Так то так, да не совсем. В общем верно - при наличии хорошего адвоката и при правильном выборе регионального центра (скажем. в той же Флориде, не такой уж это отстойный район) возможно решение с минимизацией рисков и даже получение процента на инвестицию. Все зависит от регионального центра и самого проекта. Есть такие, которые созданы для привлечения ЕВ-5 инвестиции, по сути на нее рассчитанные, чтоб привлекать с этого денежку, а там как кривая вывезет, глядишь че и получится. Рисково, в общем. Но есть и такие, где и проект и те, кому он принадлежит, имеют деньги, а эти иммигрантские инвестиции - просто дополнительный дешевый оборотный капитал. И если даже у проекта будут трудности, а его основатель в состоянии сам покрыть расходы собственными средствами, да и бизнес-проект просчитанный, возможна и гринка, и проценты и возврат через несколько лет. Бизнес в Америке - не чета в СНГ, если просчитываешь - не надуют. Тут, кстати, и иммиграционный адвокат нужен такой, чтоб не лишь бы комиссионные срубить, а репутацией дорожил и в проектах круто разбирался.
А где такого найти адвоката, и быть уверенным, что он действительно репутацией дорожит и в этих инвестиционных проектах разбирается?
Написал вам в личку.
и мне напишите, если можно
Icosa, Добрый день! Прошу выслать презентации и доп. информацию по вашему региональному центру. Есть реальный интерес по этой теме.
Мой email - dardemirk собака gmail.com
Заранее спасибо.
Добрый вечер, уважаемые участники форума!
Приношу извинения за длительное отсутствие. Я по-прежнему испытываю проблемы с получением уведомлений с форума. Постарался ответить всем, кто направлял мне сообщения. Если кто-то не получил от меня ответа, пожалуйста, продублируйте.
Если я могу ответить на какие-либо вопросы уважаемых участников форума, пожалуйста, задавайте.
Желаю всем успехов и процветания в 2012 году.
Имеется ли какое-либо официальное подтверждение этих слов? Внесен на рассмотрение законопроект? Проект инвестирования через региональные центры 500К заканчивается 30 сентября этого года по состоянию на сегодня.
Пока никакой новой информации нет. Представители многих региональных центров, включая наш, ведут с законодателями работу, результатом которой, как мы надеемся, станет продление программы или присвоение ей статуса постоянной программы.
Прочитала всю тему, получается что никто по ЕВ-5 не иммигрировал?!
У меня вопрос, ты вкладываешь 500К, получаешь условную грин кард, проект строиться и т. д. и на каком то этапе замораживается например, и не выходит 10 рабочих мест на инвестора, что ты остаешься без грин кард и без денег?!
Добрый день! У каждого регионального центра на этот счет свои правила. Могу в двух словах рассказать, как это происходит в нашем РЦ. Начну с того, что серьезный региональный центр не станет привлекать средства инвесторов в сомнительные проекты, в которых заемщиком выступает компания, не обладающая необходимым опытом. Репутация для серьезного регионального центра – его самый ценный актив и он никогда не станет им рисковать.
В текущих проектах нашего РЦ в качестве заемщиков выступают надежные компании с длинной историей и опытными командами управляющих, в частности:
-
компания с 93-летней историей и аудированной выручкой в 40 млн. долл. в год. Обязательство по созданию рабочих мест закреплено в кредитном договоре с этой компанией. Иными словами, в случае невыполнения обязательства по созданию рабочих мест, для компании с 93-летней историей и такими показателями выручки наступает дефолт. Ни один здраво мыслящий менеджер не допустит такой ситуации из-за 20-30 не созданных рабочих мест.
-
Один из ведущих в США девелоперов коммерческой и жилой недвижимости с 30-летней историей и длинным списком реализованных проектов по всей стране (в основном высотные здания, коммерческая и жилая недвижимость).
