Лэндлорд не реагирует на жалобы

Народ, посоветуйте, кто что знает. У меня знакомая в NYC, пожилая женщина русская, снимает квартиру. И у нее такая проблема: каждый раз, как система отопительная водой заполняется (а тут это происходит несколько раз в сутки с периодичностью в несколько часов, начиная с 5:30), батареи очень сильно шумят – стук сильный идет, как-будто кто-то по ней ключом разводным бьет. Ситуация как бы не совсем нормальная, спать это все мешает, что на здоровье отражается. Ну, она жалуется лэндлорду, а он сначала вроде обещает все исправить, а потом уже начинает шутками отделываться. В менеджменте вообще говорят “не нравится – выезжайте”. Что можно в такой ситуации человеку посоветовать и как помочь? Переезд для нее сейчас – не вариант.

Как вариант. для начала записать видео со звуком всего этого безобразия. Потом с этой записью обратиться к адвокату. Если адвокат согласится заняться этим делом, пообещать ему в случае выигрыша 10-20% от полученной с лэндлорда компенсации.

Насчет % не уверен, так с потолка цифры взял. Мож кто лучше знает точные цифры гонораров.

У меня такое пару лет было. Потом то ли ремонт труб где-то сделали, то ли само прошло, :blush:
Я если честно не думаю что что-то можно сделать. Можно конечно пробовать звонить в 311 с жалобами или перестать платить рент - но все чего она добьется это испорченных отношений с лэндлордом и испорченной кредитной и рентал истории. Раз батареи греют я не думаю что 311 что-либо сделает (но если хочет пусть попробует: Maintenance Complaint Against Landlord | City of New York ). Возможно если квартира рент стабилайзд, он просто хочет чтобы она съехала и сдать ее дороже? Тогда и отремонтирует :whats_up:

Куда обратиться не подскажу, но вот проблема со стуком в трубах у меня была. Проблема решилась очень быстро после того, как я полностью открыл вентиль, до упора: постучало менее часа и перестало (вода вытекла?). Как только прикрываю вентиль хоть немного - через время начинает стучать. Может поможет вашей знакомой хоть как-то.

1 симпатия

Это просто старая система отопления. С этим практически ничего нельзя сделать (кроме как заменить ВСЮ систему). Технически, трубы при подаче горячей воды (а возможно даже пара) начинают расширяться при нагревании, где-то в кронштейнах или перекрытиях “заедают”, и начинают “смещаться” по доле миллиметра, вызывая эффект “стука”.

Я так понимаю, что “старая женщина” живет где-то в очень дешевом, возможно субсидированном жилье. Я не думаю, что менеджмент будет делать особо ремонт в подобных домах. Главное - батареи греют, значит свою функцию они выполняют. А что до “проблем со сном”… Пусть съезжает.

3 симпатии

Можно накрывать батареи в определенное время одеялами (звукоизоляция), стук меньше будет слышен.

А лучше всего подарить знакомой беруши либо мягкие наушники. Пусть на ночь одевает. Дешево и эффективно.

Никакие адвокаты не нужны. Адвокаты бабки берут. Откуда бабки?
Звонить надо в 311 и просить переводчика.
Но батареи стучат из-за пара, а не воды. И никто их менять не будет. В доме тепло. А стук - так всегда было. Пусть напор уменьшит - там должен быть краник-valve.

У меня тоже стук как описан. Я думал так и должно быть. Не мешает зовсе. Правда у меня сон здоровый.

Сами батареи стучат или трубы, которые к ним подходят? если трубы, то может их просто звуко-изолировать?

Вообще завидую тем, у кого есть центральное отопление. У нас тут приходится АС гонять всю зиму.

В США ещё кто-то отапливает батареями? =0

ХЗ по ощущениям стучит где то внизу, в подвале где эта вода греется. Я так методом дедукции пришел к выводу что это стучит вентиль который стоит в самом начале в распределительной на все апартаменты трубе. Но это мои мысли дилетанта.

Прикинь!

А чем еще? Некоторые квартиры правда электрические обогреватели, но по моему в основном паровые батареи.

да полно))) У нас в доме чугунные батареи стоят. Древнюююююючиеееее!))) Страшнююююючиеееее!))) И отопление паровое. Да и не только у нас.

В очередной раз благодарю судьбу, что оказался далеко от побережий в местности с новым современным жилищным фондом, где ни про какие батареи и не слышали уже лет 60. Про электрические обогреватели, наверное, тоже, если речь идёт об обогревателях, похожих на батареи.

Я вам сейчас дам еще больший повод порадоваться :wink: Это видео с ютюба не моей батареи, но моя очень похожа и свистит так же :letmein:. Я поначалу все боялась что она взорвется :lol: Здесь во многих квартирах такие (за заслонкой конечно):

//youtu.be/0CyyZZZ0fSQ

ну что могу сказать - AC тоже не всем по душе. Каждому, так сказать, свое. Я от радиаторов не страдаю. Но я человек странный))) Мне и уровень воды в американских унитазах пофигу с самого начала был))))

а залезть за заслонку и поменять ту пимпочку, что пар стравливает и, похоже что оооооочень старая и потому и пищит? Они в хомедипо копейки стоят.

1 симпатия

Супер уже что-то там менял - когда давление(?) пара слабое все ок, но в очень холодную погоду он видимо прибавляет и начинается =0
Я ее боюсь сама трогать :blush:

Я всегда думал, что люди едут жить в Нью-Йорк и прочие неблагоприятные места только из-за денег. Ну типа зарплата в 100 тыс. и более. И в общем-то при таких зарплатах поменять какуюнить фигню на трубах это мелочь. ну отдай ты сантехнику 1000 баксов (мелочь) и живи спокойно. Или не так?

Это же рентованные квартиры. Вы приведете сантехника, он что-нибудь повредит и лэндлорд повесит на вас все проблемы с трубами во всем билдинге :whats_up: Renters вообще то не имеют права заниматься ремонтами. Обычно :kez:
И средний доход в Бруклине на семью около 46k, к сожалению, а не 100 :frowning: