Кто продавал собственность (в т.ч. недвижимость) в России, проживая в США с GC?

Ситуация следующая. Живу в Америке 3 года(ГК). В этом году продала недвижимость в Росси. Возникает вопрос:
Как эти деньги в Америке облагаются налогом?
У кого есть поделитесь…

В чеках Американ Экспресс. Ну никаких расходов. Внесите это в декларацию и всё летите.

Это свежие данные? Я слышала, что в России сейчас ограничения на вывоз валюты и ценных бумаг? А если я декларирую сумму, как она облагается налогом?

С сайта таможни http://www.tamognia.ru/custreg/ppersons/currency/

Вывоз из РФ физическими лицами российской и иностранной валюты, дорожных чеков, внешних и внутренних ценных бумаг в документарной форме

Вывоз физическими лицами из РФ российской и иностранной валюты, внешних и внутренних ценных бумаг в документарной форме имеет ограничения.

Вывозить единовременно из РФ валюту РФ и/или иностранную валюту разрешается в сумме, не превышающей в эквиваленте 10 000 долларов США.

Вывоз валюты РФ и/или иностранной валюты в пределах суммы, не превышающей в эквиваленте 10 000 долларов США, разрешается без предоставления в таможенный орган документов, подтверждающих, что вывозимая наличная иностранная и/или российская валюта была ранее ввезена или переведена в РФ либо приобретена в РФ.

Единовременный вывоз из РФ валюты РФ и/или иностранной валюты в сумме, превышающей в эквиваленте 10 000 долларов США, допускается только при предоставлении документов, подтверждающих ввоз или перевод данной валюты (валют) в Российскую Федерацию.

Единовременный вывоз из РФ иностранной валюты и или валюты РФ осуществляется свободно и без письменного декларирования, если сумма вывозимой валюты (валют) не превышает в эквиваленте 3000 долларов США.

Письменная таможенная декларация на вывозимую из РФ российскую и/или иностранную валюту подается только в случае, если сумма вывозимой валюты (валют) превышает в эквиваленте 3000 долларов США. При этом декларированию подлежит вся сумма вывозимой валюты (валют), включая 3000 долларов США.

Вывоз внешних и (или) внутренних ценных бумаг в документарной форме из РФ допускается только при одновременном соблюдении следующих условий:

* представлена таможенная декларация (независимо от стоимости вывозимых ценных бумаг);
* представлен документ (таможенная декларация), подтверждающий ввоз ценных бумаг в РФ.

Вывоз из РФ дорожных чеков свободен и не ограничивается какими-либо суммами. Предусмотрено только требование подачи таможенной декларации, если сумма вывозимых дорожных чеков превышает в эквиваленте 10 000 долларов США (без учета суммы единовременно вывозимой валюты РФ, иностранной валюты, ценных бумаг).

При превышении установленных норм вывоза валюты РФ, иностранной валюты, ценных бумаг, а также дорожных чеков, если этот вывоз производится без их сокрытия от таможенного контроля с соблюдением требования письменного таможенного декларирования и в случае невозможности немедленного возврата вывозимых ценностей на территорию Российской Федерации - для физических лиц имеется возможность оставить их на временное хранение в таможенном органе. Для этой цели оформляется квитанция по форме ТС-21.
Срок такого временного хранения составляет два месяца и может быть продлен по мотивированному обращению физического лица до 4 месяцев. При предъявлении квитанции ценности подлежат возврату лицу сдавшему их на хранение либо его доверенному лицу.

А если по-простому:
Наличными - до $10000, начиная с $3000 сумма подлежит декларированию.
Дорожными чеками - до бесконечности, начиная с $10000 сумма подлежит декларированию.
Банковскими картами - до бесконечности, декларировать вообще не надо.
Если сумма задекларирована (т.е. не является спрятанной), налоги, пошлины и штрафы платить не надо.