Представим, хоть это и практически невозможно, что для компании с 93-летней историей, выручкой в 40 млн. долл. в год и недвижимостью на 33 млн. долл. оказалось проблематичным создать необходимое количество рабочих мест. Например, не создано 20 из 170 рабочих мест (17 инвесторов по 10 рабочих мест на каждого). В этом случае проблемы коснутся только последних 2 инвесторов, которые подписали с управляющей компанией регионального центра Договор подписки. В этом случае происходит следующее:
- компания заемщик допускает дефолт и вся ее недвижимость на 33 млн. долл. по условиям кредитного договора переходит в собственность инвесторов (т.е. инвесторы получают не только свои вложенные средства от продажи этой недвижимости, но и еще очень большой список объектов компании)
- управляющая компания регионального центра обращается в Департамент по делам гражданства и иммиграции и просит отсрочку для двух инвесторов, которых коснулась эта ситуация, по созданию рабочих мест. Такая практика существует и такие просьбы удовлетворяются. Средства этих двух инвесторов переводятся в другой проект регионального центра, где и создаются необходимые рабочие места.
Таким образом, инвесторы не только не теряют свои деньги и гринкарты, а еще и могут неплохо на этом заработать.
Уважаемые участники форума! Если у Вас есть вопросы, связанные с программой EB-5, деятельностью региональных центров, инвестиционных проектов или иммиграционных процедур, пожалуйста, задавайте их здесь или направьте мне личное сообщение. В меру своих знаний и опыта готов ответить на любые из них либо здесь на форуме, либо в частном порядке.
Буквально вчера вернулся из США после посещения одного из региональных центров и знакомства с управляющей компанией. Лично ознакомился с инвестиционными проектами и получил ответы на многие часто задаваемые вопросы инвесторов.
Прошу выслать презентацию на hilltop собака yandex.ru
Спасибо.
Добрый вечер!
Спасибо. Направил Вам письмо.
icosa
Все именно так - остаешься с условной грин- картой( на 2 года), которую не продлят(не изменят на обычную), и без денег (только не 500 а 550 минимум - оформление документов и прочие накрутки), но с долей в проекте. Таков закон.
Можно пруфлинк?
Ссылку на что? Закон? Он был принят давно, в него в носились неоднократно изменения, в частности о targeted employment area и снижении порога инвестирования до 500 к - в последний раз на 10 лет в 2002 году(если не ошибаюсь). На сайте USCIS.GOV информации по EB5 достаточно.
Если Вы считаете, что в моем предыдущем сообщении содержаться неточности - укажите на них, приведите ссылки.
Pub. L. 107-273 21st Century Department of Justice Appropriations Authorization Act
Subtitle B–EB-5 Amendments
CHAPTER 1–IMMIGRATION BENEFITS
SEC. 11031. REMOVAL OF CONDITIONAL BASIS OF PERMANENT RESIDENT STATUS FOR CERTAIN ALIEN ENTREPRENEURS, SPOUSES, AND CHILDREN.
(2) Second determination.—
D) Termination of permanent resident status for failure to file petition.–
(ii) all such enterprises, considered together, created full-time jobs for not fewer than 10 United States citizens or aliens lawfully admitted for permanent residence or other immigrants lawfully authorized to be employed in the United States (other than the eligible alien and the alien’s spouse, sons, or daughters), and those jobs exist on the date on which the determination is made, except that—
(e) Removal of Conditional Basis.—
(1) Petition.–In order for a conditional basis established under this section for an alien (and the alien’s spouse and children) to be removed, the alien must satisfy the requirements of section 216A(c)(1) of the Immigration and Nationality Act (8 U.S.C. 1186b(c)(1)), including the submission of a petition in accordance with subparagraph (A) of such section. Such petition may include the facts and information described in subparagraphs (A) and (B) of section 216A(d)(1) of the Immigratio n and Nationality Act (8 U.S.C. 1186b(d)(1)) with respect to any commercial enterprise (regardless of whether such enterprise is a limited partnership and regardless of whether the alien entered the enterprise after its formation) in the United States in which the alien has made a capital investment at any time.
