые и репутационные издержки, которые он стремится избежать. Для проведения такого анализа потенциальный инвестор заполняет конфиденциальный опросник центра, который фактически построен на форме I-526. Если при анализе полученной от инвестора информации РЦ обнаруживает какой-либо фактор, который может стать основанием для отказа, то центр консультирует инвестора по возможным путям решения проблемы.

Проекты центра структурируются таким образом: РЦ создает партнерство с ограниченной ответственностью, в котором инвесторы являются равноправными участниками (капитал инвесторов суммируется). За РЦ закрепляется доля в 0,1% для оперативного управления партнерством. Партнерство в соответствии с кредитным договором предоставляет ссуду сторонней компании-заемщику на реализацию инвестиционного проекта. Компания-заемщик на протяжении жизни проекта выплачивает партнерству проценты по займу и в обозначенный в кредитном договоре срок возвращает основную сумму займа. Доход партнерства таким образом формируется из процентов, полученных по займу.

Все проекты, отобранные РЦ для инвестиций в рамках программы EB-5, проходят независимую эконометрическую экспертизу для определения количества рабочих мест, которые будут созданы в рамках их реализации. В проектах данного РЦ заложен большой запас по созданию рабочих мест (требуется 10 косвенно созданных рабочих мест на инвестора; как правило запас составляет еще 50-70%). Результаты экспертизы (план по созданию рабочих мест) и сам проект получают одобрение в USCIS прежде чем проект будет предложен инвесторам. Примерно через два года после начала проекта РЦ готовит отчет о создании рабочих мест, который прикладывается к форме I-829 каждого из инвесторов для снятия условного статуса с гринкарты. Проекты обычно рассчитаны на срок от 3 до 5 (реже 7) лет.

24 симпатии

icosa

Спасибо за обстоятельный ответ. Раз мы говорим о абстрактном РЦ, хотелось бы узнать, на данном примере:
Открывается ли Счет-эскроу
Что происходит в случае не возможности возврата суммы займа
В течении какого срока предусмотрен выход из проекта.
Думаю эти ответы не будут противоречить политике данного форума.
И если можно, отправьте мне презентацию по почте:
gookbr (тут собака) yahoo.com