KAk provezti деньги я поняла, но вот насчет налога …вы уверены , что продав квартиру в России , я не плачу налог в Америке на эту сумму.Задикларировав на таможне, я буду обязана внести эту сумму в налоговую декларацию в Америке…

Если у вас есть документы за сколько вы купили квартиру, то, возможно, вам удастся заплатить налог только с разницы. Естественно, если продано дороже чем куплено.

3 симпатии

недвижимость я сама строила, т.е. купила 2 квартиры, перевела в нежилой фонд и сдавала в аренду, сейчас продала…Как оценить, сколько стоила изначально недвижимостъ сложно, но я прочитала следующую информацию. Считается разница между рыночной стоимостью недвижимости на момент получения грин карты и продажной стоимостью…эта разница-мой доход, с которого я плачу налог…насколько это верно?

Вам лучше обратиться к квалифицированому tax adviser

Купить беспроцентно чеки в России сейчас крайне сложно, если вообще возможно, т.ч. скорее всего прейдется платить еще 0.5% от суммы. Помимо этого, чеки далеко не самый оптимальный вариант для перевоза больших сумм денег, т.к. чеки номинируются в 1000$ (максимум?) и найти такое количество чеков в банках тоже может быть проблематично. Я как-то пару лет назад с трудом купил в Питере чеков даже на 15К$.

Для больших сумм денег наилучшим вариантом может оказаться банковский перевод с одного вашего счета (в России), на другой ваш же счет (в штатах). За такие банковские переводы банк берет фиксированную плату (баксов 40-50) и вы имеите минимум проблем.

4 симпатии

А налоги ?

Налоги, если нужно, платятся отдельно и никакого отношения их уплата к самому переводу денег не имеет.

П. 2 в вопросе топикстартера (первый пост…)
Надеюсь Вы прочли…:slight_smile:

На п.2 я ответил - ИМХО банковский перевод будет лучше всего.
По п.1 (про налоги) нужно проконсультироваться СРА.

Хороший совет…:slight_smile:

А зачем это афишировать ? Продал и продал. Или деньги в карман не влазят ?

найти такое количество чеков в банках тоже может быть проблематично

Сейчас дефицита на дорожные чеки нет, время другое.

Если деньги падают на счет в банке они становятся официал’но зафиксированными, а значит предметом для интереса и вопросов для налоговой. Интересно, я плачу налог со всей суммы или с разности или совсем не плачу…

точно так же с чеками…если я их продикларировала та таможне, то я уже не могу скрыть их наличие в дальнейшем…налоговая найдет, при желании

А что Вы не можете привезти в Америку накопления всей жизни ?

А потом ни кто не застaвляет Вас раскешивать свои чеки в один день все сразу.

Если въезжаешь в Америку первый раз, то можешь ввозить любую сумму. Она не будет облагаться налогами, так как считается, что это твой доход, полученный за границей до того, как ты стал резидентом. Но везти приличные суммы во второй или третий раз, это уже геморрой. Сколько раз ни задавали этот вопрос на форуме, конкретного ответа никто не дал.
Как ввезти деньги-проблем нет, а вот как избежать налогообложения кровно заработанного потом и кровью на Родине-вот в чем вопрос? Доказать, что ты купил, например, квартиру за одну сумму, а продал - за другую, практически невозможно, потому что в договорах купли-продажи обычно указывается не реальная рыночная цена, а оценочная стоимость БТИ или цена со слов покупателя-продавца.
Да, трэвел чеки-неподходящий вариант, так как их надо декларировать в любом случае.
Единственный вариант, как ввезти деньги-это класть на дебетовую карточку на Родине, она не декларируется при въезде.
Минус-процент за обналичивание денег, плюс-это лучше, чем заплатить налог с дохода, который будет гораздо больше. Если есть более приемлемые варианты- делитесь!!:flo:

потому что в договорах купли-продажи обычно указывается не реальная рыночная цена, а оценочная стоимость БТИ или цена со слов покупателя-продавца.

Не понимаю, а почему ? Зачем обманывать кого то ? Что то я запутался.