(B) subject to subparagraphs (B) and (C) of section 11031(c)(1), all such enterprises, considered together, created full-time jobs for not fewer than 10 United States citizens or aliens lawfully admitted for permanent residence or other immigrants lawfully authorized to be employed in the United States (other than the alien and the alien’s spouse, sons, or daughters), and those jobs exist or existed on either of the dates described in paragraph (3); and
(C) considering the alien’s investments in such enterprises on either of the dates described in paragraph (3), or on both such dates, the alien is or was in substantial compliance with the capital investment requirement described in section 216A(d)(1)(B) of the Immigration and Nationality Act (8 U.S.C. 1186b(d)(1)(B)).
Как-то так.
- компания заемщик допускает дефолт и вся ее недвижимость на 33 млн. долл. по условиям кредитного договора переходит в собственность инвесторов (т.е. инвесторы получают не только свои вложенные средства от продажи этой недвижимости, но и еще очень большой список объектов компании)
- управляющая компания регионального центра обращается в Департамент по делам гражданства и иммиграции и просит отсрочку для двух инвесторов, которых коснулась эта ситуация, по созданию рабочих мест. Такая практика существует и такие просьбы удовлетворяются. Средства этих двух инвесторов переводятся в другой проект регионального центра, где и создаются необходимые рабочие места.
Таким образом, инвесторы не только не теряют свои деньги и гринкарты, а еще и могут неплохо на этом заработать.
Для начала вся эта недвижимость закалывается в банках, по 2-3 раза, зачастую выше стоимости самого жилья, после инвесторы остаются с носом, т.к на ту самую недвижимость и активы в первую очередь будут претендовать банки, а не инветоры.
То есть Вы делаете заявления, а доказывать или опровергать их предлагаете мне?
…остаешься с условной грин- картой( на 2 года), которую не продлят(не изменят на обычную)…
ОК, вот Вам линк
(9) Effect of termination of approval of regional center to participate in the Immigrant Investor Pilot Program. Upon termination of approval of a regional center to participate in the Immigrant Investor Pilot Program, the director shall send a formal written notice to any alien within the regional center who has been granted lawful permanent residence on a conditional basis under the Pilot Program, and who has not yet removed the conditional basis of such lawful permanent residence, of the termination of the alien’s permanent resident status, unless the alien can establish continued eligibility for alien entrepreneur classification under section 203(b)(5) of the Act.[b]8 C.F.R. § 204.6[/b]
а каким образом вложенные деньги можно забрать из проекта, допустим по истечении 5 лет или после завершения проекта
В Вашей ссылке речь об отзыве у регионального центра одобрения на участие в пилотной программе. Так кто же спорит - если рег.центр более не участвует в пилотной программе - всем рассылаются письма об прекращении их статуса.
Если же рег.центр работает, никаких одобрений у него не отозвано, просто в силу каких-либо обстоятельств по конкретному объекту, куда инвестировал иностранец, например, не удалось создать необходимого количества рабочих мест(любым способом - прямые места или косвенные) - то нельзя будет подавать на снятие условности с ГК и при этом, наверное, физически карточки из пластика похожие на GC останутся на руках у людей после истечения 2-х лет, а до истечения этого срока они будут оф. документом.
Мне не очень понятно, что именно Вы хотите опровергнуть. Главный смысл - если нет необходимых раб мест - через 2 года нет и статуса ЛПР, а может быть и ранее, как Вы совершенно правильно заметили, в случае отзыва разрешения у рег.центра.
Т.е. теоретически, если сразу после инвестиций и получения временной ГК у рег.центра отзовут разрешение, то и статус ЛПР будет будет отозван, и инвестор попадает в ситуацию, когда он имел статус всего несколько месяцев.
А мне не очень понятно, почему просьба подтвердить свои слова вызвала у Вас такую реакцию? Вы написали, в ответ на вопрос о том, что будет, если проект замораживается, (сославшись на некий закон), буквально следующее:
Все именно так - остаешься с условной грин- картой( на 2 года)…Таков закон.
что не является правдой.
Резюме: Если через месяц после получения условной ГК проект накроется шляпой, инвестор лишается статуся немедленно, а не досиживает 1 год и 11 месяцев с условной грин- картой.